Schnabelmoos in 85452 Moosinning

Straßenprofil

Schnabelmoos in Moosinning

Die Straße Schnabelmoos liegt in Moosinning im Bereich Schnabelmoos. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85452 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schnabelmoos.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisErding
  • Vorwahl08122, 08123

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 10,8 km, A 94 11,6 km, A 9 14,1 km Luftlinie
  • Breitband86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schnabelmoos in Moosinning im Bereich Schnabelmoos erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Schnabelmoos in Moosinning ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,6 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Kaufland 4,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 10,1 % Wald, 1,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 964 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 19,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,61 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.232 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.213 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +166 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Dreieck Flughafen München-Franz Josef Strauß 10,8 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Moosinning
  • Weiterführende Schule3,8 kmMittelschule Oberding
  • Kita891 mAWO Kindergarten Am Fehlbach
  • Bus964 mEching (Lkr.ED), Abzw., ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmAufhausen, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmFlughafen München, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKlinikum Landkreis Erding
  • Fernstraße9,1 km11.412 Kfz/Tag
  • A 9210,8 kmA 92 / AS Dreieck Flughafen München-Franz Josef Strauß
  • A 9411,6 kmA 94 / AS Pastetten
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGfällach, Notzingermoos · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGräben und Niedermoorreste im Erdinger Moos · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Ausgetorfte Moorfläche bei Klösterlschwaige", LSG nördlich Zengermoos (Birkenwald) · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Kempfinger Lohes bei Eichenried, Gemeinde Moosinning (Landschaftsschutzgebiet, 1,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gfällach (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gräben und Niedermoorreste im Erdinger Moos | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ausgetorfte Moorfläche bei Klösterlschwaige"; LSG nördlich Zengermoos (Birkenwald); LSG "Sempt- und Schwillachtal"; Notzinger Weiher und Umgebung; Schutz des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 4,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,8 km
  • Naturnähe62/10010,1 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 12,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchnabelmoosMoosinning
Grundschule2,0 km

Grundschule Moosinning

Kita891 m

AWO Kindergarten Am Fehlbach

Bus964 m

Eching (Lkr.ED), Abzw., ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 964 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 19,2 km

Klinik / Notfall4,6 km

Klinikum Landkreis Erding

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3019,1 km

11.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland ErdingDachauer Straße 61 85435 Erding
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kletthamer Feld 1 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85445 Oberding, Grundfeld 2Grundfeld 2 85445 Oberding
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlOtto-Hahn-Str. 25 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAJohann-Auer-Straße+4 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAE center SemptPretzener Straße 10 85435 Erding
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselLindberghstr. 7 85399 Hallbergmoos
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJohann-Auer-Straße 2 85435 Erding
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannErding, 85435, Anton-Huber-Str. 1Anton-Huber-Str. 1 85435 Erding
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerErdingFriedrich-Fischer-Str. 4 85435 Erding
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Erding-AufhausenBerghamer Straße 12 85435 Erding
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.232 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.232 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schnabelmoos, 85452 Moosinning
Position: 48.284809, 11.833331

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85452

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schnabelmoos in Moosinning

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schnabelmoos
NameSchnabelmoos
Postleitzahl85452
OrtMoosinning
OrtsteilSchnabelmoos
Breitengrad48.284809
Längengrad11.833331
Vorwahl08122, 08123
TelefonnetzErding, Moosinning
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeMoosinning

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR