Schubertstr. / Schubertstraße in 92318 Neumarkt

Straßenprofil

Schubertstraße in Neumarkt

Die Straße Schubertstraße liegt in Neumarkt im Bereich Neumarkt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92318 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neumarkt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 2,3 km, A 6 13,4 km, A 9 19,9 km Luftlinie
  • Breitband89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schubertstraße in Neumarkt im Bereich Neumarkt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 30,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,32 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.601 EUR/Ew., Steuerkraft 1.699 EUR/Ew., Einzelhandel 9.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +871 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +374
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neumarkt i.d.OPf. 2,3 km
  • E-Mobilität: 140 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.075 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Neumarkt i.d.OPf - Wolfstein
  • Weiterführende Schule1,7 kmStaatliche Realschule für Knaben Neumarkt i.d.Opf.
  • Kita561 mRot Kreuz Kindergarten
  • Bus233 mNeumarkt Abzw. Regerstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmKlinikum Neumarkt
  • Fernstraße2,2 km37.498 Kfz/Tag
  • A 32,3 kmA 3 / AS Neumarkt i.d.OPf.
  • A 613,4 kmA 6 / AS Alfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmOstendorfer-Gymnasium Neumarkt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule119,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmStaatliche Realschule für Knaben Neumarkt i.d.Opf. · Realschulen
  • Berufliche Schule3,5 kmStaatliche Fachschule (Technikerschule) für Bautechnik, energiesparendes Bauen Neumarkt/Opf · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule2,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Neumarkt i.d.Opf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeumarkter Sanddünen · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendünen und Albtrauf bei Neumarkt, Talmoore an der Schwarzen Laaber · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzBuchberg, Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,5 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 622 ha, Gewerbe 337 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wolfstein (Landschaftsschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neumarkter Sanddünen (Naturschutzgebiet, 2,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnendünen und Albtrauf bei Neumarkt; Talmoore an der Schwarzen Laaber; Weiße, Wissinger, Breitenbrunner Laaber u. Kreuzberg bei Dietfurt | Landschaftsschutzgebiet: Buchberg; Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 30,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 279 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+871 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +374
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 37.498 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe68/10034,4 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.075 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchubertstraßeNeumarkt
Grundschule1,2 km

Grundschule Neumarkt i.d.OPf - Wolfstein

Kita561 m

Rot Kreuz Kindergarten

Bus233 m

Neumarkt Abzw. Regerstraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 30,3 km

Klinik / Notfall2,3 km

Klinikum Neumarkt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,2 km

37.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 279 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HafnerThüringer Straße 4 92318 Neumarkt
    Lebensmittel · 279 mQuelle
  • LidlLidlBlomenhofstr. 1a 92318 Neumarkt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92318 Neumarkt, Altdorfer Str. 61Altdorfer Str. 61 92318 Neumarkt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neumarkt i.d.OPf.Altdorfer Straße 63 92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Schiller-Straße 2 92348 Berg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NeumarktFreystaedter Str. 11 92318 Neumarkt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NORMANORMAUntere+Hauptstraße+13 92364 Deining
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDammstraße 1 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerNeumarktObere Marktstr. 51 92318 Neumarkt/Oberpfalz
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannNeumarkt, 92318, Lange Gasse 1Lange Gasse 1 92318 Neumarkt
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neumarkt II i.d. OberpfalzAmberger Straße 82 92318 Neumarkt
    Tierbedarf · 342 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 217 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 769 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 443 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 226 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FeihlThüringer Straße 4 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Bäckerei · 217 mOSM
  • Getränkeland MüllerSachsenstraße 1 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Getränkemarkt · 297 mOSM
  • Nießlbeck
    Metzgerei · 342 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Obst und Gemüse NießlbeckObere Marktstraße 15 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Berggasthof SammüllerSchafhofstraße 25 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Restaurant · 769 mOSM
  • Freibad-CafeSeelstraße 18 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Café · 1,9 kmOSM
  • Burger KingKarl-Schiller-Straße 16 92348 Berg b.Neumarkt i.d.OPf.
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Kangaroo Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eisboutique by LorenzoUntere Marktstraße 6 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 443 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 612 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 871 mOSM
  • Lohweiher
    Park · 1,1 kmOSM
  • Städtischer Friedhof Wolfstein
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • TSV WolfsteinWolfsteinstraße 2 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CAR2GOBahnhofplatz 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LabersrichtSchafhofstraße 39 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Feuerwehr · 553 mOSM
  • Polizeiinspektion Neumarkt i.d.OPf.Woffenbacher Straße 5 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 226 mOSM
  • Klärwerk Neumarkt i.d.OPf.
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage Neumarkt 2
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.601 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.601 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schubertstraße, 92318 Neumarkt
Position: 49.295391, 11.480617

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schubertstraße in Neumarkt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schubertstraße
AbkürzungSchubertstr.
Postleitzahl92318
OrtNeumarkt in der Oberpfalz
OrtsteilNeumarkt
Breitengrad49.295391
Längengrad11.480617
Vorwahl09181
TelefonnetzNeumarkt i d Opf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
GemeindeNeumarkt i.d.OPf., GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.699 EUR/Ew.BBSR INKAR