Schreyerhof in 74395 Mundelsheim

Straßenprofil

Schreyerhof in Mundelsheim

Die Straße Schreyerhof liegt in Mundelsheim im Bereich Schreyerhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74395 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schreyerhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,8 km, A 6 19,1 km, A 8 27,8 km Luftlinie
  • Breitband74,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schreyerhof in Mundelsheim im Bereich Schreyerhof erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 933 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 449 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 22,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,50 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.857 EUR/Ew., Steuerkraft 1.574 EUR/Ew., Einzelhandel 9.417 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Mundelsheim 2,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 6.840 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule933 mGeorg-Hager-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,8 kmMaximilian-Lutz-Realschule
  • Kita580 mGemeindekindergarten Dammweg
  • Bus449 mMundelsheim Kelter, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmBenningen (N), ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmWalheim, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße3,7 km6.840 Kfz/Tag
  • A 812,8 kmA 81 / AS Mundelsheim
  • A 619,1 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium65,0 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule65,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmMaximilian-Lutz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule65,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule65,4 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnteres Tal/Haldenrain · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzGebiete nördlich des Neckars bei Mundelsheim, Hessigheim, Besigheim und Gemmrigheim: Käsberg, Felsengärten, Wurmberg, Gündelstein, Kelterschen und Umgebung, Hart-Kalkofen · 45,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gebiete nördlich des Neckars bei Mundelsheim, Hessigheim, Besigheim und Gemmrigheim: Käsberg, Felsengärten, Wurmberg, Gündelstein, Kelterschen und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Tal/Haldenrain (Naturschutzgebiet, 1,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Gebiete nördlich des Neckars bei Mundelsheim, Hessigheim, Besigheim und Gemmrigheim: Käsberg, Felsengärten, Wurmberg, Gündelstein, Kelterschen und Umgebung; Hart-Kalkofen; Kälbling und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 638 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+74 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +21
  • INKAR-Erreichbarkeit89/100Hausarzt 389 m, Apotheke 471 m, Grundschule 522 m, Autobahn 2,6 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 81 / AS Mundelsheim 2,8 km

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur62/10074,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10021,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchreyerhofMundelsheim
Grundschule933 m

Georg-Hager-Schule Grundschule

Kita580 m

Gemeindekindergarten Dammweg

Bus449 m

Mundelsheim Kelter, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 449 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 22,2 km

Klinik / Notfall6,6 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 273,7 km

6.840 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 638 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74395 Mundelsheim, Pleidelsheimer Str. 10Pleidelsheimer Str. 10 74395 Mundelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 638 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 10 74354 Besigheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Straße 2 74354 Besigheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AuracherTalstr. 1 74379 Ingersheim
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Steinheim an der MurrSteinbeisstraße 15 71711 Steinheim an der Murr
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+7 71711 Steinheim+an+der+Murr
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LugaufRuitstr. 68 71691 Freiberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBesigheim, 74354, Bahnhofstr. 2Bahnhofstr. 2 74354 Besigheim
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPapierfabrikstraße 1 74376 Gemmrigheim
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerMarbachWildermuthstr. 5 71672 Marbach
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bietigheim-BissingenTalstraße 20 74321 Bietigheim-Bissingen
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 577 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 180 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 573 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schütz FruchtsäfteWertweg 26 74395 Mundelsheim
    Getränkemarkt · 577 mOSM
  • Tante MGartenstraße 26 74394 Hessigheim
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Hofladen Nägele
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei SchulzHauptstraße 91 71711 Steinheim an der Murr
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Holderhof
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus SchreyerhofSchreyerhof 30 74394 Hessigheim
    Restaurant · 180 mOSM
  • Mayer's LOOP | Streetfood & Drinks am NeckarKarl-Epple-Straße 13 74395 Mundelsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 285 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Übele - Cafe & Bäckerei
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé Da Salva
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Mundelsheim
    Spielplatz · 262 mOSM
  • Landschaftspark MundelsheimNeckar-Radweg 74395 Mundelsheim
    Park · 302 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 313 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 586 mOSM
  • Friedhof Mundelsheim
    Friedhof · 761 mOSM
  • Sport- und Mehrzweckhalle HessigheimOttmarsheimer Straße 58 74394 Hessigheim
    Sportzentrum · 928 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Besigheim Bahnhof
    Carsharing · 4,7 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MundelsheimNeuweilerstraße 16 74395 Mundelsheim
    Feuerwehr · 618 mOSM
  • Polizei BesigheimMattesstraße 11 74354 Besigheim
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärbecken
    Kläranlage · 573 mOSM
  • Sammelstelle Abfälle Friedhof Hessigheim
    Recyclingcontainer · 820 mOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.857 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.857 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schreyerhof, 74395 Mundelsheim
Position: 48.998310, 9.200830

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74395

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schreyerhof
NameSchreyerhof
Postleitzahl74395
OrtMundelsheim
OrtsteilSchreyerhof
Breitengrad48.99831
Längengrad9.20083
Vorwahl07143
TelefonnetzBesigheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeMundelsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.574 EUR/Ew.BBSR INKAR