Schönstadter Str. / Schönstadter Straße in 35282 Rauschenberg

Straßenprofil

Schönstadter Straße in Rauschenberg

Die Straße Schönstadter Straße liegt in Rauschenberg im Bereich Bracht. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35282 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bracht.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 16,7 km, A 5 27,7 km, A 485 33,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schönstadter Straße in Rauschenberg im Bereich Bracht erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 57 m, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 57 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.625 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +147 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Nord 16,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 13.882 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Schönstadt
  • Weiterführende Schule7,4 kmMittelpunktschule Wohratal
  • Kita357 mStädt. Kindergarten Bracht
  • Bus57 mRauschenberg-Bracht Grundschule
  • Regionalbahn7,3 kmCölbe-Bürgeln Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,9 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße5,6 km13.882 Kfz/Tag
  • A 4916,7 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Nord
  • A 527,7 kmA 5 / Dreieck Ohmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmMartin-Luther-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmWollenbergschule Wetter · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmMittelpunktschule Wohratal · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule11,0 kmBerufliche Schulen Kirchhain · Berufliche Schule
  • Förderschule7,4 kmMittelpunktschule Wohratal · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFranzosenwiesen/Rotes Wasser, Josbachtal bei Lischeid · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFranzosenwiesen und Rotes Wasser, Hohe Hardt und Geiershöhe/Rothebuche · 6,4 % FFH, Burgwald · 38,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm, Josbachtal bei Lischeid · 4,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Burgwald (Vogelschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Franzosenwiesen/Rotes Wasser (Naturschutzgebiet, 3,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Franzosenwiesen und Rotes Wasser; Hohe Hardt und Geiershöhe/Rothebuche; Langer Grund bei Schönstadt; Wohraaue zwischen Kirchhain und Gemünden (Wohra) | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm; Josbachtal bei Lischeid | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 57 m, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 57 m
  • Wohnungsmarkt90/1005,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+147 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -15
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 13.882 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 7,4 km
  • Digitale Infrastruktur48/10046,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 6,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 49 / AS Stadtallendorf-Nord 16,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schönstadter StraßeRauschenberg
Grundschule3,6 km

Grundschule Schönstadt

Kita357 m

Städt. Kindergarten Bracht

Bus/Rufbus57 m

Rauschenberg-Bracht Grundschule · weitere Modi: Bus 57 m, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 57 m

Klinik / Notfall11,7 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 35,6 km

13.882 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAMarburger+Landstraße+1B 35091 Cölbe-Bürgeln
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Untertor 8 35083 Wetter (Hessen)
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • EDEKAMatthias Noe e.K.Sandhute 1 35094 Lahntal - Goßfelden
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlTom-Mutters-Straße 7 35041 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWetter, 35083, Am Untertor 6Am Untertor 6 35083 Wetter
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Kaufmarkt 1 35041 Marburg
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarburgTom-Mutters-Straße 4 35041 Marburg
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 588 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 57 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 338 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Feussner
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Bäckerei BubenheimAuf dem Römer 4 35282 Rauschenberg
    Bäckerei · 6,1 kmOSM
  • Fleischerei Gronau
    Metzgerei · 6,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FV 1920 Bracht e.V. Vereinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 588 mOSM
  • Hässliches HausErlenscheid 2 35083 Wetter (Hessen)
    Café · 4,2 kmOSM
  • Restaurant zum FlugplatzZum Flugplatz 10 35091 Cölbe
    Restaurant · 4,8 kmOSM
  • Polat
    Imbiss / Fast Food · 6,3 kmOSM
  • I Trulli Eismanufaktur
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 57 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 118 mOSM
  • Friedhof Bracht
    Friedhof · 369 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 543 mOSM
  • Hugenottenplatz
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrachtSchönstadter Straße 14 35282 Rauschenberg
    Feuerwehr · 234 mOSM
  • Polizeiposten CölbeHeuberg 15 35091 Cölbe
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 338 mOSM
  • Kläranlage Bracht
    Kläranlage · 380 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Krug Energie
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 45 m; Grünland 1 €/m² in 45 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.625 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rauschenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35282

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schönstadter Straße in Rauschenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schönstadter Straße
AbkürzungSchönstadter Str.
Postleitzahl35282
OrtRauschenberg
OrtsteilBracht
Breitengrad50.916103
Längengrad8.845211
Vorwahl06425, 06427
TelefonnetzRauschenberg Hess, Cölbe-Schönstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeRauschenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR