Schnakenmühlen in 27412 Westertimke

Straßenprofil

Schnakenmühlen in Westertimke

Die Straße Schnakenmühlen liegt in Westertimke im Bereich Schnakenmühlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität57/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 10,0 km, A 27 23,1 km, A 281 29,6 km Luftlinie
57/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schnakenmühlen in Westertimke im Bereich Schnakenmühlen erreicht 57 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen49

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 29,8 km, weiterführend 52,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 13,1 km, Tram 16,1 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 25,4 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.201 EUR/Ew., Steuerkraft 1.672 EUR/Ew., Einzelhandel 7.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bockel 10,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule29,8 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule52,8 kmStadtteilschule Fischbek-Falkenberg
  • Kita2,7 kmKindergarten
  • Bus1,4 kmWestertimke An den Höchens, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,9 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,1 kmNeu St. Jürgen, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,4 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße9,9 km69.465 Kfz/Tag
  • A 110,0 kmA 1 / AS Bockel
  • A 2723,1 kmA 27 / AS Bremen-Sebaldsbrück
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzObere Wörpe, Ummel/Dickes Holz · 65,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wörpe (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzes Moor bei Bülstedt (Naturschutzgebiet, 2,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Obere Wörpe; Ummel/Dickes Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1005,73 €/m² Miete
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • E-Mobilität76/10014 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,7 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 29,8 km, weiterführend 52,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo -18
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 17,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchnakenmühlenWestertimke
Grundschule29,8 km

Grundschule Cochem

Kita2,7 km

Kindergarten

Bus1,4 km

Westertimke An den Höchens, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 13,1 km, Tram 16,1 km

Klinik / Notfall22,4 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 19,9 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA LohmannPoststr. 4-6 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Landstraße 3c 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • sam Urban BakerPoststraße 1 27412 Tarmstedt
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Bösch Fleisch & FeinkostPoststraße 15 27412 Tarmstedt
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Hol Ab! Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Melkhus Intemann
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • KleeHauptstraße 11 27412 Westertimke
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Snacki's EiscaféPoststraße 3a 27412 Tarmstedt
    Café · 4,8 kmOSM
  • Stern Döner
    Imbiss / Fast Food · 10,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof27412 Westertimke
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus WestertimkeDorfstraße 4 27412 Westertimke
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation TarmstedtHepstedter Straße 9 27412 Tarmstedt
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Klärteiche Steinfeld
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Kirchengemeinde Tarmstedt-Wilstedt
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ASB_Tar - Westertimke (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-4,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 13/1735.396 m²Schnakenmühlen 1 · 8,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 22/8794 m²Schnakenmühlen 2 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/161.043 m²Schnakenmühlen 3 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1386.661 m²Schnakenmühlen 5 · 2,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 75/2342.603 m²Schnakenmühlen 6 · 0,7 % bebautNutzung: Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schnakenmühlen in Westertimke

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert23 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schnakenmühlen
NameSchnakenmühlen
Postleitzahl27412
OrtWestertimke
OrtsteilSchnakenmühlen
Breitengrad53.233562
Längengrad9.151185
Vorwahl04289
TelefonnetzKirchtimke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeWestertimke

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.672 EUR/Ew.BBSR INKAR