Schulstr. / Schulstraße in 51702 Bergneustadt

Straßenprofil

Schulstraße in Bergneustadt

Die Straße Schulstraße liegt in Bergneustadt im Bereich Baldenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51702 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baldenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · Nutzungsart L, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,8 km, A 45 9,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Bergneustadt im Bereich Baldenberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 468 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 25,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.153 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.064 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Reichshof/Bergneustadt 3,8 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,0 km, 15.377 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGem. Grundschule Sonnenschule auf dem Bursten
  • Weiterführende Schule1,0 kmWüllenweberschule Städt. Gymnasium
  • Kita1,0 kmVfsD-Familienzentrum "Marie Schlei"
  • Bus468 mBergneustadt Friedhof, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,9 kmWindeck Schladern Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmGummersbach Bf, ca. 570 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmKreiskrankenhaus Gummersbach GmbH
  • Fernstraße2,0 km15.377 Kfz/Tag
  • A 43,8 kmA 4 / AS Reichshof/Bergneustadt
  • A 459,8 kmA 45 / AS Drolshagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmWüllenweberschule Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmStädt. Gesamtschule Gummersbach-Derschlag - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmGem. Hauptschule Bergneustadt · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufskolleg Oberberg des Oberbergischen Kreises Kaufm. Schulen Gummersbach und Waldbröl · Berufskolleg
  • Förderschule4,4 kmCJG St.Antoniusschule, Private Katholische Förderschule, Förderschwer- punkt Emot. u. soz. Entw. u. Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Mummicker-Siefen, NSG Rengsetal · 0,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bergneustadt, Eckenhagen, LSG Gummersbach-Marienheide · 76,3 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,7 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 360 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rengsetal (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergneustadt, Eckenhagen; LSG Gummersbach-Marienheide; LSG-Marienheide-Lieberhausen; LSG-Wenden-Drolshagen <Typ A>; LSG-Wenden-Drolshagen <Typ B> | Naturpark: Bergisches Land; Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100dm 881 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 468 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 25,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.153 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.064 EUR/Ew.
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,0 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 15.377 Kfz/Tag
  • Naturnähe75/10052,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeBergneustadt
Grundschule1,6 km

Gem. Grundschule Sonnenschule auf dem Bursten

Kita1,0 km

VfsD-Familienzentrum "Marie Schlei"

Bus/Rufbus468 m

Bergneustadt Friedhof, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 468 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 25,0 km

Klinik / Notfall5,4 km

Kreiskrankenhaus Gummersbach GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 552,0 km

15.377 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 942 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 881 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WirthsKölner Straße 113 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel · 942 mQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 30 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKölner Straße 2-14 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • PENNYPenny Am RathausBahnstr. 7 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 51702 Bergneustadt, Kölner Str. 308Kölner Str. 308 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GummersbachDieringhauser Straße 16 51645 Gummersbach
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDieringhauser Straße 85 51645 Gummersbach-Dieringhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 113 51702 Bergneustadt
    Drogerie · 881 mQuelle
  • RossmannBergneustadt, 51702, Kölner Str. 304Kölner Str. 304 51702 Bergneustadt
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerGummersbachSteinmüllerallee 5 51643 Gummersbach
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gummersbach an der MauerwieseAn der Mauerwiese 7 51645 Gummersbach
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 830 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 966 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 394 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 427 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 830 mOSM
  • TEDIStadionstraße 6 51702 Bergneustadt
    Kiosk / Convenience · 889 mOSM
  • TrinkgutKölner Straße 48 51702 Bergneustadt
    Getränkemarkt · 961 mOSM
  • Markus Köhler
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Früchte Schürmann GmbHGerberstraße 33 57489 Drolshagen
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sultan SofrasiStadionstraße 1 51702 Bergneustadt
    Imbiss / Fast Food · 966 mOSM
  • RustikaKölner Straße 167 51702 Bergneustadt
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • MalibuKölner Straße 17 51702 Bergneustadt
    Café · 1,2 kmOSM
  • La Due AmiciKölner Straße 51702 Bergneustadt
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • SchauspielHaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 394 mOSM
  • Friedhof Bergneustadt
    Friedhof · 458 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 821 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Alte TurnhalleBurstenweg 9 a 51702 Bergneustadt
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • eBike Sharing Station Bergneustadt
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bergneustadt Löschzug 1Talstraße 29 51702 Bergneustadt
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 427 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 472 mOSM
  • Kläranlage Schönenthal
    Kläranlage · 885 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart L, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 75 €/m² in 239 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.153 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart L, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22 a: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 211.504 m²Schulstraße 1 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200678 m²Schulstraße 2 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201678 m²Schulstraße 2 a · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2141.166 m²Schulstraße 4 · 35,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 213933 m²Schulstraße 6 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.051 m²Schulstraße 8 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61487 m²Schulstraße 10 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1991.451 m²Schulstraße 12 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57558 m²Schulstraße 14 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272.513 m²Schulstraße 19 · 5,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 168790 m²Schulstraße 20 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247616 m²Schulstraße 22 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218727 m²Schulstraße 22 a · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248132 m²Schulstraße 22 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206893 m²Schulstraße 23 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53394 m²Schulstraße 24 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52471 m²Schulstraße 26 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177114 m²Schulstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179625 m²Schulstraße 27 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2153.025 m²Schulstraße 27 a · 8,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 511.219 m²Schulstraße 28 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46720 m²Schulstraße 30 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45761 m²Schulstraße 30 a · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212850 m²Schulstraße 32 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211750 m²Schulstraße 32 a · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221483 m²Schulstraße 33 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224874 m²Schulstraße 33 a · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391.290 m²Schulstraße 34 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33982 m²Schulstraße 35 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371.041 m²Schulstraße 38 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.211 m²Schulstraße 40 · 16,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51702

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Bergneustadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert21 €/m²Nutzungsart L, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl51702
OrtBergneustadt
OrtsteilBaldenberg
Breitengrad51.01033
Längengrad7.64625
Vorwahl02261, 02265, 02763
TelefonnetzGummersbach, Reichshof-Eckenhagen, Drolshagen-Bleche
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeBergneustadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B959 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft844 EUR/Ew.BBSR INKAR