Schützenstr. / Schützenstraße in 29308 Winsen

Straßenprofil

Schützenstraße in Winsen

Die Straße Schützenstraße liegt in Winsen im Bereich Winsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29308 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05056, 05086, 05141, 05143, 05146

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 14,1 km, A 352 16,1 km, A 27 21,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schützenstraße in Winsen im Bereich Winsen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 735 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 10,4 km, Stadtbahn 25,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.130 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 8.592 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +111 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +64
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Berkhof 14,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,1 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Winsen/Aller
  • Weiterführende Schule2,7 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller)
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte Kleines Neues Land
  • Bus735 mOldau Ort, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,4 kmCelle
  • Regionalbahn10,4 kmCelle
  • Klinik / Notfall11,5 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße14,1 km93.494 Kfz/Tag
  • A 714,1 kmA 7 / AS Berkhof
  • A 35216,1 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmHermann-Billung-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller) · Oberschule
  • Berufliche Schule11,0 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmPaul-Klee-Schule Celle, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Entenfang Boye und Grobebach · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Entenfang Boye und Bruchbach · 18,4 % FFH, Ostenholzer Moor und Meißendorfer Teiche, Untere Allerniederung · 12,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Allertal bei Celle · 15,2 % Flächenanteil
NaturparkSüdheide · 7,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 551 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Allertal bei Celle (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hornbosteler Hutweide (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Entenfang Boye und Bruchbach; Meißendorfer Teiche, Ostenholzer Moor; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Allertal bei Celle; Bruchbach; Entenfang Boye; Oertzetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,07 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 735 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 10,4 km, Stadtbahn 25,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 14,1 km, 93.494 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+111 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +64

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 20,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur54/10049,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,7 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchützenstraßeWinsen
Grundschule2,1 km

Grundschule Winsen/Aller

Kita1,2 km

Kindertagesstätte Kleines Neues Land

Bus735 m

Oldau Ort, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 735 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 10,4 km, Stadtbahn 25,8 km

Klinik / Notfall11,5 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,1 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center SchulzeRoggenkamp 11 29308 Winsen (Aller)
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlPoststr. 30 29308 Winsen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 32 29308 Winsen - Aller
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29313 Hambühren, Sudermannstr. 1Sudermannstr. 1 29313 Hambühren
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Groß HehlenZur Hasselklink 1A 29229 Celle
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWinsen, 29308, Poststr. 13Poststr. 13 29308 Winsen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 946 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 545 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 437 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 931 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 946 mOSM
  • Rewe GetränkemarktVon-Reden-Straße 3 29308 Winsen (Aller)
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei ZimmermannPoststraße 2 29308 Winsen (Aller)
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei Bernd Kappelmann
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Fruchthaus Othmer
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deutscher Hof
    Restaurant · 545 mOSM
  • Eis aus Dänemark
    Eisdiele · 999 mOSM
  • Futterluke
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Beninca Gelato & Caffe
    Café · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 437 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 825 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OldauHauptstraße 20 29313 Hambühren
    Feuerwehr · 821 mOSM
  • Polizeistation Winsen/A.Stechinellistraße 4 29308 Winsen (Aller)
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 931 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.130 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.130 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hambühren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 14A: 2, Nr. 20: 2, Nr. 24: 2 …

Flurstück 39/21.935 m²Schützenstraße 2 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/2462 m²Schützenstraße 4 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/6883 m²Schützenstraße 4A · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/51.068 m²Schützenstraße 8 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/32.992 m²Schützenstraße 10 · 4,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/55353 m²Schützenstraße 11 · 43,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/551 m²Schützenstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/2579 m²Schützenstraße 14 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51.024 m²Schützenstraße 14A · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/2133 m²Schützenstraße 14A · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/5734 m²Schützenstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4996 m²Schützenstraße 16 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/2710 m²Schützenstraße 17 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1601 m²Schützenstraße 19 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1658 m²Schützenstraße 20 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/4582 m²Schützenstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/1409 m²Schützenstraße 21 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/31.000 m²Schützenstraße 22 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/42.691 m²Schützenstraße 23 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/5620 m²Schützenstraße 24 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/101 m²Schützenstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 65/29 m²Schützenstraße 25 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67181 m²Schützenstraße 25 · 63,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2524 m²Schützenstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/2966 m²Schützenstraße 26 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/11.127 m²Schützenstraße 27 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84277 m²Schützenstraße 29 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181.037 m²Schützenstraße 30 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1249 m²Schützenstraße 31 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/1376 m²Schützenstraße 33 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/2471 m²Schützenstraße 35 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/31 m²Schützenstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/3185 m²Schützenstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/2923 m²Schützenstraße 37 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/1148 m²Schützenstraße 39 · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/1239 m²Schützenstraße 41 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21874 m²Schützenstraße 42 · 22,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schützenstraße in Winsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schützenstraße
AbkürzungSchützenstr.
Postleitzahl29308
OrtWinsen
OrtsteilWinsen
Breitengrad52.66457
Längengrad9.92622
Vorwahl05056, 05086, 05141, 05143, 05146
TelefonnetzWinsen-Meissendorf, Celle-Scheuen, Celle, Winsen Aller, Wietze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeWinsen (Aller)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft868 EUR/Ew.BBSR INKAR