Schulrat-Benz-Str. / Schulrat-Benz-Straße in 92533 Wernberg-Köblitz

Straßenprofil

Schulrat-Benz-Straße in Wernberg-Köblitz

Die Straße Schulrat-Benz-Straße liegt in Wernberg-Köblitz im Bereich Wernberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92533 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wernberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 1,6 km, A 6 1,8 km Luftlinie
  • Breitband69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulrat-Benz-Straße in Wernberg-Köblitz im Bereich Wernberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, Regionalbahn 1,2 km, Rufbus 202 m, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.600 EUR/Ew., Steuerkraft 1.473 EUR/Ew., Einzelhandel 8.529 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +36
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Wernberg-Köblitz 1,6 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,2 km, 33.642 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Wernberg-Köblitz
  • Weiterführende Schule5,1 kmLandgraf-Ulrich-Mittelschule Pfreimd
  • Kita945 mKath. Kindergarten St. Anna
  • Bus202 mWernberg, Parkplatz Regensburger Straße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWernberg, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Rufbus202 mWernberg, Parkplatz Regensburger Straße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmKlinikum Weiden
  • Fernstraße1,2 km33.642 Kfz/Tag
  • A 931,6 kmA 93 / AS Wernberg-Köblitz
  • A 61,8 kmA 6 / Kreuz Oberpfälzer Wald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmJohann-Andreas-Schmeller-Gymnasium Nabburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule113,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmLandgraf-Ulrich-Mittelschule Pfreimd · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,8 kmLandwirtschaftsschule Nabburg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule9,2 kmMaria-Schwägerl-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Nabburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone), LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) · 77,1 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald, Oberpfälzer Wald · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lerautal bei Leuchtenberg (Naturschutzgebiet, 10,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer Wald; Oberpfälzer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, Regionalbahn 1,2 km, Rufbus 202 m, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 865 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 33.642 Kfz/Tag
  • Schulen53/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +36
  • Digitale Infrastruktur59/10069,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schulrat-Benz-StraßeWernberg-Köblitz
Grundschule1,5 km

Grundschule Wernberg-Köblitz

Kita945 m

Kath. Kindergarten St. Anna

Bus/Rufbus202 m

Wernberg, Parkplatz Regensburger Straße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, Regionalbahn 1,2 km, Rufbus 202 m

Klinik / Notfall16,2 km

Klinikum Weiden

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 931,2 km

33.642 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 865 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92533 Wernberg-Köblitz, Am Franzosengraben 10Am Franzosengraben 10 92533 Wernberg-Köblitz
    Lebensmittel-Discounter · 865 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LehmannNürnberger Str. 114 92533 Wernberg-Köblitz
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKlaus-Conrad-Straße 1 92533 Wernberg-Köblitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+20 92536 Pfreimd
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWernberg-Köblitz, 92533, Klaus-Conrad-Str. 3AKlaus-Conrad-Str. 3A 92533 Wernberg-Köblitz
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKlaus-Conrad-Straße 1a 92533 Wernberg-Köblitz
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 859 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 497 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 373 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Markgrafen GetränkemarktAm Franzosengraben 6 92533 Wernberg-Köblitz
    Getränkemarkt · 859 mOSM
  • Bäckerei Brunner & Café
    Bäckerei · 871 mOSM
  • Landmetzgerei WittMarktplatz 15 92536 Pfreimd
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Dorfladen Trausnitz
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alter PfarrhofSchloßbergweg 3 92533 Wernberg-Köblitz
    Restaurant · 497 mOSM
  • Bäckerei Meillinger
    Café · 510 mOSM
  • Eis Pinocchio
    Eisdiele · 528 mOSM
  • Gasthof Sperl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Cafe Bäckerei Josef Meyer
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 176 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 259 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 557 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 948 mOSM
  • In der Öd
    Park · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wernberg e.V.Bürgermeister-Koch-Straße 2 92533 Wernberg-Köblitz
    Feuerwehr · 743 mOSM
  • Polizeiinspektion NabburgUnterer Markt 2 92507 Nabburg
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 373 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.600 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schulrat-Benz-Straße, 92533 Wernberg-Köblitz
Position: 49.534542, 12.161986

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulrat-Benz-Straße in Wernberg-Köblitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulrat-Benz-Straße
AbkürzungSchulrat-Benz-Str.
Postleitzahl92533
OrtWernberg-Köblitz
OrtsteilWernberg
Breitengrad49.534542
Längengrad12.161986
Vorwahl09604, 09606
TelefonnetzWernberg-Köblitz, Pfreimd
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeWernberg-Köblitz, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.473 EUR/Ew.BBSR INKAR