Schulstr. / Schulstraße in 55776 Rohrbach

Straßenprofil

Schulstraße in Rohrbach

Die Straße Schulstraße liegt in Rohrbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55776 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert17 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 3,3 km, A 1 19,5 km, A 6 25,0 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Rohrbach erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 29,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslageprüfen57

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete, 17,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.550 EUR/Ew., Steuerkraft 471 EUR/Ew., Einzelhandel 7.157 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Freisen 3,3 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 13.866 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Heimbach
  • Weiterführende Schule3,9 kmGemeinschaftsschule Freisen
  • Kita2,3 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus156 mRohrbach Ort A, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,0 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmHeimbach, Ort Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße1,8 km13.866 Kfz/Tag
  • A 623,3 kmA 62 / AS Freisen
  • A 119,5 kmA 1 / AS Nonnweiler-Otzenhausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der Gemeinde Freisen · 0,6 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saar-Hunsrück (Naturpark, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Hofberg bei Reitscheid" (N 6409-303) (Naturschutzgebiet, 5,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der Gemeinde Freisen | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 156 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 29,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 62 / AS Freisen 3,3 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 7,2 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 8,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -7
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 8,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeRohrbach
Grundschule3,3 km

Grundschule Heimbach

Kita2,3 km

Evangelischer Kindergarten

Bus156 m

Rohrbach Ort A, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 29,1 km

Klinik / Notfall15,5 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 621,8 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 54 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EcksteinBahnhofstraße 50 66629 Freisen
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66629 Freisen-Oberkirchen, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 66629 Freisen-Oberkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BirkenfeldMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFreisen, 66629, Bahnhofstr. 50 cBahnhofstr. 50 c 66629 Freisen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BirkenfeldWasserschieder Straße 40 55765 Birkenfeld
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 86 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kaffee Ecke
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Schumacher
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Bierstraße
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Doris Alles
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfschenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 86 mOSM
  • Dorfschenke Hahnweiler
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • City-Cafe
    Café · 3,6 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 468 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • SV HubertusRingstraße 13 55777 Berschweiler bei Baumholder
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Naturwildpark Freisen
    Park · 2,9 kmOSM
  • Kräuterbeet
    Gartenanlage · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rohrbach
    Feuerwehr · 210 mOSM
  • Polizeiposten FreisenHermann-Hörmann-Platz 1 66629 Freisen
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 246 mOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Kompostieranlage
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 17 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.550 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone17 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1061, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3

Flurstück 1/6659 m²Schulstraße 1 · 21,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23123 m²Schulstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 24275 m²Schulstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1/331.221 m²Schulstraße 3 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20642 m²Schulstraße 6 · 46,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 174.666 m²Schulstraße 8 · 4,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2846 m²Schulstraße 9 · 14,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55776

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Rohrbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert17 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl55776
OrtRohrbach
Breitengrad49.584171
Längengrad7.255912
Vorwahl06789
TelefonnetzHeimbach Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeRohrbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft471 EUR/Ew.BBSR INKAR