Schorndorfer Str. / Schorndorfer Straße in 73642 Welzheim

Straßenprofil

Schorndorfer Straße in Welzheim

Die Straße Schorndorfer Straße liegt in Welzheim im Bereich Welzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 26,8 km, A 81 31,9 km, A 6 35,9 km Luftlinie
  • Breitband64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schorndorfer Straße in Welzheim im Bereich Welzheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 888 m, weiterführend 712 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 4 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 6,9 km, Stadtbahn 26,4 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 26,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 24.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule888 mHofgarten-Grundschule
  • Weiterführende Schule712 mLimes-Gymnasium
  • Kita413 mEvang. Kindergarten
  • Bus4 mWelzheim Bethel, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,4 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmOberndorf
  • Klinik / Notfall11,0 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße13,8 km24.275 Kfz/Tag
  • A 826,8 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 8131,9 kmA 81 / AS Pleidelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,7 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule91,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule752 mKastell-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,5 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule54,8 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchmalenberg, Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWelzheimer Wald · 1,3 % FFH, Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEbnisee, Gebiete nördlich und östlich Welzheim · 54,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 171 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ebnisee; Gebiete nördlich und östlich Welzheim; Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal; Rodungsinseln im Schwäbischen Wald; Schornbach-, Wieslauf-, Urbach- und Bärenbachtal mit angrenzenden Höhen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 4 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 6,9 km, Stadtbahn 26,4 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 322 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 888 m, weiterführend 712 m
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Aichelberg 26,8 km
  • Digitale Infrastruktur57/10064,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schorndorfer StraßeWelzheim
Grundschule888 m

Hofgarten-Grundschule

Kita413 m

Evang. Kindergarten

Bus4 m

Welzheim Bethel, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 4 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 6,9 km, Stadtbahn 26,4 km

Klinik / Notfall11,0 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2913,8 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 322 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 542 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHundsberger Straße 1 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 322 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHundsberger Straße 11 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 405 mQuelle
  • EDEKAEDEKA CapursoStarenweg 29 73642 Welzheim
    Lebensmittel · 556 mQuelle
  • NORMANORMAJustinus-Kerner-Straße+8 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 761 mQuelle
  • PENNYPenny Alfdorf-PfahlbronnGmünder Straße 24 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73553 Alfdorf, Hauptstraße 106Hauptstraße 106 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchorndorfLutherstraße 75 73614 Schorndorf
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWelzheim, 73642, Brunnenstr. 5Brunnenstr. 5 73642 Welzheim
    Drogerie · 542 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaierhofstraße 22 73547 Lorch
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 43 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 98 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 41 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 50 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • s'Stüble
    Kiosk / Convenience · 43 mOSM
  • Wieland
    Metzgerei · 460 mOSM
  • EDEKA Getränke
    Getränkemarkt · 510 mOSM
  • Wiedmaier
    Bäckerei · 540 mOSM
  • Blumen und Bio Gläßle
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • #642 Shisha Cocktail Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 98 mOSM
  • ResidenzstubeSchorndorfer Straße 88 73642 Welzheim
    Restaurant · 196 mOSM
  • Café WestkastellSchorndorfer Straße 18 73642 Welzheim
    Café · 438 mOSM
  • Il Nuovo GelatoSchorndorfer Straße 1 73642 Welzheim
    Eisdiele · 601 mOSM
  • The TasteWilhelmstraße 26 73642 Welzheim
    Imbiss / Fast Food · 812 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 41 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 233 mOSM
  • StadtparkSchorndorfer Straße 96 73642 Welzheim
    Park · 331 mOSM
  • Tannwaldfriedhof
    Friedhof · 553 mOSM
  • Justinus-Kerner-HalleRienharzer Straße 51 73642 Welzheim
    Sportzentrum · 732 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WelzheimFriedrich-Bauer-Straße 40 73642 Welzheim
    Feuerwehr · 689 mOSM
  • Polizeiposten WelzheimGottlob-Bauknecht-Platz 3 73642
    Polizei · 941 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 50 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 84 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 916 mOSM
  • FL 315
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.586 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schorndorfer Straße, 73642 Welzheim
Position: 48.869499, 9.631061

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 47/0610 m²Schorndorfer Straße 1 · 90,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 22/2300 m²Schorndorfer Straße 9 · 84,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 255/3302 m²Schorndorfer Straße 18 · 56,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 255/4389 m²Schorndorfer Straße 20 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 280/12.636 m²Schorndorfer Straße 22 · 7,2 % bebautNutzung: 41008Flurstück 20/01.553 m²Schorndorfer Straße 25 · 44,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 300/115.108 m²Schorndorfer Straße 26 · 30,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 10/1173 m²Schorndorfer Straße 27 · 48,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 10/2143 m²Schorndorfer Straße 29 · 40,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 10/3373 m²Schorndorfer Straße 31 · 59,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 300/115.108 m²Schorndorfer Straße 32 · 30,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 10/4112 m²Schorndorfer Straße 33 · 41,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11/5357 m²Schorndorfer Straße 35 · 39,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 303/1339 m²Schorndorfer Straße 36 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 303/7425 m²Schorndorfer Straße 36/1 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4/1894 m²Schorndorfer Straße 37 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 303/31.101 m²Schorndorfer Straße 38 · 31,2 % bebautNutzung: 41007Flurstück 303/5765 m²Schorndorfer Straße 40 · 5,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 303/4557 m²Schorndorfer Straße 40/1 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4/02.052 m²Schorndorfer Straße 41 · 15,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 311/0522 m²Schorndorfer Straße 42 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 311/11.863 m²Schorndorfer Straße 44 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 311/11.863 m²Schorndorfer Straße 46/1 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 311/11.863 m²Schorndorfer Straße 46/2 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 326/2782 m²Schorndorfer Straße 48 · 10,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2067/012.318 m²Schorndorfer Straße 49 · 55,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 326/3684 m²Schorndorfer Straße 52 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2067/22.579 m²Schorndorfer Straße 53 · 15,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 326/41.046 m²Schorndorfer Straße 54 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2067/3800 m²Schorndorfer Straße 57 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 326/7837 m²Schorndorfer Straße 58 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2067/4449 m²Schorndorfer Straße 59 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 326/8400 m²Schorndorfer Straße 60 · 17,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2076/1688 m²Schorndorfer Straße 61 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 326/122.331 m²Schorndorfer Straße 62 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 326/122.331 m²Schorndorfer Straße 64 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 326/122.331 m²Schorndorfer Straße 66 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2074/1642 m²Schorndorfer Straße 73 · 14,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 335/22.907 m²Schorndorfer Straße 74 · 1,9 % bebautNutzung: 41008Flurstück 335/4599 m²Schorndorfer Straße 78 · 14,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2099/017.580 m²Schorndorfer Straße 81 · 27,6 % bebautNutzung: 41007Flurstück 337/7622 m²Schorndorfer Straße 84 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 337/38.222 m²Schorndorfer Straße 88 · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2100/2663 m²Schorndorfer Straße 93 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2100/1823 m²Schorndorfer Straße 95 · 12,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 337/43.279 m²Schorndorfer Straße 96 · 44,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3965/72.574 m²Schorndorfer Straße 124 · 23,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3965/21.167 m²Schorndorfer Straße 126 · 11,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schorndorfer Straße in Welzheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schorndorfer Straße
AbkürzungSchorndorfer Str.
Postleitzahl73642
OrtWelzheim
OrtsteilWelzheim
Breitengrad48.869499
Längengrad9.631061
Vorwahl07182
TelefonnetzWelzheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWelzheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR