Schrumpftal in 56332 Hatzenport

Straßenprofil

Schrumpftal in Hatzenport

Die Straße Schrumpftal liegt in Hatzenport. Sie ist den Postleitzahlgebieten 56332, 56332 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 7,8 km, A 48 11,2 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schrumpftal in Hatzenport erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 468 m, Regionalbahn 525 m, Fernzug 18,5 km, Rufbus 525 m, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 23,8 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.469 EUR/Ew., Steuerkraft 485 EUR/Ew., Einzelhandel 8.437 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Waldesch 7,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 245 Betroffene, 40,4 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 12,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Burgen
  • Weiterführende Schule3,5 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld
  • Kita2,3 kmKom. Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus468 mHatzenport Dattel, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn525 mHatzenport Bf, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,5 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße7,4 km6.852 Kfz/Tag
  • A 617,8 kmA 61 / AS Koblenz/Waldesch
  • A 4811,2 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,8 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 45,9 % FFH, Mittel- und Untermosel · 42,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ausoniusstein (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 468 m, Regionalbahn 525 m, Fernzug 18,5 km, Rufbus 525 m, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,94 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 6.852 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -11
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 245 Betroffene, 40,4 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 16,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchrumpftalHatzenport
Grundschule2,2 km

Grundschule Burgen

Kita2,3 km

Kom. Kindergarten "Kunterbunt"

Bus468 m

Hatzenport Dattel, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 468 m, Regionalbahn 525 m, Fernzug 18,5 km, Rufbus 525 m

Klinik / Notfall17,2 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3277,4 km

6.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 5 56294 Münstermaifeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BuchholzCasinostr. 60/Hunsrückhöhenstr 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDVor Geisenach 5 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktVor Geisenach 6 56751 Polch
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 507 mnächste Gastronomie
  • Park 796 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hünten Fleischwaren & MehrBergweg 16 56332 Löf
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Belda Café Conditorei
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Kiosk & Tourist-Info Brodenbach
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Getränkequelle Rhein Mosel
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria RosengartenMaifeldstraße 14 56332 Hatzenport
    Restaurant · 507 mOSM
  • Imbiss Et’ RanzebärcheLenniggasse 1
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Zur DorfschänkeDorfstraße 10 56332 Löf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Café BraunAlte Moselstraße 51 56332 Löf
    Café · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 796 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 813 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Alzbach-Stadion
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HatzenportOberstraße 46 56332 Hatzenport
    Feuerwehr · 904 mOSM
  • Polizeiwache BrodenbachNiederbach 1 56332 Brodenbach
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünabfallsammelplatz Löf
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Alken
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.469 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 8000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 6, Nr. 21: 3, Nr. 36: 2

Flurstück 49323 m²Schrumpftal 2 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45283 m²Schrumpftal 4 · 0,0 % bebautNutzung: PlatzFlurstück 38308 m²Schrumpftal 5 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43989 m²Schrumpftal 6 · 17,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 871.470 m²Schrumpftal 7 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 421.214 m²Schrumpftal 8 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 2774 m²Schrumpftal 9 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/2442 m²Schrumpftal 10 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4857 m²Schrumpftal 11 · 29,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 41/1202 m²Schrumpftal 12 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5314 m²Schrumpftal 13 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35149 m²Schrumpftal 14 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6557 m²Schrumpftal 15 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34160 m²Schrumpftal 16 · 48,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7346 m²Schrumpftal 17 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33394 m²Schrumpftal 18 · 49,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112994 m²Schrumpftal 19 · 12,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 113/1214 m²Schrumpftal 19 · 21,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 113/91.470 m²Schrumpftal 19 · 6,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 114397 m²Schrumpftal 19 · 31,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 115118 m²Schrumpftal 19 · 70,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/43.032 m²Schrumpftal 19 · 6,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 31395 m²Schrumpftal 20 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104773 m²Schrumpftal 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/21.247 m²Schrumpftal 21 · 1,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 107489 m²Schrumpftal 21 · 55,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30405 m²Schrumpftal 22 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281.439 m²Schrumpftal 24 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27919 m²Schrumpftal 26 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25639 m²Schrumpftal 28 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18817 m²Schrumpftal 30 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16642 m²Schrumpftal 32 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/3316 m²Schrumpftal 34 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/2357 m²Schrumpftal 36 · 63,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/41.301 m²Schrumpftal 36 · 49,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schrumpftal in Hatzenport

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schrumpftal
NameSchrumpftal
Postleitzahl56332
OrtHatzenport
Breitengrad50.23127
Längengrad7.408734
Vorwahl02605
TelefonnetzLöf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeHatzenport

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft485 EUR/Ew.BBSR INKAR