Schönstr. / Schönstraße in 56244 Maxsain

Straßenprofil

Schönstraße in Maxsain

Die Straße Schönstraße liegt in Maxsain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56244 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 6,7 km, A 48 9,0 km, A 61 29,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schönstraße in Maxsain erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 584 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 10,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.819 EUR/Ew., Steuerkraft 810 EUR/Ew., Einzelhandel 8.247 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 6,7 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 88.410 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Selters Oberwaldschule
  • Weiterführende Schule7,9 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges
  • Kita721 mKommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"
  • Bus584 mMaxsain Maxsain, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,7 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,0 km88.410 Kfz/Tag
  • A 36,7 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 489,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzWesterwälder Seenplatte · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Seenplatte (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holzbachtal (Naturschutzgebiet, 3,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Westerwälder Seenplatte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,72 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Ransbach-Baumbach 6,7 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +7
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 7,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 10,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur65/10078,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchönstraßeMaxsain
Grundschule2,4 km

Grundschule Selters Oberwaldschule

Kita721 m

Kommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"

ÖPNV575 m

Maxsain Ortsmitte · weitere Modi: Bus 584 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 10,9 km

Klinik / Notfall9,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,0 km

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 547 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 467 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 621 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei Schäfer
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Henkelmann
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Hoflädchen
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Il Lago
    Restaurant · 547 mOSM
  • Metas Schlemmerhütte
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé Die 2Rheinstraße 27
    Café · 2,7 kmOSM
  • Balu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Maxsain
    Friedhof · 467 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 692 mOSM
  • Tennis
    Sportplatz · 807 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 958 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Maxsain
    Feuerwehr · 664 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 621 mOSM
  • Kläranlage Zürbach
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.819 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0024, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 29: 2, Nr. 34: 3 …

Flurstück 171/1500 m²Schönstraße 1 · 50,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23297 m²Schönstraße 2 · 52,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/3367 m²Schönstraße 3 · 74,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 173/4201 m²Schönstraße 3 · 80,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/3448 m²Schönstraße 4 · 54,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/139 m²Schönstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 175/1485 m²Schönstraße 5 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/6931 m²Schönstraße 6 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176315 m²Schönstraße 7 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/2349 m²Schönstraße 8 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186188 m²Schönstraße 9 · 75,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/2147 m²Schönstraße 10 · 58,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/3404 m²Schönstraße 10 A · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187250 m²Schönstraße 11 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/1726 m²Schönstraße 12 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188289 m²Schönstraße 13 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/1638 m²Schönstraße 14 · 38,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 189261 m²Schönstraße 15 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190276 m²Schönstraße 17 · 49,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/1572 m²Schönstraße 18 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/1211 m²Schönstraße 19 · 66,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/1333 m²Schönstraße 20 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194/1387 m²Schönstraße 21 · 57,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/5478 m²Schönstraße 22 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/1271 m²Schönstraße 23 · 70,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/4294 m²Schönstraße 24 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197232 m²Schönstraße 25 · 66,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/2588 m²Schönstraße 26 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198295 m²Schönstraße 27 · 46,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/1300 m²Schönstraße 28 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199/3295 m²Schönstraße 29 · 58,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 431/322 m²Schönstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7174 m²Schönstraße 30 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18711 m²Schönstraße 31 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/10449 m²Schönstraße 32 · 0,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19696 m²Schönstraße 33 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/10105 m²Schönstraße 34 · 52,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/797 m²Schönstraße 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 425/310 m²Schönstraße 34 · 18,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20922 m²Schönstraße 35 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/1431 m²Schönstraße 36 · 52,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/1156 m²Schönstraße 38 · 82,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1231 m²Schönstraße 40 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40284 m²Schönstraße 42 · 65,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14637 m²Schönstraße 44 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15870 m²Schönstraße 46 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/1492 m²Schönstraße 48 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/2134 m²Schönstraße 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4874 m²Schönstraße 50 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53.245 m²Schönstraße 50 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schönstraße in Maxsain

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schönstraße
AbkürzungSchönstr.
Postleitzahl56244
OrtMaxsain
Breitengrad50.539845
Längengrad7.790718
Vorwahl02626, 02666
TelefonnetzSelters Westferwald, Freilingen Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMaxsain

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft810 EUR/Ew.BBSR INKAR