Schönauer Ring in 82269 Geltendorf

Straßenprofil

Schönauer Ring in Geltendorf

Die Straße Schönauer Ring liegt in Geltendorf im Bereich Kaltenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaltenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 5,8 km, A 8 25,8 km, A 99 29,2 km Luftlinie
  • Breitband1,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schönauer Ring in Geltendorf im Bereich Kaltenberg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 335 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 18,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,80 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.811 EUR/Ew., Steuerkraft 1.161 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Windach 5,8 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Schienenlärm: EBA: ca. 200 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Geltendorf
  • Weiterführende Schule5,6 kmMittelschule Weil
  • Kita2,1 kmKindergarten
  • Bus335 mKaltenberg, Schwabhauser Straße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße9,2 km60.307 Kfz/Tag
  • A 965,8 kmA 96 / AS Windach
  • A 825,8 kmA 8 / AS Odelzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmIgnaz-Kögler-Gymnasium Landsberg am Lech · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule219,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmMittelschule Weil · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,6 kmStaatl. Berufsoberschule Landsberg a.Lech · Berufsoberschulen
  • Förderschule12,2 kmSchule am Luisenhof, Sonderpädagogisches Förderzentrum Landsberg a.Lech · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 123 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des "Westerholzes" in den Gemeinden Kaufering, Scheuring und Weil als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 7,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ampermoos (Naturschutzgebiet, 10,44 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 451 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 5,6 km
  • Naturnähe62/10023,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schönauer RingGeltendorf
Grundschule2,3 km

Grundschule Geltendorf

Kita2,1 km

Kindergarten

Bus335 m

Kaltenberg, Schwabhauser Straße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 335 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 18,9 km

Klinik / Notfall13,7 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 969,2 km

60.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 451 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 522 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMühlweg 3 82269 Geltendorf
    Lebensmittel-Discounter · 451 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LeirerBahnhofstr. 136 82269 Geltendorf
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82272 Moorenweis, Gewerbegrund 2Gewerbegrund 2 82272 Moorenweis
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGeltendorf-Kaltenberg, 82269, Mühlweg 5Mühlweg 5 82269 Geltendorf-Kaltenberg
    Drogerie · 522 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAumühle 2 86938 Schondorf am Ammersee
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 538 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 721 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktMühlweg 5 82269 Geltendorf
    Getränkemarkt · 538 mOSM
  • IhleMühlweg 7 82269 Geltendorf
    Bäckerei · 541 mOSM
  • Karinas Imbiss
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Kloster St. Ottilien
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei Schreyegg
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Ritterschwemme zu Kaltenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Ritterschwemme zu KaltenbergSchloßstraße 11 82269 Geltendorf
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • RöstwerkBahnhofstraße 67 82269 Geltendorf
    Café · 2,1 kmOSM
  • Die Dönerbude von OzAm Bahnhof 19 82269 Geltendorf
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 721 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Schaidter Platz
    Park · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Streuobstwiese der Gartenfreunde Schwabhausen e.V.
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CarSharing Windach
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr KaltenbergWalleshauser Straße 39 82269 Geltendorf
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.811 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.811 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schönauer Ring, 82269 Geltendorf
Position: 48.120049, 11.003845

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schönauer Ring in Geltendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schönauer Ring
NameSchönauer Ring
Postleitzahl82269
OrtGeltendorf
OrtsteilKaltenberg
Breitengrad48.120049
Längengrad11.003845
Vorwahl08193, 08195, 08206
TelefonnetzGeltendorf, Weil Kr Landsberg a Lech, Egling a d Paar
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindeGeltendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.161 EUR/Ew.BBSR INKAR