Schulstr. / Schulstraße in 35418 Buseck

Straßenprofil

Schulstraße in Buseck

Die Straße Schulstraße liegt in Buseck im Bereich Alten-Buseck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35418 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alten-Buseck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 3,0 km, A 480 4,1 km, A 5 5,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Buseck im Bereich Alten-Buseck erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 509 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 8,2 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.635 EUR/Ew., Steuerkraft 1.149 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +254 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +71
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießener Nordkreuz 3,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule509 mHofburgschule Alten-Buseck
  • Weiterführende Schule2,5 kmGesamtschule Busecker Tal
  • Kita367 mGemeindekindergarten Abenteuerland
  • Bus217 mBuseck-Alten-Buseck Röderweg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmBuseck-Großen-Buseck Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße2,9 km43.664 Kfz/Tag
  • A 4853,0 kmA 485 / AS Gießener Nordkreuz
  • A 4804,1 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmLandgraf-Ludwigs-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmGesamtschule Busecker Tal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule20,5 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule6,0 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,5 kmMartin-Luther-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuchtwiesen bei Daubringen, Hangelstein · 6,2 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen, Wieseckaue östlich Gießen · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 258 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschborn und Uderborn bei Rödgen (Naturschutzgebiet, 3,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtwiesen bei Daubringen; Hangelstein; Wieseckaue und Josolleraue | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Hangelstein | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen; Wieseckaue östlich Gießen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 8,2 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 596 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+254 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +71

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 43.664 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur58/10064,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeBuseck
Grundschule509 m

Hofburgschule Alten-Buseck

Kita367 m

Gemeindekindergarten Abenteuerland

Bus217 m

Buseck-Alten-Buseck Röderweg, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 8,2 km

Klinik / Notfall8,3 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,9 km

43.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 596 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAPreiss GmbHSchwarztorweg 6 35418 Alten Buseck
    Lebensmittel · 596 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeuerner Weg 23 35418 Großen Buseck
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlRothweg 9 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35447 Reiskirchen, Siemensstr. 2Siemensstr. 2 35447 Reiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • ALDI NordALDI NordAn der Mühle 9 35466 Rabenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStaufenberg, 35460, Marktstr. 3Marktstr. 3 35460 Staufenberg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRothweg 3a 35457 Lollar
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LollarRothweg 3d 35457 Lollar
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 442 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 242 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 247 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 509 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WalterHofburgstraße 12 35418 Buseck
    Metzgerei · 442 mOSM
  • DickelHofburgstraße 11 35418 Buseck
    Bäckerei · 461 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktSchützenweg 58 35418 Buseck
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Kleiner Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Hagebutte
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Busecker Stuben
    Restaurant · 242 mOSM
  • DjungleMühlweg 14 35418 Buseck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • SilanoBismarckstraße 38 35418 Buseck
    Café · 2,4 kmOSM
  • Döner MaxMarktstraße 2 A 35460 Staufenberg
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Eis-Cafe Roberto
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Harbig-HalleRudolf-Harbig-Straße 14 35418 Buseck
    Sportzentrum · 247 mOSM
  • Friedhof Alten-Buseck
    Friedhof · 382 mOSM
  • TSG 1901 Alten-Buseck
    Sportplatz · 394 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 518 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • das ALLrad
    Fahrradverleih · 426 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Alten-BuseckDaubringer Straße 30 35418 Buseck
    Feuerwehr · 426 mOSM
  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 509 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Klärwerk Lollar
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.635 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 245 €/m² in 6 m; Wohnbaufläche 160 €/m² in 77 m; gemischte Baufläche 135 €/m² in 90 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.635 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Buseck, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1A: 2, Nr. 2: 2, Nr. 6: 2

Flurstück 69/4355 m²Schulstraße 1 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/2236 m²Schulstraße 1A · 76,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/352 m²Schulstraße 1A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92489 m²Schulstraße 2 · 56,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/122 m²Schulstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66484 m²Schulstraße 3 · 27,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 91497 m²Schulstraße 4 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90735 m²Schulstraße 6 · 45,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 90/1155 m²Schulstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/41.047 m²Schulstraße 7 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89560 m²Schulstraße 8 · 45,2 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 14813 m²Schulstraße 9 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/1841 m²Schulstraße 10 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/31.052 m²Schulstraße 11 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/11.233 m²Schulstraße 13 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82351 m²Schulstraße 14 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/21.087 m²Schulstraße 15 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/3761 m²Schulstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35418

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Buseck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl35418
OrtBuseck
OrtsteilAlten-Buseck
Breitengrad50.623707
Längengrad8.756867
Vorwahl06408
TelefonnetzBuseck
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeBuseck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.149 EUR/Ew.BBSR INKAR