Schulstr. / Schulstraße in 56112 Lahnstein

Straßenprofil

Schulstraße in Lahnstein

Die Straße Schulstraße liegt in Lahnstein im Bereich Oberlahnstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56112 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberlahnstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 8,5 km, A 48 11,0 km, A 3 21,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Lahnstein im Bereich Oberlahnstein erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 193 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, Regionalbahn 346 m, Fernzug 5,8 km, Rufbus 3,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.097 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 9.395 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +420 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +214
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Dieblich 8,5 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.450 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,4 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule193 mGrundschule Goetheschule Lahnstein
  • Weiterführende Schule1,3 kmRealschule plus Lahnstein
  • Kita108 mPrivater Kinderhort Lahnsteiner Kinderfreunde e.V.
  • Bus161 mLahnstein Oberlahnstein Goetheschule
  • Regionalbahn346 mLahnstein Oberlahnstein Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,8 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße624 m21.663 Kfz/Tag
  • A 618,5 kmA 61 / AS Koblenz/Dieblich
  • A 4811,0 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmMarion-Dönhoff-Gymnasium im Schulzentrum Lahnstein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmRealschule plus Lahnstein · Realschule plus
  • Berufliche Schule3 mBerufsbildende Schule Lahnstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule372 mFreiherr-vom-Stein-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKoppelstein - Helmestal, Ruppertsklamm · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Mittelrhein · 9,5 % FFH, Lahnhänge, Mittelrheintal · 56,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 216 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Koppelstein - Helmestal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Koppelstein - Helmestal; Ruppertsklamm | Vogelschutzgebiet: Lahnhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, Regionalbahn 346 m, Fernzug 5,8 km, Rufbus 3,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 288 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+420 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +214
  • Schulen94/100Grundschule 193 m, weiterführend 1,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 624 m, 21.663 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.450 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.097 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 9.395 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeLahnstein
Grundschule193 m

Grundschule Goetheschule Lahnstein

Kita108 m

Privater Kinderhort Lahnsteiner Kinderfreunde e.V.

Bus161 m

Lahnstein Oberlahnstein Goetheschule · weitere Modi: Bus 161 m, Regionalbahn 346 m, Fernzug 5,8 km, Rufbus 3,0 km

Klinik / Notfall5,5 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42624 m

21.663 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 288 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56112 Lahnstein, Braubacher Str. 1Braubacher Str. 1 56112 Lahnstein
    Lebensmittel-Discounter · 288 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBraubacher Straße 75 56112 Lahnstein-Oberlahnstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Straße 34b 56112 Lahnstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KreuzbergHohenzollernstraße 132 56068 Koblenz
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GoldgrubeBeatusstr. 48 56073 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKoblenzer Straße 25 56112 Lahnstein
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahnsteinAm Rasenplatz 9 56112 Lahnstein
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 161 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 83 mnächste Gastronomie
  • Park 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 373 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café MarksburgAdolfstraße 84 56112 Lahnstein
    Bäckerei · 161 mOSM
  • KD
    Kiosk / Convenience · 388 mOSM
  • Globus Getränke-CenterBrückenstraße 26
    Getränkemarkt · 888 mOSM
  • Feinkostmetzgerei Uwe Schmidt
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Braubacher Market Tuncay Gürbüz
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DoganSchulstraße 23 56112 Lahnstein
    Imbiss / Fast Food · 83 mOSM
  • Al TrulloAdolfstraße 101 56112 Lahnstein
    Restaurant · 144 mOSM
  • Apfelbaum
    Café · 222 mOSM
  • Zur Altstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 235 mOSM
  • La Piazza
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kaiserplatz
    Park · 89 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 308 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 335 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 369 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 413 mOSM
  • Schützenplatz Lahnstein
    Sportzentrum · 624 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Burg & BikeAdolfstraße 65 56112 Lahnstein
    Fahrradverleih · 179 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion LahnsteinNordallee 3 56112 Lahnstein
    Polizei · 636 mOSM
  • Feuerwehr Lahnstein Wache SüdBraubacher Straße 23 56112 Lahnstein
    Feuerwehr · 771 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 373 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 672 mOSM
  • Kläranlage LahnsteinSustaplast-Straße 56112 Lahnstein
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.097 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0130, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 21: 4

Flurstück 287/29125 m²Schulstraße 1 · 73,6 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 288/29107 m²Schulstraße 3 · 100,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 272/26310 m²Schulstraße 5 · 75,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 379/24150 m²Schulstraße 7 · 73,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 380/24171 m²Schulstraße 7 A · 63,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 23170 m²Schulstraße 9 · 53,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 342/226137 m²Schulstraße 10 · 97,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 22/192 m²Schulstraße 11 · 57,6 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 424/101186 m²Schulstraße 12 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 491/21162 m²Schulstraße 13 · 38,3 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 929/102225 m²Schulstraße 14 · 59,8 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 44145 m²Schulstraße 15 · 73,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 927/105357 m²Schulstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 928/104439 m²Schulstraße 16 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43137 m²Schulstraße 17 · 61,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 829/90327 m²Schulstraße 18 · 65,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 368/42156 m²Schulstraße 19 · 70,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 754/109209 m²Schulstraße 20 · 47,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/213 m²Schulstraße 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/113 m²Schulstraße 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/21 m²Schulstraße 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 361/42142 m²Schulstraße 21 · 70,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/1421 m²Schulstraße 21 A · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 755/109266 m²Schulstraße 22 · 70,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 568/40141 m²Schulstraße 23 · 99,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 947/41.181 m²Schulstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 1120/179133 m²Schulstraße 25 · 72,3 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 1108/178191 m²Schulstraße 27 · 39,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 661/178226 m²Schulstraße 29 · 68,1 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 706/177362 m²Schulstraße 31 · 80,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1119/174184 m²Schulstraße 33 · 79,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1109/173120 m²Schulstraße 35 · 81,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1110/173279 m²Schulstraße 37 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/1112 m²Schulstraße 39 · 71,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/2214 m²Schulstraße 41 · 58,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/134290 m²Schulstraße 43 · 57,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1116/134191 m²Schulstraße 45 · 51,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1117/134189 m²Schulstraße 47 · 52,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1118/134257 m²Schulstraße 49 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 966/1341.024 m²Schulstraße 51 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1097/132200 m²Schulstraße 53 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1098/132228 m²Schulstraße 55 · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1099/132219 m²Schulstraße 57 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1100/132221 m²Schulstraße 59 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1101/132265 m²Schulstraße 61 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102/132210 m²Schulstraße 63 · 45,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1103/132211 m²Schulstraße 65 · 45,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/1276 m²Schulstraße 67 · 47,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56112

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Lahnstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl56112
OrtLahnstein
OrtsteilOberlahnstein
Breitengrad50.300022
Längengrad7.608818
Vorwahl02621
TelefonnetzLahnstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeLahnstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR