Schubartstr. / Schubartstraße in 70190 Stuttgart

Straßenprofil

Schubartstraße in Stuttgart

Die Straße Schubartstraße liegt in Stuttgart im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70190 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 9,0 km, A 8 9,1 km, A 831 9,7 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schubartstraße in Stuttgart im Bereich Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 286 m, weiterführend 399 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 794 m, Regionalbahn 794 m, Tram 233 m, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 9,0 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule286 mAmeisenbergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule399 mZeppelin-Gymnasium
  • Kita12 mEvangelische Kindertagesstätte der Friedensgemeinde, Schubartstraße
  • Bus185 mFriedenstraße, ca. 210 Abfahrten werktags
  • S-Bahn794 mHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn794 mHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall843 mKarl-Olga-Krankenhaus
  • Fernstraße8,1 km68.266 Kfz/Tag
  • A 819,0 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 89,1 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule754 mRealschule Ostheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 286 m, weiterführend 399 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 794 m, Regionalbahn 794 m, Tram 233 m, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 514 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchubartstraßeStuttgart
Grundschule286 m

Ameisenbergschule Grundschule

Kita12 m

Evangelische Kindertagesstätte der Friedensgemeinde, Schubartstraße

Bus185 m

Friedenstraße, ca. 210 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 794 m, Regionalbahn 794 m, Tram 233 m

Klinik / Notfall843 m

Karl-Olga-Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,1 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 514 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 930 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HaußmannstraßeHaussmannstr. 103 70188 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 514 m
  • EDEKAEDEKA KrombholzHackstr. 2/1 70190 Stuttgart - Ost
    Lebensmittel · 614 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMailänder Platz 7 70173 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 949 mQuelle
  • LidlLidlRosensteinstr. 55 70191 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMailänder Platz 7 70173 Stuttgart
    Drogerie · 930 mQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Bahnhofstr. 30Bahnhofstr. 30 70372 Stuttgart
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 149 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 97 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 128 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk F. HaugNeckarstraße 136 70190 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 149 mOSM
  • Getränke und Weinhandlung, Horst Sauter
    Getränkemarkt · 194 mOSM
  • BlankenhornUrbanstraße 88 70190 Stuttgart
    Bäckerei · 342 mOSM
  • Blumen Vaitsopoulos
    Obst/Gemüse · 694 mOSM
  • KüblerKlett-Passage 33 70173 Stuttgart
    Metzgerei · 923 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • KraftpauleNeckarstraße 132 70190 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 97 mOSM
  • Kronprinz
    Restaurant · 105 mOSM
  • Do Shi RakLandhausstraße 113a 70190
    Imbiss / Fast Food · 167 mOSM
  • Das Poffers CaféUrbanstraße 86 70190 Stuttgart
    Café · 353 mOSM
  • Sunnysu
    Eisdiele · 769 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Yoga & Pilates in der GalerieFriedenstraße 12 70190 Stuttgart
    Sportzentrum · 117 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 209 mOSM
  • Werfmershalden-Anlage
    Park · 270 mOSM
  • Neckarlöwen
    Spielplatz · 291 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 299 mOSM
  • Bergfriedhof
    Friedhof · 915 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Neckarstraße 134 (Neckartor)Neckarstraße 134 70190 Stuttgart
    Carsharing · 121 mOSM
  • Neckartor / Neckarstr.
    Fahrradverleih · 199 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier WolframstraßeWolframstraße 36 70191 Stuttgart
    Polizei · 993 mOSM
  • Feuerwache 1 SüdHeusteigstraße 12 70182 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 128 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 194 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schubartstraße, 70190 Stuttgart
Position: 48.786591, 9.193288

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 2

Flurstück 1310/2347 m²Schubartstraße 2 · 68,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1310/3406 m²Schubartstraße 2/1 · 50,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1310/2347 m²Schubartstraße 2A · 68,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1310/4226 m²Schubartstraße 2B · 68,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1310/5164 m²Schubartstraße 2C · 63,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1306/7324 m²Schubartstraße 4 · 72,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1306/5608 m²Schubartstraße 4/1 · 36,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1298/21206 m²Schubartstraße 5 · 63,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1306/4305 m²Schubartstraße 6 · 56,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1298/20151 m²Schubartstraße 7 · 65,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1310/6299 m²Schubartstraße 8 · 78,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1298/19172 m²Schubartstraße 9 · 92,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1302/25809 m²Schubartstraße 12 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1303/27171 m²Schubartstraße 13 · 61,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1302/241.155 m²Schubartstraße 14 · 79,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1303/28313 m²Schubartstraße 15 · 62,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1302/11.698 m²Schubartstraße 16 · 57,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1302/11.698 m²Schubartstraße 16/1 · 57,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1302/11.698 m²Schubartstraße 16A · 57,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1303/29217 m²Schubartstraße 17 · 68,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1302/11.698 m²Schubartstraße 18 · 57,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1303/4796 m²Schubartstraße 19 · 68,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1302/23259 m²Schubartstraße 20 · 55,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1303/4796 m²Schubartstraße 21 · 68,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1303/15682 m²Schubartstraße 25 · 91,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1301/51.022 m²Schubartstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 1428/2418 m²Schubartstraße 29 · 63,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1436/1959 m²Schubartstraße 32 · 59,0 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1154/8617 m²Schubartstraße 33 · 49,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70190

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schubartstraße in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schubartstraße
AbkürzungSchubartstr.
Postleitzahl70190
OrtStuttgart
OrtsteilMitte
Breitengrad48.786591
Längengrad9.193288
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR