Schöne Aussicht in 65597 Hünfelden

Straßenprofil

Schöne Aussicht in Hünfelden

Die Straße Schöne Aussicht liegt in Hünfelden im Bereich Mensfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mensfelden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,1 km, A 48 27,1 km, A 643 32,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schöne Aussicht in Hünfelden im Bereich Mensfelden erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Stadtbahn 34,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.353 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 8.633 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 4,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Linter
  • Weiterführende Schule4,5 kmJohann-Wolfgang-von-Goethe-Schule
  • Kita487 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus260 mHünfelden-Mensfelden Am Friedhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,6 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmLimburg (Lahn)-Lindenholzhausen Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße2,4 km95.513 Kfz/Tag
  • A 34,1 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4827,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmJohann-Wolfgang-von-Goethe-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,4 kmPeter-Paul-Cahensly-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,8 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMensfelder Kopf, Wörsbachtal · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMensfelder Kopf, Wald östlich Ohren · 2,8 % FFH, Feldflur bei Limburg · 1,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wörsbachtal (Naturschutzgebiet, 3,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mensfelder Kopf; Wald östlich Ohren | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Mensfelder Kopf; Wörsbachtal | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Limburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 260 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Stadtbahn 34,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 95.513 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10024,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 9,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schöne AussichtHünfelden
Grundschule2,4 km

Grundschule Linter

Kita487 m

Evangelischer Kindergarten

Bus260 m

Hünfelden-Mensfelden Am Friedhof, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Stadtbahn 34,0 km

Klinik / Notfall5,9 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,4 km

95.513 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAJörg Götzinger e.K.Mainzer Straße 69 65550 Limburg - Linter
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny LindenholzhausenFrankfurter Strasse B8 65551 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65611 Brechen-Niederbrechen, Limburger Str. 102Limburger Str. 102 65611 Brechen-Niederbrechen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 11 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 970 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchäferMainzer Straße 40a 65550
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktFrankfurter Straße 78 65551 Limburg an der Lahn
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Haushaltswaren Wagner
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei Gebr. WillHolzheimer Straße 53 65549
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Roxy's KüchTöpfer Erde 2 65550 Limburg an der Lahn
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • CataniaTaunusstraße 2 65550 Limburg an der Lahn
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Gemütlich Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Cafe am StadtparkBreites Driesch 34 65549 Limburg a. d. Lahn
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eismanufaktur NiederbrechenLimburger Straße 71 65611 Brechen
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 81 mOSM
  • Friedhof Mensfelden
    Friedhof · 375 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 420 mOSM
  • Sportplatz - TUS Lindenholzhausen
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr MensfeldenAm Kuhweg 1 65597 Hünfelden
    Feuerwehr · 480 mOSM
  • Bundespolizeirevier LimburgBahnhofsplatz 1 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 970 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Trianel Onshore Windkraftwerke Hünfelden GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Klärwerk Niederneisen
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.353 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 68 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 68 m; gemischte Baufläche 95 €/m² in 313 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.353 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hünfelden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 403959 m²Schöne Aussicht 1 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4292.315 m²Schöne Aussicht 2 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404891 m²Schöne Aussicht 3 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4272.084 m²Schöne Aussicht 4 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405891 m²Schöne Aussicht 5 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4262.244 m²Schöne Aussicht 6 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406918 m²Schöne Aussicht 7 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4252.449 m²Schöne Aussicht 8 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407783 m²Schöne Aussicht 9 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4242.401 m²Schöne Aussicht 10 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408774 m²Schöne Aussicht 11 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4232.249 m²Schöne Aussicht 12 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409749 m²Schöne Aussicht 13 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422/21.031 m²Schöne Aussicht 14 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422/11.092 m²Schöne Aussicht 14a · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410857 m²Schöne Aussicht 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4212.103 m²Schöne Aussicht 16 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411880 m²Schöne Aussicht 17 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4202.874 m²Schöne Aussicht 18 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412941 m²Schöne Aussicht 19 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413951 m²Schöne Aussicht 21 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/11.063 m²Schöne Aussicht 23 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4151.006 m²Schöne Aussicht 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4161.033 m²Schöne Aussicht 27 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417986 m²Schöne Aussicht 29 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4181.345 m²Schöne Aussicht 31 · 20,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert155 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schöne Aussicht
NameSchöne Aussicht
Postleitzahl65597
OrtHünfelden
OrtsteilMensfelden
Breitengrad50.348061
Längengrad8.106199
Vorwahl06431, 06438
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hünfelden
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeHünfelden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR