Schulstr. / Schulstraße in 16321 Rüdnitz

Straßenprofil

Schulstraße in Rüdnitz

Die Straße Schulstraße liegt in Rüdnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16321 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 6,7 km, A 10 11,6 km, A 114 16,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Rüdnitz erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 16,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.141 EUR/Ew., Steuerkraft 572 EUR/Ew., Einzelhandel 7.519 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Bernau-Nord 6,7 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,3 km, Strecke 6081, EBA-Gemeinde: 10,0 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule an der Hasenheide
  • Weiterführende Schule5,1 kmSchule am Kirschgarten
  • Kita2,8 kmTraumhaus
  • Bus120 mAlbertshof (BAR), Dorf, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmRüdnitz, Bahnhof, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße11,8 km7.140 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,3 kmBahnstrecke, Strecke 6081
  • A 116,7 kmA 11 / AS Bernau-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmPaulus-Praetorius-Gymnasium Bernau bei Berlin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmAristoteles-Gesamtschule Bernau Reformpädagogische Gesamtschule anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,4 kmTobias-Seiler-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,2 kmBerufliche Schule der Hoffnungstaler Stiftung Lobetal Fachschule Sozialwesen, Berufsfachschule Soziales anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule5,4 kmJohanna-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "emotionale und soziale Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiesenthaler Becken · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiesenthaler Becken · 7,7 % FFH
LandschaftsschutzWandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet · 1,5 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 53,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Barnim (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biesenthaler Becken (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Biesenthaler Becken | Landschaftsschutzgebiet: Wandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Biesenthaler Becken

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 16,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 462 Betten (PLZ)
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,12 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 5,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 11,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeRüdnitz
Grundschule4,1 km

Grundschule an der Hasenheide

Kita2,8 km

Traumhaus

Bus120 m

Albertshof (BAR), Dorf, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 16,1 km

Klinik / Notfall12,5 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15811,8 km

7.140 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut SalzmannBernauer Str. 30a 16321 Rüdnitz
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRüdnitzer Chaussee 48-50 16321 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 16321 Bernau, Rüdnitzer Chaussee 4Rüdnitzer Chaussee 4 16321 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAZepernicker+Landstraße+50 16321 Bernau+OT+Ladeburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlSchwanebecker Chaussee 84 16321 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Bernau Schwanebecker Chaussee 33Schwanebecker Chaussee 33 16321 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BiesenthalBreite Str. 6 16359 Biesenthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBernau, 16321, Börnicker Chaussee 1-2Börnicker Chaussee 1-2 16321 Bernau
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Tränke 10 16321 Bernau bei Berlin
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BernauSchwanebecker Chaussee 47 16321 Bernau
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 113 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HoffmannAm Pankeborn 1a 16321 Bernau bei Berlin
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Märkisch Edel
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • MetzgereiRollenhagenstraße 7 16321 Bernau bei Berlin
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Eckert
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Reiterstübchen
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Bistro ZeitpunktSchönfelder Weg 31 16321 Bernau bei Berlin
    Café · 3,8 kmOSM
  • Alter KrugDorfstraße 45 16359 Biesenthal
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • EISCAFEBreitscheidstraße 11 16321 Bernau bei Berlin
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 191 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 212 mOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Kleingartenanlage Concordia 1990 e.V.
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford CarsharingBrauerstraße 7 16321 Bernau bei Berlin
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • Kreiswerke Barnim GmbHAm Bahnhof 2 16356 Werneuchen
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rüdnitz
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM
  • Polizeiwache BernauWerner-von-Siemens-Straße 8 16321 Bernau bei Berlin
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 113 mOSM
  • Berliner Stadtwerke
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 125 €/m² in 11 m; Sonderbaufläche 22 €/m² in 11 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.141 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rüdnitz / Albertshof, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Rüdnitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl16321
OrtRüdnitz
Breitengrad52.699715
Längengrad13.657942
Vorwahl03338
TelefonnetzBernau Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeRüdnitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft572 EUR/Ew.BBSR INKAR