Schöne Aussicht in 98617 Meiningen

Straßenprofil

Schöne Aussicht in Meiningen

Die Straße Schöne Aussicht liegt in Meiningen im Bereich Dreißigacker. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98617 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dreißigacker.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert68 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 4,7 km, A 73 16,8 km, A 4 40,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schöne Aussicht in Meiningen im Bereich Dreißigacker erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 417 m, weiterführend 264 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 34,2 km, Fernzug 46,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.254 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 9.248 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +869 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +51
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 4,7 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 365 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule417 mGrundschule "Am Pulverrasen"
  • Weiterführende Schule264 mevangelisches Gymnasium Meiningen
  • Kita428 mKinderhaus Regenbogen
  • Bus177 mMeiningen, Berliner Straße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmMeiningen, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Tram34,2 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße5,4 km13.730 Kfz/Tag
  • A 714,7 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7316,8 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium264 mevangelisches Gymnasium Meiningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule417 mRegelschule "Am Pulverrasen" · Regelschule
  • Berufliche Schule937 mHöhere Berufsfachschule für Gesundheits- und Pflegeberufe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmPestalozzischule Förderzentrum Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHubholz bei Mühlfeld, Spitzberg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEschberg - Dürrenberg, Geba-Triften - Diesburg · 20,2 % FFH, Herpfer Wald - Berkeser Wald - Stillberg, Laubwälder und Magerrasen im Grabfeldgau · 18,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 8,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringische Rhön · 19,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 388 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Herpfer Wald - Berkeser Wald - Stillberg (FFH-Gebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Still (Naturschutzgebiet, 2,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Eschberg - Dürrenberg; Geba-Triften - Diesburg; Herpfer Wald - Berkeser Wald - Stillberg; Laubwälder bei Bad Königshofen; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 417 m, weiterführend 264 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 34,2 km, Fernzug 46,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 525 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur61/10071,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.254 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 9.248 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit69/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 687 m, Autobahn 8,6 Min.
  • Naturnähe76/10046,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schöne AussichtMeiningen
Grundschule417 m

Grundschule "Am Pulverrasen"

Kita428 m

Kinderhaus Regenbogen

Bus177 m

Meiningen, Berliner Straße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 34,2 km, Fernzug 46,3 km

Klinik / Notfall1,6 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 715,4 km

13.730 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 525 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 587 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Henneberger StraßeHenneberger Straße 3 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 525 m
  • KauflandKaufland MeiningenWerrastraße 14 98617 Meiningen
    Verbrauchermarkt · 833 mQuelle
  • EDEKAdiska MeiningenDrachenbergstraße 3 A 98617 Meiningen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98617 Meiningen, Leipziger Str. 78Leipziger Str. 78 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 82 b 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 82 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NORMANORMAJerusalemer+Straße+8 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMeiningenGeorgstr. 19 98617 Meiningen
    Drogerie · 587 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorgstraße 11 98617 Meiningen
    Drogerie · 643 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeiningenSteinweg 37 98617 Meiningen
    Tierbedarf · 730 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 292 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 207 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 280 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Huhle
    Bäckerei · 292 mOSM
  • Greiner
    Metzgerei · 328 mOSM
  • Jabalna
    Kiosk / Convenience · 362 mOSM
  • Vietnamese
    Obst/Gemüse · 470 mOSM
  • Sagasser
    Getränkemarkt · 491 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 207 mOSM
  • Trollstube
    Café · 211 mOSM
  • Bombay
    Restaurant · 232 mOSM
  • Greiner
    Imbiss / Fast Food · 324 mOSM
  • La Voglia
    Eisdiele · 410 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 75 mOSM
  • Fitness Lounge
    Sportzentrum · 171 mOSM
  • Park
    Park · 179 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 187 mOSM
  • Skaterpark
    Sportplatz · 325 mOSM
  • Parkfriedhof
    Friedhof · 543 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stützpunktfeuerwehr Meiningen Wache 1Elisabeth-Schumacher-Straße 5 98617 Meiningen
    Feuerwehr · 414 mOSM
  • Bundespolizeirevier MeiningenLindenallee 1a 98617 Meiningen
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 280 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 513 mOSM
  • Klärwerk Meiningen
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 68 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 44 m; Acker (A) 1 €/m² in 44 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.254 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone68 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 3, Nr. 18: 4

Flurstück 1112928 m²Schöne Aussicht 1 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11111.001 m²Schöne Aussicht 1a · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1126/31.538 m²Schöne Aussicht 1b · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1108/11.659 m²Schöne Aussicht 2 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1107/21.625 m²Schöne Aussicht 3 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1104/21.438 m²Schöne Aussicht 4 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1103/21.434 m²Schöne Aussicht 5 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1102/21.153 m²Schöne Aussicht 6 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1101/21.045 m²Schöne Aussicht 7 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1115210 m²Schöne Aussicht 8 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1097711 m²Schöne Aussicht 9a · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1116788 m²Schöne Aussicht 10 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1120/1423 m²Schöne Aussicht 11 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1121/7550 m²Schöne Aussicht 11a · 25,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1084977 m²Schöne Aussicht 12 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10852.037 m²Schöne Aussicht 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1096912 m²Schöne Aussicht 14 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1086916 m²Schöne Aussicht 15 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 893/1317 m²Schöne Aussicht 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1093/68 m²Schöne Aussicht 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1094/4522 m²Schöne Aussicht 16 · 48,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 893/128 m²Schöne Aussicht 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1093/386 m²Schöne Aussicht 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1093/7759 m²Schöne Aussicht 18 · 41,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1094/30 m²Schöne Aussicht 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1088/2830 m²Schöne Aussicht 19 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1091/21.009 m²Schöne Aussicht 20 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 894/8969 m²Schöne Aussicht 21 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1090/21.003 m²Schöne Aussicht 22 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 894/7808 m²Schöne Aussicht 23 · 17,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98617

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schöne Aussicht in Meiningen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert68 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schöne Aussicht
NameSchöne Aussicht
Postleitzahl98617
OrtMeiningen
OrtsteilDreißigacker
Breitengrad50.564129
Längengrad10.417758
Vorwahl03693
TelefonnetzMeiningen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeMeiningen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft766 EUR/Ew.BBSR INKAR