Schneebergerhof in 67813 Gerbach

Straßenprofil

Schneebergerhof in Gerbach

Die Straße Schneebergerhof liegt in Gerbach im Bereich Schneebergerhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67813 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 10,1 km, A 61 18,6 km, A 6 21,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schneebergerhof in Gerbach im Bereich Schneebergerhof erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 68 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 32,3 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.364 EUR/Ew., Steuerkraft 1.589 EUR/Ew., Einzelhandel 7.673 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Kirchheimbolanden 10,1 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Gerbach
  • Weiterführende Schule8,2 kmRealschule plus Rockenhausen
  • Kita3,6 kmKommunaler Kindergarten
  • Bus68 mGerbach, Schneebergerhof, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,9 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmAlsenz, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße11,4 km5.776 Kfz/Tag
  • A 6310,1 kmA 63 / AS Kirchheimbolanden
  • A 6118,6 kmA 61 / AS Bornheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 16,3 % FFH, Wälder westlich Kirchheimbolanden · 0,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden (Vogelschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wasenbacher Höhe (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 68 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 32,3 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 5.776 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,39 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1009,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -6
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 6,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 8,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchneebergerhofGerbach
Grundschule2,0 km

Grundschule Gerbach

Kita3,6 km

Kommunaler Kindergarten

Bus/Rufbus68 m

Gerbach, Schneebergerhof, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 68 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 32,3 km

Klinik / Notfall9,2 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4811,4 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMANiedermoscheler+Straße+1B 67821 Alsenz
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67292 Kirchheimbolanden, Mühlstr.3Mühlstr.3 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 871 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Gass
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei DexheimerHübelstraße 16 67819 Kriegsfeld
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei DeubelSchulstraße 4 67819 Kriegsfeld
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM
  • Biolandhof Obermoschel
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Clou
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Bastenhaus
    Restaurant · 5,5 kmOSM
  • Bistrorant Niederhausen
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM
  • Landcafe Kornblume
    Café · 7,4 kmOSM
  • Casa Del Gelato
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 374 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • In den Wehenwiesen (Wochenendplätze)
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GerbachSchneeberger Straße 7 67813 Gerbach
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Schwinge Windkraftanlagen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 871 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • DRK Kreisverband Donnersberg
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.364 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 5001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 2045/4763 m²Schneebergerhof 1 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2171770 m²Schneebergerhof 2 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2168/2232 m²Schneebergerhof 4 · 74,7 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 2138102 m²Schneebergerhof 5 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2138/268 m²Schneebergerhof 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2135/7209 m²Schneebergerhof 6 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2166280 m²Schneebergerhof 6 · 84,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2162970 m²Schneebergerhof 7 · 61,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2160/3806 m²Schneebergerhof 8 · 47,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2140/5356 m²Schneebergerhof 9 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2137240 m²Schneebergerhof 10 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2133/63.280 m²Schneebergerhof 11 · 44,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2143/1945 m²Schneebergerhof 12 · 72,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21341.216 m²Schneebergerhof 13 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21321.550 m²Schneebergerhof 14 · 51,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2145/12.679 m²Schneebergerhof 15 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2344/12261 m²Schneebergerhof 16 · 53,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2144/3604 m²Schneebergerhof 17 · 65,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2148/14.166 m²Schneebergerhof 18 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2148/3844 m²Schneebergerhof 18 A · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2153/1512 m²Schneebergerhof 19 · 48,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2155/4372 m²Schneebergerhof 20 · 46,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2159/3205 m²Schneebergerhof 20 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2345/21.080 m²Schneebergerhof 21 · 12,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67813

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schneebergerhof in Gerbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schneebergerhof
NameSchneebergerhof
Postleitzahl67813
OrtGerbach
OrtsteilSchneebergerhof
Breitengrad49.685703
Längengrad7.887377
Vorwahl06361
TelefonnetzRockenhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeGerbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B506 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.589 EUR/Ew.BBSR INKAR