Schulstr. / Schulstraße in 49419 Wagenfeld

Straßenprofil

Schulstraße in Wagenfeld

Die Straße Schulstraße liegt in Wagenfeld im Bereich Wagenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wagenfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04274, 05444, 05446, 05774

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 31,8 km, A 30 37,3 km, A 2 41,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Wagenfeld im Bereich Wagenfeld erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 842 m, weiterführend 674 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 16,0 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.382 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 7.700 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 31,8 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 3.784 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule842 mGrundschule Wagenfeld
  • Weiterführende Schule674 mOberschule Wagenfeld
  • Kita1,4 kmEv. -Luth. Integrative Kindertagesstätte 'Pusteblume' Wagen
  • Bus299 mWagenfeld L 343/Fliederweg, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,6 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,6 kmRahden, Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,0 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße1,6 km3.784 Kfz/Tag
  • A 131,8 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 3037,3 kmA 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,4 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule674 mOberschule Wagenfeld · Oberschule
  • Berufliche Schule17,3 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBleckriede, Neustädter Moor · 12,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeustädter Moor, Oppenweher Moor · 13,3 % FFH, Diepholzer Moorniederung, Oppenweher Moor · 16,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßes Renzeler Moor und Schwarzes Moor, Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile · 7,9 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neustädter Moor (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neustädter Moor; Oppenweher Moor; Rehdener Geestmoor | Landschaftsschutzgebiet: Großes Renzeler Moor und Schwarzes Moor; Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile; Langer Berg; Loher Holz; LSG-Altkreis Luebbecke; Neustädter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 299 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 16,0 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 842 m, weiterführend 674 m
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,89 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 1 / AS Lohne/Dinklage 31,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 38,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +29
  • Naturnähe55/1004,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeWagenfeld
Grundschule842 m

Grundschule Wagenfeld

Kita1,4 km

Ev. -Luth. Integrative Kindertagesstätte 'Pusteblume' Wagen

Bus299 m

Wagenfeld L 343/Fliederweg, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 16,0 km

Klinik / Notfall21,0 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2391,6 km

3.784 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlSparkassenweg 7 49419 Wagenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeiersfeld 18 49419 Wagenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA Aue MarktPreussisch-Ströher-Allee 27a 32369 Rahden
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWagenfeld, 49419, Meiersfeld 23Meiersfeld 23 49419 Wagenfeld
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 284 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 107 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 190 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Karlchens Backstube
    Bäckerei · 284 mOSM
  • Fleischerei WölfingHauptstraße 22 49419 Wagenfeld
    Metzgerei · 943 mOSM
  • bi LüttsSparkassenweg 3 49419 Wagenfeld
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Die TafelOppenweher Straße 2 49419 Wagenfeld
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss am BeckenrandSchulstraße 14 49419
    Imbiss / Fast Food · 107 mOSM
  • Dat HolthusMindener Straße 15A 49419 Wagenfeld
    Café · 341 mOSM
  • Eiscafé AidaHauptstraße 41 49419 Wagenfeld
    Eisdiele · 566 mOSM
  • Steakhaus TöbelmannHauptstraße 41 49419 Wagenfeld
    Restaurant · 602 mOSM
  • Gartenzauber WindhorstGerlager Straße 2 32369 Rahden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hallen-Freibad WagenfeldSchulstraße 14 49419 Wagenfeld
    Sportzentrum · 144 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 179 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 240 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 300 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 932 mOSM
  • NRW-Nordpunkt
    Park · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WagenfeldBranntweinsweg 6 49419 Wagenfeld
    Polizei · 654 mOSM
  • Feuerwehr WagenfeldAm Markt 7 49419 Wagenfeld
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 190 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Wagenfeld
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Privat
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone WA Freibad, Kiga, Sport, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 295/151.130 m²Schulstraße 1 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/613.198 m²Schulstraße 6 · 4,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 298/3827 m²Schulstraße 7 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/1040 m²Schulstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 298/4598 m²Schulstraße 9 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/21.069 m²Schulstraße 10 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/10988 m²Schulstraße 11 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/28839 m²Schulstraße 11A · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/11839 m²Schulstraße 13 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/8840 m²Schulstraße 15 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/81.763 m²Schulstraße 16 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/6876 m²Schulstraße 17 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/52.500 m²Schulstraße 18 · 43,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 258/10164 m²Schulstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 313/341.613 m²Schulstraße 19 · 27,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 324/3817 m²Schulstraße 22 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/33.128 m²Schulstraße 23 · 8,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 324/51.029 m²Schulstraße 24 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/41.174 m²Schulstraße 25 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/15803 m²Schulstraße 26 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/141.000 m²Schulstraße 26A · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/25542 m²Schulstraße 27 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/81.440 m²Schulstraße 28 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321/15946 m²Schulstraße 29 · 30,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 332/6364 m²Schulstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/7770 m²Schulstraße 30 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321/7945 m²Schulstraße 31 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321/6861 m²Schulstraße 33 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321/17483 m²Schulstraße 35 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321/18474 m²Schulstraße 35A · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/8865 m²Schulstraße 37 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/7792 m²Schulstraße 39 · 28,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Wagenfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl49419
OrtWagenfeld
OrtsteilWagenfeld
Breitengrad52.545094
Längengrad8.595238
Vorwahl04274, 05444, 05446, 05774
TelefonnetzVarrel b Sulingen, Wagenfeld, Rehden, Wagenfeld-Ströhen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeWagenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft908 EUR/Ew.BBSR INKAR