Schulstr. / Schulstraße in 14789 Wusterwitz

Straßenprofil

Schulstraße in Wusterwitz

Die Straße Schulstraße liegt in Wusterwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14789 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,5 km, A 10 31,0 km, A 9 38,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Wusterwitz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 491 m, S-Bahn 37,8 km, Regionalbahn 491 m, Tram 7,7 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 20,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.033 EUR/Ew., Steuerkraft 619 EUR/Ew., Einzelhandel 8.293 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -100 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -29
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wollin 12,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,4 km, 3.452 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,1 % Wald, 5,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmWilhelm-Götze-Schule
  • Weiterführende Schule2,5 kmBerufsorientierte Schule Kirchmöser
  • Kita751 mSchwanennest
  • Bus491 mWusterwitz, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,8 kmDemker, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn491 mWusterwitz, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße17,4 km3.452 Kfz/Tag
  • A 212,5 kmA 2 / AS Wollin
  • A 1031,0 kmA 10 / Dreieck Werder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,2 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,5 kmBerufsorientierte Schule Kirchmöser · Oberschule
  • Berufliche Schule10,9 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule9,9 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlere Havel Ergänzung · 1,6 % FFH, Fiener Bruch · 1,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Wald- und Seengebiet · 17,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brandenburger Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gränert (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere Havel Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Wald- und Seengebiet | Vogelschutzgebiet: Fiener Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 491 m, S-Bahn 37,8 km, Regionalbahn 491 m, Tram 7,7 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 887 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-100 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -29
  • Digitale Infrastruktur60/10056,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,5 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 30.033 EUR/Ew., Steuerkraft 619 EUR/Ew., Einzelhandel 8.293 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeWusterwitz
Grundschule1,6 km

Wilhelm-Götze-Schule

Kita751 m

Schwanennest

Bus/Regionalbahn491 m

Wusterwitz, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 491 m, S-Bahn 37,8 km, Regionalbahn 491 m, Tram 7,7 km

Klinik / Notfall12,4 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 117,4 km

3.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 887 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA MelchertErnst-Thälmann-Str. 7a 14789 Wusterwitz
    Lebensmittel · 887 mQuelle
  • NORMANORMADorfstraße+55 14789 Bensdorf+OT+Woltersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Brandenb-KirchmöserAm Gleisdreieck 14 14774 Brandenburg-Kirchmöser
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14774 Kirchmöser, Wusterwitzer Str- 32 aWusterwitzer Str- 32 a 14774 Kirchmöser
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 890 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 556 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 388 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 990 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Thonke
    Bäckerei · 890 mOSM
  • Südtor-Shop
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Arian Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 556 mOSM
  • Gaststätte Clip-ClapRosa-Luxemburg-Straße 13 14789 Wusterwitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 693 mOSM
  • Gabi's ImbissHauptstraße 37 14789 Wusterwitz
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Mühlenpark-CaféLindenstraße 27 14789 Bensdorf
    Café · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 388 mOSM
  • Park
    Park · 494 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 642 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WusterwitzHauptstraße 42 14789 Wusterwitz
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 990 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • MEBRA Märkische Entsorgungsgesellschaft Brandenburg mbH
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.033 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 422 m; Sondergebiet für Erholung 15 €/m² in 781 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.033 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wusterwitz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 C: 2, Nr. 13: 2, Nr. 16 A: 2, Nr. 16 B: 2

Flurstück 3731.202 m²Schulstraße 1 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521.291 m²Schulstraße 2 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.282 m²Schulstraße 2 A · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326486 m²Schulstraße 2 C · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354297 m²Schulstraße 2 C · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325492 m²Schulstraße 2 D · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3881.511 m²Schulstraße 3 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1941.380 m²Schulstraße 3 A · 3,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561.272 m²Schulstraße 4 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1931.375 m²Schulstraße 5 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.264 m²Schulstraße 6 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1901.378 m²Schulstraße 7 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.255 m²Schulstraße 8 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1891.380 m²Schulstraße 9 · 19,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 611.246 m²Schulstraße 10 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1861.238 m²Schulstraße 11 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.232 m²Schulstraße 12 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/1768 m²Schulstraße 13 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/2471 m²Schulstraße 13 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1802.180 m²Schulstraße 15 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3872.496 m²Schulstraße 16 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/21.984 m²Schulstraße 16 A · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 386124 m²Schulstraße 16 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1415 m²Schulstraße 16 B · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 297245 m²Schulstraße 16 B · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 327689 m²Schulstraße 17 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328684 m²Schulstraße 17 A · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3821.144 m²Schulstraße 18 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1751.260 m²Schulstraße 19 · 18,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 781.254 m²Schulstraße 20 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1741.260 m²Schulstraße 21 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811.256 m²Schulstraße 22 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1731.254 m²Schulstraße 23 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821.253 m²Schulstraße 24 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1701.262 m²Schulstraße 25 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851.253 m²Schulstraße 26 · 14,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1691.262 m²Schulstraße 27 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861.266 m²Schulstraße 28 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383713 m²Schulstraße 28A · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1661.269 m²Schulstraße 29 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/1880 m²Schulstraße 30 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1651.269 m²Schulstraße 31 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329949 m²Schulstraße 37 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/51.328 m²Schulstraße 39 · 9,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Wusterwitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl14789
OrtWusterwitz
Breitengrad52.389229
Längengrad12.369792
Vorwahl033839
TelefonnetzWusterwitz
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeWusterwitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft619 EUR/Ew.BBSR INKAR