Schulstr. / Schulstraße in 38465 Brome

Straßenprofil

Schulstraße in Brome

Die Straße Schulstraße liegt in Brome im Bereich Brome. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38465 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brome.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 20,4 km, A 2 33,1 km, A 391 41,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Brome im Bereich Brome erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 128 m, weiterführend 12,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 47 m, Regionalbahn 18,0 km, Tram 42,1 km, Fernzug 21,4 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.194 EUR/Ew., Steuerkraft 817 EUR/Ew., Einzelhandel 8.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 20,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 3.492 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule128 mGrundschule Brome
  • Weiterführende Schule12,6 kmJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita5,0 kmKindertagesstätte "Haus der Wichtel"
  • Bus47 mBrome, Schule, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,0 kmOebisfelde, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Tram42,1 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,5 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße10,5 km3.492 Kfz/Tag
  • A 3920,4 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 233,1 kmA 2 / AS Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,1 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,0 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,6 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Hauptschule
  • Berufliche Schule21,8 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,6 kmPeter-Pan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittlere Ohreaue, Nördlicher Drömling · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDrömling, Ohreaue · 2,6 % FFH, Biosphärenreservat Drömling · 99,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling, Lütjes Moor · 6,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Drömling (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohreaue (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Drömling; Ohreaue | Landschaftsschutzgebiet: Drömling; Lütjes Moor; Ohretal bei Altendorf | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 47 m, Regionalbahn 18,0 km, Tram 42,1 km, Fernzug 21,4 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 221 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur88/10087,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,5 km, 3.492 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +6
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Weyhausen 20,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,5 km
  • Naturnähe67/10033,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeBrome
Grundschule128 m

Grundschule Brome

Kita5,0 km

Kindertagesstätte "Haus der Wichtel"

Bus/Rufbus47 m

Brome, Schule, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 47 m, Regionalbahn 18,0 km, Tram 42,1 km, Fernzug 21,4 km

Klinik / Notfall23,5 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24810,5 km

3.492 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 221 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 26-28 38465 Brome
    Lebensmittel-Discounter · 221 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraunschweiger Straße 50 38465 Brome
    Lebensmittel-Discounter · 476 m
  • EDEKAnah & gut Wittingen-RadenbeckBenitzer Str. 9 29378 Wittingen
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 206 mnächste lokale Versorgung
  • Café 177 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 247 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 690 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei BudnikHauptstraße 32 38465 Brome
    Metzgerei · 206 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 282 mOSM
  • Heide-Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 403 mOSM
  • HolAbZu den Ohreauen 1a 38465 Brome
    Getränkemarkt · 542 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eisdiele GuzzoBahnhofstraße 40 38465 Brome
    Café · 177 mOSM
  • Fleischerei Budnik
    Imbiss / Fast Food · 204 mOSM
  • Bistro 2000Bahnhofstraße 18 38465 Brome
    Restaurant · 294 mOSM
  • Zur Alten MolkereiSteimker Straße 2 38486 Klötze
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • ran-fitness
    Sportzentrum · 247 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 522 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 641 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 678 mOSM
  • Park
    Park · 906 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 921 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BromeRobert-Koch-Straße 1 38465 Brome
    Polizei · 31 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BromeBraunschweiger Straße 46 38465 Brome
    Feuerwehr · 339 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 690 mOSM
  • Remondis
    Glascontainer · 958 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Brome. Heideweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 193/31.374 m²Schulstraße 1 · 27,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 200/3190 m²Schulstraße 1 · 11,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 200/41.111 m²Schulstraße 1 · 9,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 442/5298 m²Schulstraße 2 · 41,9 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 202/71.087 m²Schulstraße 3 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/451.509 m²Schulstraße 4 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/4716 m²Schulstraße 5 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/8647 m²Schulstraße 7 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/7833 m²Schulstraße 8 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/9635 m²Schulstraße 9 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/8792 m²Schulstraße 10 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/7900 m²Schulstraße 11 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/9797 m²Schulstraße 12 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/15744 m²Schulstraße 12 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/25922 m²Schulstraße 13 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/26884 m²Schulstraße 13A · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/11794 m²Schulstraße 14 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/15843 m²Schulstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/12796 m²Schulstraße 16 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/13792 m²Schulstraße 18 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/14793 m²Schulstraße 20 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/4583 m²Schulstraße 21 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/29791 m²Schulstraße 22 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/5582 m²Schulstraße 23 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/17796 m²Schulstraße 24 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/1819.210 m²Schulstraße 26 · 16,3 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Brome

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl38465
OrtBrome
OrtsteilBrome
Breitengrad52.598778
Längengrad10.937364
Vorwahl05833
TelefonnetzBrome
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeBrome, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft817 EUR/Ew.BBSR INKAR