Schützenstr. / Schützenstraße in 50321 Brühl

Straßenprofil

Schützenstraße in Brühl

Die Straße Schützenstraße liegt in Brühl im Bereich Brühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brühl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 553 2,0 km, A 555 4,9 km, A 4 6,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schützenstraße in Brühl im Bereich Brühl erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 50 m, weiterführend 350 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 677 m, Tram 384 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.778 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.158 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +403
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 553 / AS Brühl-Ost 2,0 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,6 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule50 mSt. Franziskus-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule350 mElisabeth-von-Thüringen-Schule Erzbischöfliche Realschule
  • Kita133 mKath. Tageseinrichtung St. Margareta
  • Bus154 mBrühl Konrad-Adenauer-Straße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmKöln Wahn S-Bahn, ca. 728 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn677 mBrühl Bf, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall405 mGFO Klinik Brühl Marienhospital
  • Fernstraße4,5 km69.587 Kfz/Tag
  • A 5532,0 kmA 553 / AS Brühl-Ost
  • A 5554,9 kmA 555 / AS Köln-Godorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium379 mSt. Ursula-Gymnasium Priv. Erzbischöfliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmGesamtschule der Stadt Brühl - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule350 mElisabeth-von-Thüringen-Schule Erzbischöfliche Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,7 kmKarl-Schiller-Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung,Europaschule des Rhein-Erft-Kreises in Brühl · Berufskolleg
  • Förderschule241 mPestalozzischule,Städtische Förderschule mit den Förderschwerp. Lernen, Sprache, Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altwald Ville, NSG Am Schnorrenberg · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwald Ville, Heider Bergsee und Schluchtsee in der Ville-Seenkette · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling <temporaer> · 49,4 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 89,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,5 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 502 ha, Gewerbe 175 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bruehler Schlosspark (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwald Ville; Heider Bergsee und Schluchtsee in der Ville-Seenkette; Ober-, Mittel- und Untersee in der Ville-Seenkette; Villewälder bei Bornheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Abgrabungsflaechen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 50 m, weiterführend 350 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 677 m, Tram 384 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 280 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 69.587 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 965 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchützenstraßeBrühl
Grundschule50 m

St. Franziskus-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita133 m

Kath. Tageseinrichtung St. Margareta

Bus154 m

Brühl Konrad-Adenauer-Straße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 677 m, Tram 384 m

Klinik / Notfall405 m

GFO Klinik Brühl Marienhospital

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5554,5 km

69.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 293 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 280 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 50321 Brühl, Markt 9Markt 9 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 293 mQuelle
  • NORMANORMARichard-Bertram-Straße+87 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 442 mQuelle
  • LidlLidlKöln Str. 108-110 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 591 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGiesler Galerie Uhlstraße 100 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 632 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KleinBerggeiststraße 20 50389 Wesseling-Berzdorf
    Lebensmittel · 2,5 km
  • PENNYPenny EschweilerstraßeEschweiler Str. 2 50354 Hürth
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • KauflandKaufland ErftstadtGustav-Heinemann-Straße 2 50374 Erftstadt
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkt 9-11 50321 Brühl
    Drogerie · 280 mQuelle
  • RossmannBrühl, 50321, Uhlstr. 100Uhlstr. 100 50321 Brühl
    Drogerie · 626 mQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brühl (Rheinland)Lise-Meitner-Straße 10 50321 Brühl
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 160 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 111 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Voigt
    Bäckerei · 160 mOSM
  • Zeitschriften Kiosk
    Kiosk / Convenience · 180 mOSM
  • Klug
    Metzgerei · 538 mOSM
  • Getränkemarkt KauRodderweg 38a 50321 Brühl
    Getränkemarkt · 768 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • El PatioKempishofstraße 9 50321 Brühl
    Restaurant · 111 mOSM
  • China ExpressKölnstraße 37
    Imbiss / Fast Food · 147 mOSM
  • Bella Italia
    Café · 151 mOSM
  • Im Winkel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 198 mOSM
  • Eis StubeUhlstraße 27 50321 Brühl
    Eisdiele · 443 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Zollplatz
    Spielplatz · 64 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 66 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 256 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 397 mOSM
  • Jardin secret
    Gartenanlage · 421 mOSM
  • Clemens-August-ForumClemens-August-Straße 33a 50321 Brühl
    Sportzentrum · 722 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 401 mOSM
  • Brühler Lastenesel
    Fahrradverleih · 402 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiRheinstraße 49 50321 Brühl
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Feuer- u. Rettungswache Brühl
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 200 mOSM
  • Stadtwerke Brühl
    Recyclingcontainer · 486 mOSM
  • Kläranlage Stadt Brühl
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.778 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 560 €/m² in 28 m; Kerngebiet 900 €/m² in 88 m; Wohnbaufläche 580 €/m² in 118 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.778 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 3, Nr. 35: 3

Flurstück 1054541 m²Schützenstraße 3 · 51,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 907148 m²Schützenstraße 9 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12679 m²Schützenstraße 10 · 74,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905167 m²Schützenstraße 11 · 68,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350631 m²Schützenstraße 12 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904166 m²Schützenstraße 13 · 67,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348742 m²Schützenstraße 14 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 903172 m²Schützenstraße 15 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 892380 m²Schützenstraße 16 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902168 m²Schützenstraße 17 · 58,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901155 m²Schützenstraße 19 · 84,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 900158 m²Schützenstraße 21 · 68,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1003156 m²Schützenstraße 23 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 894183 m²Schützenstraße 25 · 76,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 897128 m²Schützenstraße 25 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1051220 m²Schützenstraße 25 · 99,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340438 m²Schützenstraße 26 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403381 m²Schützenstraße 28 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41.229 m²Schützenstraße 30 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 893147 m²Schützenstraße 31 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 892163 m²Schützenstraße 33 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891224 m²Schützenstraße 35 · 54,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9508 m²Schützenstraße 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9514 m²Schützenstraße 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890231 m²Schützenstraße 37 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7742.144 m²Schützenstraße 38 · 31,3 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 889274 m²Schützenstraße 39 · 62,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 946190 m²Schützenstraße 41 · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9545 m²Schützenstraße 47 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1005316 m²Schützenstraße 49 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1006178 m²Schützenstraße 51 · 48,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schützenstraße in Brühl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schützenstraße
AbkürzungSchützenstr.
Postleitzahl50321
OrtBrühl
OrtsteilBrühl
Breitengrad50.830917
Längengrad6.903471
Vorwahl02232
TelefonnetzBrühl Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBrühl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR