Schubertstr. in 76351 Linkenheim-Hochstetten

Straßenprofil

Schubertstr. in Linkenheim-Hochstetten

Die Straße Schubertstr. liegt in Linkenheim-Hochstetten im Bereich Linkenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Linkenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 11,1 km, A 65 13,5 km, A 8 17,0 km Luftlinie
  • Breitband96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schubertstr. in Linkenheim-Hochstetten im Bereich Linkenheim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 171 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 387 m, S-Bahn 134 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 5,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,73 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.338 EUR/Ew., Steuerkraft 939 EUR/Ew., Einzelhandel 8.762 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +154
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bruchsal 11,1 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 8,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Hochstetten
  • Weiterführende Schule171 mRealschule Linkenheim
  • Kita453 mAWO Schülerhort
  • Bus387 mHochstetten Grenzstraße, ca. 297 Abfahrten werktags
  • S-Bahn134 mLinkenheim Schulzentrum
  • Regionalbahn5,5 kmFriedrichstal (Baden), ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmStädtisches Klinikum Karlsruhe
  • Fernstraße8,7 km27.056 Kfz/Tag
  • A 511,1 kmA 5 / AS Bruchsal
  • A 6513,5 kmA 65
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHardtwald zwischen Graben und Karlsruhe, Hördter Rheinaue · 41,7 % FFH, Hardtwald nördlich von Karlsruhe, Hördter Rheinaue inklusive Kahnbusch und Oberscherpfer Wald · 63,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHardtwald nördlich von Karlsruhe, Rheinaue nördlich von Karlsruhe · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 171 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg (FFH-Gebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberbruchwiesen (Naturschutzgebiet, 2,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hardtwald zwischen Graben und Karlsruhe; Hördter Rheinaue; Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg | Landschaftsschutzgebiet: Hardtwald nördlich von Karlsruhe; Rheinaue nördlich von Karlsruhe | Vogelschutzgebiet: Hardtwald nördlich von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 387 m, S-Bahn 134 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 5,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 412 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Bruchsal 11,1 km
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 27.056 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 12,6 km
  • Naturnähe77/10027,8 % Wald, 8,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schubertstr.Linkenheim-Hochstetten
Grundschule1,0 km

Grundschule Hochstetten

Kita453 m

AWO Schülerhort

S-Bahn134 m

Linkenheim Schulzentrum · weitere Modi: Bus 387 m, S-Bahn 134 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 5,2 km

Klinik / Notfall12,6 km

Städtisches Klinikum Karlsruhe

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 98,7 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 412 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 551 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKarlsruher Str. 82 76351 Linkenheim
    Lebensmittel-Discounter · 412 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDurlacher Weg 2 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Lebensmittel-Discounter · 506 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KuhnAm Wall 7 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Lebensmittel · 535 mQuelle
  • PENNYPenny Eggenstein-LeopoldshafenIm Wörth 3a 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 76706 Dettenheim, Hauptstr. 130Hauptstr. 130 76706 Dettenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Germersheim, Posthiusstr.Posthiusstraße 5-7 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDurlacher Weg 2 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Drogerie · 551 mQuelle
  • RossmannEggenstein-Leopoldshafen, 76344, Brüsseler Ring 115Brüsseler Ring 115 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 407 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 96 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 26 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 98 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchwabRudolf-Diesel-Straße 12 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Bäckerei · 407 mOSM
  • Getränkemarkt HesselschwerdtFriedrichstraße 48 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Getränkemarkt · 488 mOSM
  • Maier's Frischemarkt
    Obst/Gemüse · 638 mOSM
  • Metzgerei BritschFriedenstraße 13 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Metzgerei · 889 mOSM
  • Agip Tankstelle ENIRömeräcker 5 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Glaspalast
    Bar / Kneipe / Biergarten · 96 mOSM
  • Salvatore Luvine PizzeriaEichenweg 2 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Restaurant · 207 mOSM
  • Mensa
    Imbiss / Fast Food · 226 mOSM
  • Das FachwerkhausKarlsruher Straße 61 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Café · 332 mOSM
  • Eis-HeidiRheinstraße 127 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Eisdiele · 491 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 26 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 90 mOSM
  • Schulsportplatz Heussstraße
    Sportzentrum · 105 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 273 mOSM
  • Friedhof Linkenheim
    Friedhof · 344 mOSM
  • Park
    Park · 346 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Grenzstraße
    Carsharing · 405 mOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten HardtCarré am Markt 1 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Polizei · 573 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Linkenheim-HochstettenAm Wall 1 76351 Linkenheim-Hochstetten
    Feuerwehr · 676 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 98 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 561 mOSM
  • Klärwerk Linkenheim-Hochstetten
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.338 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schubertstr., 76351 Linkenheim-Hochstetten
Position: 49.127392, 8.411555

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76351

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schubertstr. in Linkenheim-Hochstetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schubertstr.
NameSchubertstr.
Postleitzahl76351
OrtLinkenheim-Hochstetten
OrtsteilLinkenheim
Breitengrad49.127392
Längengrad8.411555
Vorwahl07247
TelefonnetzLinkenheim-Hochstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeLinkenheim-Hochstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft939 EUR/Ew.BBSR INKAR