Schönbacher Str. / Schönbacher Straße in 35767 Breitscheid

Straßenprofil

Schönbacher Straße in Breitscheid

Die Straße Schönbacher Straße liegt in Breitscheid im Bereich Breitscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35767 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breitscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 6,3 km, A 480 22,9 km, A 3 32,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schönbacher Straße in Breitscheid im Bereich Breitscheid erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 488 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 482 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 9,3 km, Rufbus 5,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.676 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.049 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -92 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-West 6,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 10.018 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmPestalozzi-Schule
  • Weiterführende Schule488 mFritz-Philippi-Schule
  • Kita426 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus482 mBreitscheid Rathaus, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmNiederdresselndorf Bf, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,3 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße3,7 km10.018 Kfz/Tag
  • A 456,3 kmA 45 / AS Herborn-West
  • A 48022,9 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmWesterwaldschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule488 mFritz-Philippi-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule9,2 kmGewerbliche Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule488 mFritz-Philippi-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAubachtal bei Langenaubach, Aubachtal bei Rabenscheid · 10,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Grünland und Höhlen bei Erdbach und Medenbach · 31,1 % FFH, Hoher Westerwald, Vogelschutzgebiet Wälder und Wiesen bei Burbach und Neunkirchen · 47,1 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoher Westerwald (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erdbacher Höhlen (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Grünland und Höhlen bei Erdbach und Medenbach; Hoher Westerwald; Waldgebiet östlich von Langenaubach; Weier- und Winterbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Burbach | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 482 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 9,3 km, Rufbus 5,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,87 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-92 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +4
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schönbacher StraßeBreitscheid
Grundschule2,9 km

Pestalozzi-Schule

Kita426 m

Evangelischer Kindergarten

Bus482 m

Breitscheid Rathaus, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 482 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 9,3 km, Rufbus 5,4 km

Klinik / Notfall9,6 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2553,7 km

10.018 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35759 Driedorf, Am Hohen Rain 8Am Hohen Rain 8 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAChristoph KaiserStadionstr. 11 35759 Driedorf
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofsplatz+2 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MademühlenWesterwaldstr. 23 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 10 35708 Haiger
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLohwiese 5 35708 Haiger
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 10 35708 Haiger
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannHerborn, 35745, Hauptstr. 115Hauptstr. 115 35745 Herborn
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaigerBahnhofstraße 10 35708 Haiger
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 457 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 159 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 131 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE
    Getränkemarkt · 457 mOSM
  • Bäckerei Hartmann+LuckenbachWesterwaldstraße 2
    Bäckerei · 468 mOSM
  • Metzgerei ReutherRathausstraße 6 35767 Breitscheid
    Metzgerei · 525 mOSM
  • DorfLadenCaféMühlweg 4 35767 Breitscheid
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Krimmel
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Breitscheider StubeSchönbacher Straße 34 35767 Breitscheid
    Restaurant · 159 mOSM
  • Galerie BreitscheidWesterwaldstraße 8
    Café · 499 mOSM
  • Herborner BärMedenbacher Straße 1 35767 Breitscheid
    Bar / Kneipe / Biergarten · 557 mOSM
  • Xpress Pizza und DönerSchönbacher Hauptstraße 39 35745 Herborn
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé De LucaHauptstraße 2 35745 Herborn
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 85 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 559 mOSM
  • Park
    Park · 624 mOSM
  • Friedhof Breitscheid
    Friedhof · 839 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 904 mOSM
  • Skydive WesterwaldAuf der Hub 4 35767 Breitscheid
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mitfahrbank
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BreitscheidBahnhofstraße 8 35767 Breitscheid
    Feuerwehr · 876 mOSM
  • Polizeistation HerbornFriedrich-Birkendahl-Straße 55 35745 Herborn
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 131 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 132 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SPO 9 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 26 m; allgemeines Wohngebiet 85 €/m² in 42 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.676 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Breitscheid, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 18: 2, Nr. 28: 3, Nr. 36: 2

Flurstück 169689 m²Schönbacher Straße 2 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132825 m²Schönbacher Straße 3 · 22,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 170174 m²Schönbacher Straße 4 · 50,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 131/2869 m²Schönbacher Straße 5 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171999 m²Schönbacher Straße 6 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/6438 m²Schönbacher Straße 7 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172894 m²Schönbacher Straße 8 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173243 m²Schönbacher Straße 8A · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/1586 m²Schönbacher Straße 9 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/11.205 m²Schönbacher Straße 9A · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191560 m²Schönbacher Straße 10 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/11.027 m²Schönbacher Straße 11 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196613 m²Schönbacher Straße 12 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124339 m²Schönbacher Straße 13 · 33,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 123384 m²Schönbacher Straße 13A · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199533 m²Schönbacher Straße 14 · 28,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 152766 m²Schönbacher Straße 15 · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 155/122 m²Schönbacher Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/2595 m²Schönbacher Straße 16 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153642 m²Schönbacher Straße 17 · 14,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 200/128 m²Schönbacher Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201730 m²Schönbacher Straße 18 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/2824 m²Schönbacher Straße 19 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202793 m²Schönbacher Straße 20 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156894 m²Schönbacher Straße 21 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/21.104 m²Schönbacher Straße 22 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157697 m²Schönbacher Straße 23 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/31.806 m²Schönbacher Straße 24 · 56,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 159576 m²Schönbacher Straße 25 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160729 m²Schönbacher Straße 27 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/169 m²Schönbacher Straße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 240/2685 m²Schönbacher Straße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 240/3981 m²Schönbacher Straße 28 · 1,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1611.084 m²Schönbacher Straße 29 · 20,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 81/41.547 m²Schönbacher Straße 34 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 81/2691 m²Schönbacher Straße 36 · 49,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 823.791 m²Schönbacher Straße 36 · 67,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 831.649 m²Schönbacher Straße 38 · 15,5 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schönbacher Straße in Breitscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schönbacher Straße
AbkürzungSchönbacher Str.
Postleitzahl35767
OrtBreitscheid
OrtsteilBreitscheid
Breitengrad50.681664
Längengrad8.193902
Vorwahl02777
TelefonnetzBreitscheid Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeBreitscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR