Schulstr. / Schulstraße in 54340 Köwerich

Straßenprofil

Schulstraße in Köwerich

Die Straße Schulstraße liegt in Köwerich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 5,4 km, A 602 8,7 km, A 60 12,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Köwerich erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 24 m, Regionalbahn 6,7 km, Rufbus 2,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,56 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.999 EUR/Ew., Steuerkraft 715 EUR/Ew., Einzelhandel 7.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Föhren 5,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 6,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Klüsserath
  • Weiterführende Schule2,9 kmFriedrich-Spee-Realschule plus
  • Kita1,2 kmKatholische Kindertagesstätte Rosenkranzkönigin
  • Bus24 mKöwerich, Kindergarten, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmHetzerath, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,8 kmNeumagen, Realschule plus, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße13,5 km37.495 Kfz/Tag
  • A 15,4 kmA 1 / AS Föhren
  • A 6028,7 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,9 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 7,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 24 m, Regionalbahn 6,7 km, Rufbus 2,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Wohnungsmarkt83/1005,56 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -2
  • Digitale Infrastruktur38/10030,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe57/1004,8 % Wald, 6,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeKöwerich
Grundschule1,2 km

Grundschule Klüsserath

Kita1,2 km

Katholische Kindertagesstätte Rosenkranzkönigin

Bus24 m

Köwerich, Kindergarten, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 24 m, Regionalbahn 6,7 km, Rufbus 2,8 km

Klinik / Notfall18,0 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60213,5 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut NummerKlostergartenstraße 48 54340 Leiwen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 141 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 289 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 731 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Thomé
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei TrautHinterburg 2
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Thomé
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Heinz Salje Getränkevertrieb
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Moselhotel LudwigsBeethovenstraße 14 54340 Köwerich
    Restaurant · 141 mOSM
  • Cafe EisweinKlostergartenstraße 2 54340 Leiwen
    Café · 2,1 kmOSM
  • Efes Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Kahlbacher Mühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 289 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 342 mOSM
  • Stadion Leiwen-Köwerich
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BikerpointKlostergartenstraße 52
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KöwerichSchulstraße 6 54340 Köwerich
    Feuerwehr · 66 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Leiwen
    Kläranlage · 731 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.999 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 52823 m²Schulstraße 1 · 39,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 102/11.747 m²Schulstraße 2 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/31.000 m²Schulstraße 3 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/1950 m²Schulstraße 4 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/22.443 m²Schulstraße 5 · 21,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 50/257 m²Schulstraße 6 · 83,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 51/255 m²Schulstraße 6 · 46,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 51/169 m²Schulstraße 7 · 79,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Köwerich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl54340
OrtKöwerich
Breitengrad49.839752
Längengrad6.870665
Vorwahl06507
TelefonnetzNeumagen-Dhron
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeKöwerich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft715 EUR/Ew.BBSR INKAR