Schullenmoor in 49401 Damme

Straßenprofil

Schullenmoor in Damme

Die Straße Schullenmoor liegt in Damme im Bereich Südfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49401 zugeordnet. Ortsteilbezug: Südfelde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl05491, 05492, 05495

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 9,3 km, A 33 23,5 km, A 30 28,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schullenmoor in Damme im Bereich Südfelde erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 390 m, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 16,5 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.381 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 7.981 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +156 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 9,3 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Sierhausen, kath. GS
  • Weiterführende Schule3,5 kmHauptschule Damme
  • Kita2,9 kmAndreaswerk e. V. Kindertagesstätte
  • Bus390 mSüdfelde(Damme) Grundschule, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmHoldorf(Oldb), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,4 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße12,9 km8.886 Kfz/Tag
  • A 19,3 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3323,5 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmGymnasium Damme · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,4 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmHauptschule Damme · Hauptschule
  • Berufliche Schule16,3 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,7 kmJohannesschule - FöS für · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDammer Bergsee, Dievenmoor · 11,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDammer Berge, Dümmer · 6,7 % FFH, Dümmer · 12,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDammer Berge, Dümmer · 25,3 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 424 ha, Gewerbe 207 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dammer Bergsee (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dammer Berge; Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: Dammer Berge; Dümmer; Haverbeker Moor | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Dammer Bergsee; Dievenmoor; Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor; Huntebruch und Huntebruchwiesen; Westliche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 390 m, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 16,5 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 12,0 Min.
  • Naturnähe64/10016,2 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchullenmoorDamme
Grundschule2,6 km

Grundschule Sierhausen, kath. GS

Kita2,9 km

Andreaswerk e. V. Kindertagesstätte

Bus390 m

Südfelde(Damme) Grundschule, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 390 m, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 16,5 km

Klinik / Notfall2,9 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,9 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlHunteburger Str. 18-20 49401 Damme
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWiesenstraße 5 49401 Damme
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49401 Damme, Vördener Str. 14Vördener Str. 14 49401 Damme
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDamme, 49401, Mühlenstr. 3Mühlenstr. 3 49401 Damme
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Franz Dorenkamp
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Cafe Overmeyer
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei BrunsGartenstraße 10 49401 Damme
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Tabakwaren Dörfler
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Tillia's Fly InAm Flugplatz 8 49401 Damme
    Café · 2,3 kmOSM
  • Hotel Restaurant Tepe
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • CurryElse - Die Erlebnisgastronomie
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eiscafe Desiderio
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Blechhotel DammeGroße Straße 21 49401 Damme
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Fallschirmsport Damme
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • St. Viktor Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Damme
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Aktion Pater Beda
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Hunteburg
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.381 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 14 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 14 €/m² in 414 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.381 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Damme, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49401

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schullenmoor in Damme

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schullenmoor
NameSchullenmoor
Postleitzahl49401
OrtDamme
OrtsteilSüdfelde
Breitengrad52.497902
Längengrad8.213297
Vorwahl05491, 05492, 05495
TelefonnetzDamme Dümmer, Steinfeld Oldenburg, Vörden Kr Vechta
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeDamme, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.296 EUR/Ew.BBSR INKAR