Schützenstr. / Schützenstraße in 56305 Döttesfeld

Straßenprofil

Schützenstraße in Döttesfeld

Die Straße Schützenstraße liegt in Döttesfeld im Bereich Döttesfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56305 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döttesfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02684, 02685

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 6,7 km, A 48 21,5 km, A 560 23,2 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schützenstraße in Döttesfeld im Bereich Döttesfeld erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 28,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.280 EUR/Ew., Steuerkraft 441 EUR/Ew., Einzelhandel 8.907 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 6,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 84.333 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmMaria-Goretti-Schule Grundschule Neuwied-Heimbach-Weis
  • Weiterführende Schule3,8 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen
  • Kita2,2 kmKath. Kindergarten St. Antonius
  • Bus78 mDöttesfeld Hauptstraße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,6 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,4 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße7,8 km84.333 Kfz/Tag
  • A 36,7 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4821,5 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule19,0 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 7,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 28,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,96 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Neuwied 6,7 km
  • Verkehrssicherheit78/1003,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 10,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchützenstraßeDöttesfeld
Grundschule1,2 km

Maria-Goretti-Schule Grundschule Neuwied-Heimbach-Weis

Kita2,2 km

Kath. Kindergarten St. Antonius

Bus/Rufbus78 m

Döttesfeld Hauptstraße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 28,1 km

Klinik / Notfall22,4 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,8 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57632 Flammersfeld, Kornbitze 7Kornbitze 7 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HoffmannLandblum 1 56593 Horhausen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 271 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KölschbachSüdstraße 7 57632 Flammersfeld
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Imbissbetrieb u. Partyservice Jürgen SchmidtRaiffeisenstraße 26 57632 Flammersfeld
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • FischerKornbitze 57632 Flammersfeld
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jagdhütte Kanzelblick
    Café · 271 mOSM
  • Bikers CanyonHauptstraße 8 57632 Seifen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Zur Alten Eiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Happy GrillRheinstraße 53 57632 Flammersfeld
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eis Cafe Valentino
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 186 mOSM
  • Friedhof Döttesfeld
    Friedhof · 932 mOSM
  • Soccer Halle Westerwald
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberlahrBrucher Straße 5 57641 Oberlahr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Flammersfeld
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.280 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1 A: 3, Nr. 4: 2, Nr. 6: 4 …

Flurstück 7649 m²Schützenstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41473 m²Schützenstraße 1 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38483 m²Schützenstraße 1 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39313 m²Schützenstraße 1 A · 2,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40298 m²Schützenstraße 1 A · 25,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/2914 m²Schützenstraße 1 B · 0,0 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 68/4721 m²Schützenstraße 2 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42357 m²Schützenstraße 3 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/3532 m²Schützenstraße 4 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/63 m²Schützenstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43500 m²Schützenstraße 5 · 48,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53553 m²Schützenstraße 6 · 3,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5478 m²Schützenstraße 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55349 m²Schützenstraße 6 · 47,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56103 m²Schützenstraße 6 · 29,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44529 m²Schützenstraße 7 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51246 m²Schützenstraße 8 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5281 m²Schützenstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45685 m²Schützenstraße 9 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4664 m²Schützenstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/5227 m²Schützenstraße 10 · 24,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/3528 m²Schützenstraße 10 · 5,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 50/2429 m²Schützenstraße 10 · 32,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51.069 m²Schützenstraße 11 · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/4189 m²Schützenstraße 12 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/2383 m²Schützenstraße 12 · 41,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/21.606 m²Schützenstraße 12 · 7,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 50/1250 m²Schützenstraße 12 · 21,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/21 m²Schützenstraße 12 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 116/31 m²Schützenstraße 12 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4759 m²Schützenstraße 13 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/7871 m²Schützenstraße 14 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/3433 m²Schützenstraße 15 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/3217 m²Schützenstraße 15 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/1211 m²Schützenstraße 17 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/2153 m²Schützenstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 138/5804 m²Schützenstraße 18 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2904 m²Schützenstraße 19 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31.846 m²Schützenstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 138/4927 m²Schützenstraße 20 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12.952 m²Schützenstraße 21 · 11,8 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56305

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schützenstraße
AbkürzungSchützenstr.
Postleitzahl56305
OrtDöttesfeld
OrtsteilDöttesfeld
Breitengrad50.623116
Längengrad7.547099
Vorwahl02684, 02685
TelefonnetzPuderbach Westerw, Flammersfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeDöttesfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft441 EUR/Ew.BBSR INKAR