Schopenhauerstr. / Schopenhauerstraße in 99423 Weimar

Straßenprofil

Schopenhauerstraße in Weimar

Die Straße Schopenhauerstraße liegt in Weimar im Bereich Nordvorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99423 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordvorstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert275 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,6 km, A 71 19,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schopenhauerstraße in Weimar im Bereich Nordvorstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 417 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 51 m, Regionalbahn 60 m, Tram 17,0 km, Fernzug 60 m, ca. 828 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.201 EUR/Ew., Steuerkraft 653 EUR/Ew., Einzelhandel 8.876 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +460 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +918
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Weimar 5,6 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.278 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Weimar
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.400 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule417 mStaatliche Grundschule "Johannes Falk"
  • Weiterführende Schule1,0 kmStaatliches Gymnasium "Friedrich Schiller"
  • Kita0 mAWO-Kita Villa Lustig
  • Bus51 mWeimar, Hauptbahnhof, ca. 828 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn60 mWeimar, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Tram17,0 kmErfurt, Urbicher Kreuz, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmSophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH
  • Fernstraße4,4 km15.152 Kfz/Tag
  • A 45,6 kmA 4 / AS Weimar
  • A 7119,2 kmA 71 / AS Erfurt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmStaatliches Gymnasium "Friedrich Schiller" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Weimar · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule462 mStaatliche Regelschule "Parkschule" · Regelschule
  • Berufliche Schule613 mStaatliche Berufsbildende Schule Wirtschaft, Verwaltung und Ernährung "Friedrich Justin Bertuch" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,0 kmStaatliches überregionales Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Sehen "Diesterwegschule" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPrinzenschneise, Rautenschlag · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Ettersberg, Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald · 18,9 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald · 21,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIlmtal von Oettern bis Kranichfeld · 10,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,7 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 683 ha, Gewerbe 342 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald (Vogelschutzgebiet, 2,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südhang Ettersberg (Naturschutzgebiet, 3,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Ettersberg; Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld | Naturschutzgebiet: Prinzenschneise; Rautenschlag; Südhang Ettersberg | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 51 m, Regionalbahn 60 m, Tram 17,0 km, Fernzug 60 m, ca. 828 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 450 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 417 m, weiterführend 1,0 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.278 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Weimar
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Digitale Infrastruktur64/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchopenhauerstraßeWeimar
Grundschule417 m

Staatliche Grundschule "Johannes Falk"

Kita0 m

AWO-Kita Villa Lustig

Bus51 m

Weimar, Hauptbahnhof, ca. 828 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 51 m, Regionalbahn 60 m, Tram 17,0 km, Fernzug 60 m

Klinik / Notfall3,3 km

Sophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 74,4 km

15.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 468 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 650 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99427 Weimar, Buttelstedter Str. 6Buttelstedter Str. 6 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 468 mQuelle
  • LidlLidlRießnerstr. 20 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 502 mQuelle
  • PENNYPenny WeimarButtelstedter Straße 12 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 604 m
  • ALDI NordALDI NordFriedensstraße 1 99423 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 661 m
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausFriedensstr. 1 99423 Weimar
    Lebensmittel · 690 m
  • KauflandKaufland WeimarHumboldtstraße 90 99425 Weimar
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeimar, 99423, Friedensstr. 1Friedensstr. 1 99423 Weimar
    Drogerie · 650 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarcel-Paul-Straße 50 b 99427 Weimar
    Drogerie · 708 mQuelle
  • MüllerWeimarSchillerstr. 8 99423 Weimar
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeimarIndustriestraße 6 99427 Weimar
    Tierbedarf · 450 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 15 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 110 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 68 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wiener Feinbäcker HebererSchopenhauerstraße 99423 Weimar
    Bäckerei · 15 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 46 mOSM
  • SagasserRießnerstraße 29 99427 Weimar
    Getränkemarkt · 282 mOSM
  • Thüfleiwa
    Metzgerei · 650 mOSM
  • Obsthof Bruns
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sultan
    Restaurant · 110 mOSM
  • LOFT
    Bar / Kneipe / Biergarten · 155 mOSM
  • Imbiss "Zur Walli"
    Imbiss / Fast Food · 315 mOSM
  • WerkcaféJorge-Semprún-Platz 5
    Café · 542 mOSM
  • Biebereis - Eismanufaktur & PatisserieWindischenstraße 25 99423 Weimar
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 185 mOSM
  • Spielplatz in der Meyerstraße
    Spielplatz · 252 mOSM
  • Buchenwaldplatz
    Park · 269 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 427 mOSM
  • Block'n'Roll BoulderhalleAm Alten Speicher 7 99427 Weimar
    Sportzentrum · 456 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hauptbahnhof
    Carsharing · 71 mOSM
  • Drahtesel
    Fahrradverleih · 845 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion WeimarAm Kirschberg 1 99423 Weimar
    Polizei · 590 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Weimar-MitteKromsdorfer Straße 13 99427 Weimar
    Feuerwehr · 914 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 68 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 208 mOSM
  • Kläranlage WeimarRobert-Blum-Straße 2a Weimar
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windpark_Hottelstedt_WEA_4
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 275 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 245 €/m² in 0 m; Acker (A) 1 €/m² in 17 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 17 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis182,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone275 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Weimar "Nördliche Innenstadt", Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4208 m²Schopenhauerstraße 1 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5197 m²Schopenhauerstraße 1a · 67,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 96/52.869 m²Schopenhauerstraße 2 · 69,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 96/7464 m²Schopenhauerstraße 2a · 39,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 31/1380 m²Schopenhauerstraße 3 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32245 m²Schopenhauerstraße 3a · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 96/10762 m²Schopenhauerstraße 4 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33434 m²Schopenhauerstraße 5 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/1255 m²Schopenhauerstraße 7 · 81,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 36251 m²Schopenhauerstraße 9 · 83,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 532.585 m²Schopenhauerstraße 11 · 68,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 227/1198 m²Schopenhauerstraße 13 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 227/2538 m²Schopenhauerstraße 13a · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 229/4331 m²Schopenhauerstraße 15 · 72,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 230/1323 m²Schopenhauerstraße 17 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 231501 m²Schopenhauerstraße 19 · 56,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 232485 m²Schopenhauerstraße 21 · 47,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 233324 m²Schopenhauerstraße 23 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 234272 m²Schopenhauerstraße 25 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 236154 m²Schopenhauerstraße 27 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 237253 m²Schopenhauerstraße 29 · 63,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2832.089 m²Schopenhauerstraße 33 · 23,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 284327 m²Schopenhauerstraße 35 · 72,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99423

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schopenhauerstraße in Weimar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert275 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schopenhauerstraße
AbkürzungSchopenhauerstr.
Postleitzahl99423
OrtWeimar
OrtsteilNordvorstadt
Breitengrad50.990955
Längengrad11.326325
Vorwahl03643, 036453
TelefonnetzWeimar Thür, Mellingen
LandThüringen
Kreisfreie StadtWeimar, Stadt
GemeindeWeimar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft653 EUR/Ew.BBSR INKAR