Schubertweg in 53340 Meckenheim

Straßenprofil

Schubertweg in Meckenheim

Die Straße Schubertweg liegt in Meckenheim im Bereich Meckenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53340 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meckenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 1,4 km, A 61 3,9 km, A 573 7,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schubertweg in Meckenheim im Bereich Meckenheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 892 m, weiterführend 528 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 9,9 km, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,26 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.518 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 9.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +194
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Merl 1,4 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule892 mGem. Grundschule Merl
  • Weiterführende Schule528 mGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim
  • Kita219 mKiTa Villa Regenbogen
  • Bus160 mMeckenheim Rathaus, ca. 293 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmBad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler Marktbahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße1,5 km35.103 Kfz/Tag
  • A 5651,4 kmA 565 / AS Merl
  • A 613,9 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium528 mKonrad-Adenauer-Gymnasium - Schulzentrum - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule528 mGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,3 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule7,4 kmWaldschule, Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altendorfer und Hilberather Bach, NSG Eifelfuss · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldreservat Kottenforst, Waldville · 4,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gewaessersystem Swistbach, LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis · 42,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Swistbach und Berger Wiesen (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldreservat Kottenforst; Waldville; Wiesen bei Ruine Tomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis; LSG-Rheinbacher Osteifel; LSG-Swistbucht - Rheinbacher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 9,9 km, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 265 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 892 m, weiterführend 528 m
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 35.103 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10018,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur63/10069,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchubertwegMeckenheim
Grundschule892 m

Gem. Grundschule Merl

Kita219 m

KiTa Villa Regenbogen

Bus160 m

Meckenheim Rathaus, ca. 293 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 9,9 km

Klinik / Notfall8,8 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5651,5 km

35.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 265 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 367 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53340 Meckenheim, Thomas-Dehler-Str. 1Thomas-Dehler-Str. 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 265 mQuelle
  • LidlLidlHermann-Ehlers-Weg 7 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 481 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinz-Gottschalk-Straße 3 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 880 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BreilHeinz-Gottschalk-Straße 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel · 910 mQuelle
  • PENNYPenny MeckenheimBaumschulenweg 8 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Markt 5 53340 Meckenheim
    Drogerie · 367 mQuelle
  • RossmannMeckenheim, 53340, Bahnhofstr. 25Bahnhofstr. 25 53340 Meckenheim
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheinbachKleinaltendorfer Weg 1-3 53359 Rheinbach
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 290 mnächste lokale Versorgung
  • Café 263 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 219 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mr. BakerNeuer Markt 28-30 53340 Meckenheim
    Bäckerei · 290 mOSM
  • Der Kiosk
    Kiosk / Convenience · 354 mOSM
  • Erbeerstand Hägers Obsthof
    Obst/Gemüse · 401 mOSM
  • HIT Getränkemarkt (im Untergeschoss)
    Getränkemarkt · 440 mOSM
  • Feinkost Effert
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis-Café Forum
    Café · 263 mOSM
  • Reis Haus Asian FusionNeuer Markt 28-30 53340 Meckenheim
    Restaurant · 285 mOSM
  • Steingrill
    Imbiss / Fast Food · 297 mOSM
  • Pizzeria Klaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 974 mOSM
  • Eis-Genuss Etna da MassimoTomberger Straße 1 53359 Rheinbach
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 171 mOSM
  • Hallenbad MeckenheimSiebengebirgsring 6 53340 Meckenheim
    Sportzentrum · 258 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Park
    Park · 447 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Meckenheim Le Mee Platz
    Fahrradverleih · 385 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verkehrskommissariat 22Willi-Weyer-Straße 2 53340 Meckenheim
    Polizei · 451 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Meckenheim LG MerlUhlgasse 24 53340 Meckenheim
    Feuerwehr · 981 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 219 mOSM
  • HUMANA Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 228 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.518 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 290 €/m² in 123 m; Wohnbaufläche 450 €/m² in 215 m; Acker 8 €/m² in 240 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3112338 m²Schubertweg 1 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3111304 m²Schubertweg 3 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1691303 m²Schubertweg 5 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3110301 m²Schubertweg 7 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1676191 m²Schubertweg 9 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1675189 m²Schubertweg 11 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2877190 m²Schubertweg 13 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2876190 m²Schubertweg 15 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2875189 m²Schubertweg 17 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2874188 m²Schubertweg 19 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2873189 m²Schubertweg 21 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2872215 m²Schubertweg 23 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2871418 m²Schubertweg 25 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2870237 m²Schubertweg 27 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2869194 m²Schubertweg 29 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2868176 m²Schubertweg 31 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2867209 m²Schubertweg 33 · 41,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schubertweg in Meckenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schubertweg
NameSchubertweg
Postleitzahl53340
OrtMeckenheim
OrtsteilMeckenheim
Breitengrad50.626736
Längengrad7.043965
Vorwahl02225
TelefonnetzMeckenheim Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeMeckenheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR