Schrotzhofen in 93176 Beratzhausen

Straßenprofil

Schrotzhofen in Beratzhausen

Die Straße Schrotzhofen liegt in Beratzhausen im Bereich Schrotzhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schrotzhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 2,4 km, A 93 20,4 km Luftlinie
  • Breitband8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schrotzhofen in Beratzhausen im Bereich Schrotzhofen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 40 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 25,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.663 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 8.414 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +147 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +119
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Beratzhausen 2,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.305 Betroffene, 24,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschule Hohenfels
  • Weiterführende Schule7,5 kmGymnasium Parsberg
  • Kita1,7 kmKath. Kindergarten
  • Bus40 mSchrotzhofen Ort, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,3 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmMausheim, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmAsklepios Klinik Burglengenfeld
  • Fernstraße15,1 km41.690 Kfz/Tag
  • A 32,4 kmA 3 / AS Beratzhausen
  • A 9320,4 kmA 93 / AS Ponholz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura, Schwarze Laaber · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzVerordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 38,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 134 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westliche Naabtalhänge bei Pielenhofen (Naturschutzgebiet, 9,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura; Schwarze Laaber | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 40 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 25,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+147 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +119
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Beratzhausen 2,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.305 Betroffene, 24,0 % der Einwohner
  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 7,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchrotzhofenBeratzhausen
Grundschule5,6 km

Grundschule Hohenfels

Kita1,7 km

Kath. Kindergarten

Bus40 m

Schrotzhofen Ort, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 40 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 25,2 km

Klinik / Notfall16,0 km

Asklepios Klinik Burglengenfeld

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 315,1 km

41.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA PirzerAn der Sonnenleite 1 93176 Beratzhausen
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93176 Beratzhausen, An der Sonnenleite 2An der Sonnenleite 2 93176 Beratzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LupburgEichenbuehl 2 A 92331 Lupburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinmühler Straße 1 92331 Parsberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAZum+Mallersdorfer+Grund+1 92331 Parsberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDr.-Boecale-Straße 8 92331 Parsberg
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • RossmannParsberg, 92331, Lindlbergstr. 10Lindlbergstr. 10 92331 Parsberg
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Hecht
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Maier
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • Kommun MarktTurmgasse 5 92366 Hohenfels
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Stenz GetränkeEichenbühl 2b 92331 Lupburg
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM
  • Früchtehaus BEER
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kuhstallcafe Illkofen2 93176 Beratzhausen
    Café · 1,6 kmOSM
  • Landgasthof SchnausDorfstraße 42 93176 Oberpfraundorf
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Gasthaus Alte Schule
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Flying Pita
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Eiscafe PRIMAVERA
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • TSV Hohenfels
    Sportzentrum · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberpfraundorfDorfstraße 26
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • PI Parsberg / APS Parsberg
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Brenntenberg 2
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kompostierhof Beratzhausen
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage Hohenfels
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.663 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schrotzhofen, 93176 Beratzhausen
Position: 49.152725, 11.830327

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schrotzhofen in Beratzhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schrotzhofen
NameSchrotzhofen
Postleitzahl93176
OrtBeratzhausen
OrtsteilSchrotzhofen
Breitengrad49.152725
Längengrad11.830327
Vorwahl09492, 09493
TelefonnetzParsberg, Beratzhausen
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeBeratzhausen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft903 EUR/Ew.BBSR INKAR