Schroofstr. / Schroofstraße in 41812 Erkelenz

Straßenprofil

Schroofstraße in Erkelenz

Die Straße Schroofstraße liegt in Erkelenz im Bereich Hetzerath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41812 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hetzerath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeinsberg
  • Vorwahl02164, 02431, 02432, 02433, 02434, 02435

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 2,5 km, A 44 11,0 km, A 61 11,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schroofstraße in Erkelenz im Bereich Hetzerath erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 4,3 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.884 EUR/Ew., Steuerkraft 1.037 EUR/Ew., Einzelhandel 8.926 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.099 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +573
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Hückelhoven-Ost 2,5 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmJohann-Holzapfel-Schule Doveren Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule3,0 kmStädt. Gymnasium
  • Kita350 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Hetzerath
  • Bus144 mErkelenz, Hetzerath Rurtalstraße,Erkelenz, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,9 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmHückelhoven, Baal Bahnhof (Bus),Hückelhoven, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmHermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz
  • Fernstraße6,8 km31.175 Kfz/Tag
  • A 462,5 kmA 46 / AS Hückelhoven-Ost
  • A 4411,0 kmA 44 / AS Titz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmStädt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmLeonardo da Vinci Gesamtschule Hückelhoven · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmStädt. Gem. Hauptschule Hückelhoven II · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,8 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule3,1 kmPeter-Jordan-Schule Hückelhoven Förderschule der Stadt Hückelhoven, FSP Lernen,Emotion. u. soz. Entw. u. Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Helpensteiner Bachtal, oberes Schaagbachtal und Petersholz, NSG Muehlenbach Millicher Bach · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Eselsberg, LSG-Baaler Riedelland · 11,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 800 ha, Gewerbe 219 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Sportplatz An der Sandkaul, Rueckhaltebecken (Landschaftsschutzgebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Scherresbruch, Haberger Busch (Naturschutzgebiet, 3,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Eselsberg; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Im Hetzerather Bueschchen, Am unteren Kaulchen; LSG-Loevenicher Graben; LSG-Niersaue Wickrath

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 4,3 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.099 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +573
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1001,7 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,0 km
  • Digitale Infrastruktur64/10065,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchroofstraßeErkelenz
Grundschule1,8 km

Johann-Holzapfel-Schule Doveren Städt. Gem. Grundschule

Kita350 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Hetzerath

Bus144 m

Erkelenz, Hetzerath Rurtalstraße,Erkelenz, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 4,3 km

Klinik / Notfall3,8 km

Hermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 466,8 km

31.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 41836 Hückelhoven-Baal, Richard-Skor-Weg 2Richard-Skor-Weg 2 41836 Hückelhoven-Baal
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbestraße Süd 1 41812 Erkelenz
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAE center PlumParkhofstraße 53 41836 Hückelhoven
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDParkhofstraße 51 41836 Hückelhoven
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ErkelenzPaul-Rüttchen-Str. 17 41812 Erkelenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • KauflandKaufland HückelhovenAm Landabsatz 7 41836 Hückelhoven
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHückelhoven, 41836, Parkhofstr. 65Parkhofstr. 65 41836 Hückelhoven
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Landabsatz 9 41836 Hückelhoven
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErkelenzPaul-Rütchen-Straße 11a 41812 Erkelenz
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 164 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 167 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 514 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Steffens
    Kiosk / Convenience · 164 mOSM
  • Pisters & Sohn Fleisch- und Wurstwaren
    Metzgerei · 248 mOSM
  • Bäckerei Bremer
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountRichard-Skor-Weg 2 41836 Hückelhoven
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Pape Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pommes QueenRurtalstraße 16 41812 Erkelenz
    Imbiss / Fast Food · 167 mOSM
  • Klostercafé Haus Hohenbusch
    Café · 1,4 kmOSM
  • Gelato LoungePastor-Bauer-Platz 1
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Jupp's Bistro-Café
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Gaststätte "Markt 17"Markt 17 41836 Hückelhoven
    Restaurant · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 246 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 274 mOSM
  • Neuer Friedhof Hetzerath
    Friedhof · 296 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 311 mOSM
  • Mehrzweckhalle Hetzerath
    Sportzentrum · 342 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hückelhoven, Friedrichplatz
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löscheinheit Hetzerath - Freiwillige Feuerwehr ErkelenzHouverather Straße 1 41812 Erkelenz
    Feuerwehr · 324 mOSM
  • Polizeiwache Ost HückelhovenDinstühlerstraße 1 41836 Hückelhoven
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Hetzerath
    Kläranlage · 514 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.884 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 97 m; gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 97 m; Nutzungsart L 9 €/m² in 97 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.884 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41812

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schroofstraße in Erkelenz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schroofstraße
AbkürzungSchroofstr.
Postleitzahl41812
OrtErkelenz
OrtsteilHetzerath
Breitengrad51.057049
Längengrad6.268556
Vorwahl02164, 02431, 02432, 02433, 02434, 02435
TelefonnetzJüchen-Otzenrath, Erkelenz, Wassenberg, Hückelhoven, Wegberg, Erkelenz-Lövenich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeErkelenz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.037 EUR/Ew.BBSR INKAR