Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 13 4,1 km, A 4 27,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
73/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Schulstraße in Frauendorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Schulstraße in Frauendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 363 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 30,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,84 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,4 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 25.070 € je Einwohner, Steuerkraft 442 € je Einwohner, Einzelhandel 7.204 € je Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen64
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 363 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 30,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide72
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule8,8 kmOberstufenzentrum Lausitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
Förderschule15,5 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung "Johanne Nathusius" (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTeichgebiet Kroppen-Frauendorf · 2,5 % FFHLandschaftsschutzElsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 2,4 %NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 7 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pulsnitz (Naturschutzgebiet, 5,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teichgebiet Kroppen-Frauendorf | Landschaftsschutzgebiet: Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 363 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 30,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SchulstraßeFrauendorf
Grundschule4,4 km
Karl-Eduard von Lingenthal-Oberschule Ortrand mit integrierter Grundschule Europaschule
Kita1,1 km
Spatzennest
Bus363 m
Frauendorf, Unterdorf, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 363 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 30,7 km
Klinik / Notfall20,1 km
Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
Lebensmittel7,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 1311,5 km
32.880 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld83,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 8 €/m² in 113 m; reines Wohngebiet 55 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 25.070 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.204 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 442 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 363 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 30,7 km, Fernzug 18,2 km, Fähre 31,9 km; Bus: Frauendorf, Unterdorf (363 m); ca. 32 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg, regionales Traumazentrum, Senftenberg, 20,1 km
Schulen
Grundschule: Karl-Eduard von Lingenthal-Oberschule Ortrand mit integrierter Grundschule Europaschule (4,4 km); weiterführend: Karl-Eduard von Lingenthal-Oberschule Ortrand mit integrierter Grundschule Europaschule (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 2,5 % FFH-Gebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Pulsnitz (Naturschutzgebiet, 5,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Teichgebiet Kroppen-Frauendorf | Landschaftsschutzgebiet: Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand
Untergrund/Baugrund
Geoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, BrandenburgUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 2,3 %, Verkehr 2,4 %, Wald 64,7 %, Landwirtschaft 27,7 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Frauendorf, OL, Stand 31.12.2021)
aktuell 705 Einwohner (Stand 31.12.2024), +14 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo -5, -7,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
66 unter 10 Jahre (9,4 %), 178 ab 65 Jahre (25,2 %) (Frauendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
107 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Frauendorf), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.