Schulstr. / Schulstraße in 03096 Werben

Straßenprofil

Schulstraße in Werben

Die Straße Schulstraße liegt in Werben im Bereich Werben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03096 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 9,0 km, A 13 18,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Werben im Bereich Werben erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 34 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 11,3 km, Fernzug 11,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.719 EUR/Ew., Steuerkraft 570 EUR/Ew., Einzelhandel 7.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Vetschau 9,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,9 km, 8.701 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Mato Kosyk
  • Weiterführende Schule3,8 kmGrund- und Oberschule "Mina Witkojc" Burg (Spreewald)
  • Kita227 mPusteblume Naturkita
  • Bus34 mWerben (SPN), Alte Schule, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmKunersdorf (SPN), Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Tram11,3 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall12,4 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße14,9 km8.701 Kfz/Tag
  • A 159,0 kmA 15 / AS Vetschau
  • A 1318,3 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmLudwig-Leichhardt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,4 kmSchmellwitzer Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule10,9 kmBerufsschule des Gemeinnützigen Berufsbildungsvereins Guben e.V. Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,0 kmBauhausschule - Grundschule und Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt körperlich-motorische Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSpree · 0,3 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 82,5 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 89,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald · 89,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Spreewald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biotopverbund Spreeaue (Naturschutzgebiet, 6,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Spree | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald | Vogelschutzgebiet: Spreewald und Lieberoser Endmoräne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 34 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 11,3 km, Fernzug 11,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur90/10089,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto mit Hund 3,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeWerben
Grundschule3,8 km

Grundschule Mato Kosyk

Kita227 m

Pusteblume Naturkita

Bus34 m

Werben (SPN), Alte Schule, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 34 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 11,3 km, Fernzug 11,9 km

Klinik / Notfall12,4 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16914,9 km

8.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Burg (spreewald) Hauptstraße 53Hauptstrasse 53 03096 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BurgBahnhofstr. 15C 03096 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA PuschmannRaiffeisenstr. 6 03096 Burg
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03226 Vetschau, Kraftwerkstr. 2AKraftwerkstr. 2A 03226 Vetschau
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland KolkwitzBerliner Straße 114 03099 Kolkwitz
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 113d 03099 Kolkwitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVetschau, 03226, Kleine Bahnhofstr. 1 BKleine Bahnhofstr. 1 B 03226 Vetschau
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 114b 03099 Kolkwitz
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 282 mnächste Gastronomie
  • Park 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 555 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Karl-Heinz HoffmannLindenstraße 30 03096 Guhrow
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Freie Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Fleischer
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Spreewälder Kräutermanufaktur
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum SternBurger Straße 1 03096 Werben
    Restaurant · 282 mOSM
  • Getränkestübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Café Chill & Charge
    Café · 3,2 kmOSM
  • Pizza BäckereiAn der Post 1 03096 Burg (Spreewald)
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Hänsel und Gretel Softeis
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gutspark Seydlitz
    Park · 182 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 493 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 501 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 780 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rock 'N' Thirteen
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WerbenAm Anger 10 03096 Werben
    Feuerwehr · 112 mOSM
  • Revierpolizei Burg (Spreewald)
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 555 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Werben
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • NX 84657
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 12 €/m² in 211 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 296 m; allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 360 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.719 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Werben Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03096

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Werben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl03096
OrtWerben
OrtsteilWerben
Breitengrad51.815025
Längengrad14.185887
Vorwahl035603, 035606
TelefonnetzBurg Spreewald, Briesen b Cottbus
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeWerben/Wjerbno

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft570 EUR/Ew.BBSR INKAR