Schulgartenstr. / Schulgartenstraße in 16259 Oderaue

Straßenprofil

Schulgartenstraße in Oderaue

Die Straße Schulgartenstraße liegt in Oderaue im Bereich Altreetz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altreetz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert17 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 32,0 km, A 10 40,7 km, A 12 47,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulgartenstraße in Oderaue im Bereich Altreetz erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 339 m, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 441 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 28,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,4 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 19,7 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.479 EUR/Ew., Steuerkraft 473 EUR/Ew., Einzelhandel 7.657 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Chorin 32,0 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 11.602 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule339 mGrundschule Altreetz
  • Weiterführende Schule5,7 kmGrund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen
  • Kita320 mRappelkiste
  • Bus441 mAltreetz, Dorf, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,9 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmWriezen, Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,6 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße10,1 km11.602 Kfz/Tag
  • A 1132,0 kmA 11 / AS Chorin
  • A 1040,7 kmA 10 / AS Berlin-Marzahn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmGymnasium "Bertolt Brecht" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,7 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,6 kmErna-und-Kurt-Kretschmann-Oberschule Bad Freienwalde · Oberschule
  • Berufliche Schule25,3 kmOberstufenzentrum II Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule9,9 kmLaurentiusschule, Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" - anerkannte Ersatzschule - · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOderwiesen Neurüdnitz · 8,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOder-Neiße Ergänzung, Oderwiesen Neurüdnitz · 8,3 % FFH, Mittlere Oderniederung · 44,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 144 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet, 1,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oderwiesen Neurüdnitz (Naturschutzgebiet, 4,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oder-Neiße Ergänzung; Oderwiesen Neurüdnitz | Naturschutzgebiet: Oderwiesen Neurüdnitz | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 441 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 28,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 11.602 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -15
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 48,3 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 11 / AS Chorin 32,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulgartenstraßeOderaue
Grundschule339 m

Grundschule Altreetz

Kita320 m

Rappelkiste

Bus441 m

Altreetz, Dorf, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 441 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 28,4 km

Klinik / Notfall26,6 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel10,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15810,1 km

11.602 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HübnerWilhelmstr. 28 16269 Wriezen
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFrankfurter Straße 8 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 16269 Wriezen, Frankfurter Str. 63 aFrankfurter Str. 63 a 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 11 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad FreienwaldeEduardshof 3 16259 Bad Freienwalde
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+27 16259 Bad+Freienwalde+(Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Freienwalde, 16259, Königstr. 1-3Königstr. 1-3 16259 Bad Freienwalde
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Elke's HofladenAngerstraße 19 16259 Oderaue
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Gemischtwarenhandel Corinna WagnerNeulietzegöricke 30 16259 Neulewin
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Wriezener BackstubeFreienwalder Straße 7 16269 Wriezen
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Fleischerei Thomas VoigtOderstraße 39 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Metzgerei · 9,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Ristorante JuaniMahlerstraße 17b 16269 Wriezen
    Restaurant · 4,1 kmOSM
  • Stadthalle Wriezen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • KolonistenkaffeeNeulietzegöricke 78 16259 Neulewin
    Café · 4,7 kmOSM
  • Zum Goldbroiler
    Imbiss / Fast Food · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 84 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 538 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 585 mOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Das MOLli
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Altreetz
    Feuerwehr · 424 mOSM
  • Polizeirevier Bad FreienwaldeAdolf-Bräutigam-Straße 4 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • NORDEX Planuungs und Vertriebsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 17 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 6 €/m² in 19 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 19 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 19 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.479 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone17 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Altreetz-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 8434.932 m²Schulgartenstraße 1 · 25,5 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 184633 m²Schulgartenstraße 2 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/2476 m²Schulgartenstraße 2 · 56,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 213/22.038 m²Schulgartenstraße 3 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181510 m²Schulgartenstraße 4 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180239 m²Schulgartenstraße 5 · 56,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2212.500 m²Schulgartenstraße 5 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 176180 m²Schulgartenstraße 6 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175180 m²Schulgartenstraße 7 · 72,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/2473 m²Schulgartenstraße 8 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/1259 m²Schulgartenstraße 8 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/1787 m²Schulgartenstraße 9 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835197 m²Schulgartenstraße 9 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6811.358 m²Schulgartenstraße 10 · 24,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ZooFlurstück 6831.673 m²Schulgartenstraße 10 · 13,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ZooFlurstück 77086 m²Schulgartenstraße 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ZooFlurstück 8365.105 m²Schulgartenstraße 10 · 7,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ZooFlurstück 5321.404 m²Schulgartenstraße 11 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625378 m²Schulgartenstraße 11 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6262.095 m²Schulgartenstraße 11 A · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1572.755 m²Schulgartenstraße 12 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1592.715 m²Schulgartenstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2312.517 m²Schulgartenstraße 13 · 8,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 230/1837 m²Schulgartenstraße 14 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/2907 m²Schulgartenstraße 15 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2275.200 m²Schulgartenstraße 16 · 0,9 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 2243.176 m²Schulgartenstraße 17 · 5,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 225/13.175 m²Schulgartenstraße 17 · 2,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 226/21.458 m²Schulgartenstraße 17 · 3,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/41.310 m²Schulgartenstraße 17 · 7,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulgartenstraße in Oderaue

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert17 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulgartenstraße
AbkürzungSchulgartenstr.
Postleitzahl16259
OrtOderaue
OrtsteilAltreetz
Breitengrad52.761852
Längengrad14.168464
Vorwahl033456, 033457
TelefonnetzWriezen, Altreetz
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeOderaue

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B366 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft473 EUR/Ew.BBSR INKAR