Schubertstr. / Schubertstraße in 55578 Wolfsheim

Straßenprofil

Schubertstraße in Wolfsheim

Die Straße Schubertstraße liegt in Wolfsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55578 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,0 km, A 63 8,6 km, A 60 9,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schubertstraße in Wolfsheim erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 612 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 14,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.987 EUR/Ew., Steuerkraft 753 EUR/Ew., Einzelhandel 8.270 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gau-Bickelheim 5,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 48.415 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Partenheim
  • Weiterführende Schule3,6 kmIntegrierte Gesamtschule Sprendlingen
  • Kita1,4 kmKommunaler Kindergarten
  • Bus612 mWolfsheim, Wendeplatz
  • S-Bahn20,7 kmBodenheim, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmGau-Bickelheim, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße5,0 km48.415 Kfz/Tag
  • A 615,0 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
  • A 638,6 kmA 63 / AS Wörrstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmSebastian-Münster-Gymnasium Ingelheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmIntegrierte Gesamtschule Sprendlingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmRheingrafen-Realschule plus Wörrstadt · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,9 kmBerufsbildende Schule Ingelheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmElisabethen-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOber-Hilbersheimer Plateau · 22,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau (Vogelschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wißberg (Naturschutzgebiet, 2,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10091,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Wohnungsmarkt83/1006,39 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Gau-Bickelheim 5,0 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -6
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,6 km
  • Naturnähe50/1000,6 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchubertstraßeWolfsheim
Grundschule2,7 km

Grundschule Partenheim

Kita1,4 km

Kommunaler Kindergarten

Bus612 m

Wolfsheim, Wendeplatz · weitere Modi: Bus 612 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall13,2 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,0 km

48.415 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55576 Sprendlingen, Bahnhofstr. 44Bahnhofstr. 44 55576 Sprendlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOber-Saulheimer-Straße 31 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlGutenbergstr. 9 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SelztalBubenheimer Str. 11 55270 Schwabenheim An Der Selz
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • EDEKAEDEKA Vuthaj WöllsteinIn der Krummgewann 1 55597 Wöllstein
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 5 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 312 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bio-Weingut Axel SchmittSprendlinger Straße 19 55437 Ober-Hilbersheim
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Lisabeth’sObere Zwerchgasse 4 55288 Partenheim
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Doll
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • FasigGertrudenstraße 3 55576 Sprendlingen
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Obsthalle Gau-Algesheim
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingut Mohr - Gutsschänke „Zur neuen Scheune“, VendersheimRaiffeisenstraße 5 55578
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Winzerkaffee Wetzler
    Café · 2,6 kmOSM
  • Gaststätte Martinsklause
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Express Pizzeria & KebabhausMarktplatz 9 55576
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé Emrich
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportzentrumKirchgasse 37 55578 Wolfsheim
    Sportzentrum · 312 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 320 mOSM
  • Friedhof Wolfsheim
    Friedhof · 681 mOSM
  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Grünanlage
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VendersheimSchulgässchen 2a 55578 Vendersheim
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Klärteich
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.987 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.987 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 282709 m²Schubertstraße 1 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294578 m²Schubertstraße 2 · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280621 m²Schubertstraße 3 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 241/9100 m²Schubertstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 293564 m²Schubertstraße 4 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 279633 m²Schubertstraße 5 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 241/8193 m²Schubertstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 292906 m²Schubertstraße 6 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278615 m²Schubertstraße 7 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291710 m²Schubertstraße 8 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277617 m²Schubertstraße 9 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 241/694 m²Schubertstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 290753 m²Schubertstraße 10 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276597 m²Schubertstraße 11 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 241/494 m²Schubertstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 289782 m²Schubertstraße 12 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 275500 m²Schubertstraße 13 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 241/594 m²Schubertstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 331721 m²Schubertstraße 14 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/1357 m²Schubertstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 327653 m²Schubertstraße 15 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 332744 m²Schubertstraße 16 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 326718 m²Schubertstraße 17 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 333720 m²Schubertstraße 18 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325719 m²Schubertstraße 19 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/1373 m²Schubertstraße 20 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/2361 m²Schubertstraße 20 A · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324645 m²Schubertstraße 21 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339/1353 m²Schubertstraße 22 A · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339/2349 m²Schubertstraße 22 B · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 340/2457 m²Schubertstraße 24 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 335880 m²Schubertstraße 25 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 340/1448 m²Schubertstraße 26 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336835 m²Schubertstraße 27 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337607 m²Schubertstraße 29 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347579 m²Schubertstraße 31 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 348/2154 m²Schubertstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 346500 m²Schubertstraße 33 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 348/3154 m²Schubertstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 345560 m²Schubertstraße 35 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 348/4153 m²Schubertstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 344/2305 m²Schubertstraße 37 A · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 348/575 m²Schubertstraße 37 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 344/1313 m²Schubertstraße 37 B · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 348/677 m²Schubertstraße 37 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 343515 m²Schubertstraße 39 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 348/7151 m²Schubertstraße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 342527 m²Schubertstraße 41 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 348/8167 m²Schubertstraße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schubertstraße in Wolfsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schubertstraße
AbkürzungSchubertstr.
Postleitzahl55578
OrtWolfsheim
Breitengrad49.875023
Längengrad8.036869
Vorwahl06701
TelefonnetzSprendlingen Rheinhess
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeWolfsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft753 EUR/Ew.BBSR INKAR