Schöne Gegend in 38835 Rhoden

Straßenprofil

Schöne Gegend in Rhoden

Die Straße Schöne Gegend liegt in Rhoden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38835 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl039421

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 7,6 km, A 369 9,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schöne Gegend in Rhoden erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 23,1 km, Fernzug 27,8 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 10,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.042 EUR/Ew., Steuerkraft 670 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2.133 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Lengde 7,6 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,3 km, 26.047 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Bühne
  • Weiterführende Schule6,4 kmFallstein-Gymnasium
  • Kita2,3 kmKindertagesstätte "Kleine Strolche"
  • Bus269 mRhoden, Gemeindebüro, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmSchladen, Bahnhof, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Tram23,1 kmBraunschweig, Salzdahlumer Weg, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße11,3 km26.047 Kfz/Tag
  • A 367,6 kmA 36 / AS Lengde
  • A 3699,9 kmA 369 / Dreieck Nordharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmFallstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,8 kmIGS Schöppenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmHaupt- und Realschule Werla-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule15,7 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmSchule am Harly, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 269 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 23,1 km, Fernzug 27,8 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,3 km, 26.047 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 36 / AS Lengde 7,6 km
  • E-Mobilität76/1009 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-2.133 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,4 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schöne GegendRhoden
Grundschule2,3 km

Grundschule Bühne

Kita2,3 km

Kindertagesstätte "Kleine Strolche"

Bus/Rufbus269 m

Rhoden, Gemeindebüro, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 23,1 km, Fernzug 27,8 km

Klinik / Notfall17,5 km

Asklepios Harzklinik Goslar

A 3611,3 km

26.047 Kfz/Tag

Autobahn7,6 km

A 36 / AS Lengde

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut SiegnerSchladener Str. 1 38315 Hornburg
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38835 Osterwieck, Am Langen Kamp 24Am Langen Kamp 24 38835 Osterwieck
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 18a 38835 Osterwieck
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlHermann-Müller-Str. 1-2 38315 Schladen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny VienenburgOsterwiecker Str. 11 38690 Goslar
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOsterwieck, 38835, Bahnhofstr. 16Bahnhofstr. 16 38835 Osterwieck
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Park 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 161 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei BötelMarktstraße 18 38315 Schladen-Werla
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Café ZuckerblumeMarktstraße 16 38315 Hornburg
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Hofständchen Grüne Berta
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Getränkecentrum OsterwieckErnst-Thälmann-Straße 21
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldgaststätte Willecke's LustHasenwinkelgrund 2 38315 Schladen-Werla
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Café Zuckerblume
    Café · 4,0 kmOSM
  • "La Rocca" - Eiskaffee & Pizzeria
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Bistro im HarzBahnhofstraße 16
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 242 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 306 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 443 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 461 mOSM
  • Sportplatz Lüttgenrode
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bühne
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Revierstation OsterwieckAm Markt 17 38835 Osterwieck
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 161 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.042 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38835

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schöne Gegend in Rhoden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schöne Gegend
NameSchöne Gegend
Postleitzahl38835
OrtRhoden
Breitengrad52.013515
Längengrad10.657245
Vorwahl039421
TelefonnetzOsterwieck
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeRhoden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft670 EUR/Ew.BBSR INKAR