Schöneiche in 15938 Steinreich

Straßenprofil

Schöneiche in Steinreich

Die Straße Schöneiche liegt in Steinreich im Bereich Schöneiche. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15938 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schöneiche.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 16,1 km, A 15 31,0 km, A 10 41,4 km Luftlinie
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schöneiche in Steinreich im Bereich Schöneiche erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,8 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 49,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,0 Min., Notfall 29,8 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 20,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.051 EUR/Ew., Steuerkraft 760 EUR/Ew., Einzelhandel 7.400 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Staakow 16,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,5 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,8 kmGrundschule Golßen
  • Weiterführende Schule8,8 kmOtto-Unverdorben-Oberschule Dahme/Mark
  • Kita5,8 kmSpatzennest
  • Bus92 mSchöneiche (bei Dahme), ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,3 kmJüterbog, Bahnhof, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmDrahnsdorf, Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,8 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße19,1 km2.514 Kfz/Tag
  • A 1316,1 kmA 13 / AS Staakow
  • A 1531,0 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWacholderschluchten Hohendorf · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWacholderheiden bei Sellendorf · 0,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,7 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wacholderheiden bei Sellendorf (FFH-Gebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderschluchten Hohendorf (Naturschutzgebiet, 1,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wacholderheiden bei Sellendorf | Naturschutzgebiet: Wacholderschluchten Hohendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 92 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 49,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,1 km, 2.514 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,4 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1009,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 7,8 km, weiterführend 8,8 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 7,3 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 7,8 km, Autobahn 21,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchöneicheSteinreich
Grundschule7,8 km

Grundschule Golßen

Kita5,8 km

Spatzennest

Bus92 m

Schöneiche (bei Dahme), ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 49,9 km

Klinik / Notfall25,8 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel13,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10219,1 km

2.514 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 8,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny GolssenStraße der Einheit 7 15938 Golßen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 15936 Dahme-Mark, Luckauer Chaussee 35Luckauer Chaussee 35 15936 Dahme-Mark
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 67 15936 Dahme
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NORMANORMAJüterboger+Chaussee+25 15936 Dahme/Mark
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Uhlrich
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Golßener Fleisch- und WurstwarenAm Klinkenberg 1 15938 Golßen
    Metzgerei · 6,8 kmOSM
  • Bäckerei TorgeBerliner Straße 34 15938 Golßen
    Bäckerei · 8,0 kmOSM
  • Gliech
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Edi's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • MeinEisAlte Siedlung 10 15938 Drahnsdorf
    Eisdiele · 5,8 kmOSM
  • Ristorante da MarioMarkt 6 15938 Golßen
    Restaurant · 8,1 kmOSM
  • Golßener Kebab HausStraße der Einheit 6 15938 Golßen
    Imbiss / Fast Food · 8,3 kmOSM
  • Hofcafe
    Café · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM
  • Park
    Park · 7,2 kmOSM
  • Turnhalle GrundschuleStadtwall 9 15938 Golßen
    Sportzentrum · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SellendorfDorfstraße 8a 15938 Sellendorf
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM
  • PolizeiStadtwall 17 15938 Golßen
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten20,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 8 €/m² in 11 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand20,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.051 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Sellendorf, Schöneiche MD #3464, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15938

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schöneiche in Steinreich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schöneiche
NameSchöneiche
Postleitzahl15938
OrtSteinreich
OrtsteilSchöneiche
Breitengrad51.937252
Längengrad13.499856
Vorwahl035451, 035452
TelefonnetzDahme Brandenb, Golssen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeSteinreich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft760 EUR/Ew.BBSR INKAR