Schützenstr. / Schützenstraße in 65195 Wiesbaden

Straßenprofil

Schützenstraße in Wiesbaden

Die Straße Schützenstraße liegt in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65195 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesbaden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.400 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 643 3,4 km, A 66 4,5 km, A 671 6,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schützenstraße in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 970 m, weiterführend 777 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 68 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 8,6 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim 3,4 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule970 mJohannes-Maaß-Schule
  • Weiterführende Schule777 mAlbrecht-Dürer-Schule
  • Kita246 mKita Gerd-Panek
  • Bus68 mWiesbaden Bornhofenweg, ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße3,8 km45.672 Kfz/Tag
  • A 6433,4 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
  • A 664,5 kmA 66 / Schiersteiner Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmDiltheyschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellstraße · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule777 mAlbrecht-Dürer-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,7 kmEuropaschule Dr. Obermayr e.V. · Berufliche Schule
  • Förderschule839 mComeniusschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 68 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 8,6 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 970 m, weiterführend 777 m
  • Krankenhausversorgung92/10014 Einrichtungen, 1.839 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 45.672 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchützenstraßeWiesbaden
Grundschule970 m

Johannes-Maaß-Schule

Kita246 m

Kita Gerd-Panek

Bus68 m

Wiesbaden Bornhofenweg, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 68 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 8,6 km

Klinik / Notfall3,1 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6433,8 km

45.672 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WestendGneisenaustr. 13 65195 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto City - 65183 Wiesbaden, Hellmundstr. 41Hellmundstr. 41 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchützenhofstr. 4 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlDotzheimer Straße 152 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteKarlsbader Platz 4 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWiesbaden, 65197, Kurt-Schumacher-Ring 2-4Kurt-Schumacher-Ring 2-4 65197 Wiesbaden
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDotzheimer Straße 63 65197 Wiesbaden
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 524 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 346 mnächste Gastronomie
  • Park 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 272 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein BäckerPlatter Straße 124 65193 Wiesbaden
    Bäckerei · 524 mOSM
  • Bilen & TomaEmser Straße 56 65195 Wiesbaden
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Bülow Snacks
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Ülker MetzgereiHellmundstraße 34 65183 Wiesbaden
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Ararat MarketHellmundstraße 19 65183 Wiesbaden
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Peranni'sPlatter Straße 172 65193 Wiesbaden
    Restaurant · 346 mOSM
  • Äbbelwoi SchmidtBornhofenweg 17 65195 Wiesbaden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 346 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 805 mOSM
  • FRE!raum
    Café · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei Eiscafé PalandökenWellritzstraße 25 65183 Wiesbaden
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 137 mOSM
  • Spielplatz Bornhofenweg
    Spielplatz · 165 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 184 mOSM
  • FTW 1896Lahnstraße 35 65195 Wiesbaden
    Sportzentrum · 604 mOSM
  • Alt-israelischer Friedhof
    Friedhof · 839 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 309 mOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 522 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 1
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Bundeskriminalamt
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 272 mOSM
  • Nassauische Heimstätte
    Recyclingcontainer · 641 mOSM
  • HauptklärwerkTheodor-Heuss-Ring 51 65187 Wiesbaden
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 30 €/m² in 49 m; Grünland 2 €/m² in 49 m; Nutzungsart GB 0 €/m² in 163 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 24: 3

Flurstück 796/152802 m²Schützenstraße 1 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/11.004 m²Schützenstraße 2 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1100/1561.330 m²Schützenstraße 3 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/153835 m²Schützenstraße 4 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524/1571.216 m²Schützenstraße 5 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451/154388 m²Schützenstraße 6 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523/157776 m²Schützenstraße 7 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/154388 m²Schützenstraße 8 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453/154539 m²Schützenstraße 10 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/154536 m²Schützenstraße 12 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628/197613 m²Schützenstraße 14 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323510 m²Schützenstraße 15 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324476 m²Schützenstraße 17 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/2402 m²Schützenstraße 18 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325460 m²Schützenstraße 19 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326430 m²Schützenstraße 19a · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/134 m²Schützenstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327823 m²Schützenstraße 21 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/2512 m²Schützenstraße 22 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328707 m²Schützenstraße 23 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/143 m²Schützenstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/4486 m²Schützenstraße 24 · 22,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1016/23346 m²Schützenstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 329610 m²Schützenstraße 25 · 62,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/12565 m²Schützenstraße 26 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/6604 m²Schützenstraße 27 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/6501 m²Schützenstraße 28 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312/7540 m²Schützenstraße 29 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/10342 m²Schützenstraße 30 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312/4433 m²Schützenstraße 31 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/11365 m²Schützenstraße 32 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3081.035 m²Schützenstraße 33 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/6907 m²Schützenstraße 34 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1076/203678 m²Schützenstraße 35 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/10837 m²Schützenstraße 36 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/3810 m²Schützenstraße 38 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/2831 m²Schützenstraße 40 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/12452 m²Schützenstraße 42 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/11425 m²Schützenstraße 44 · 31,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65195

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schützenstraße in Wiesbaden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.400 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schützenstraße
AbkürzungSchützenstr.
Postleitzahl65195
OrtWiesbaden
OrtsteilWiesbaden
Breitengrad50.093342
Längengrad8.218953
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR