Schulstr. / Schulstraße in 56317 Urbach

Straßenprofil

Schulstraße in Urbach

Die Straße Schulstraße liegt in Urbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56317 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 2,9 km, A 48 14,1 km, A 61 23,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Urbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 214 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 14,3 km, U-Bahn 27,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 1,9 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,85 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.790 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 7.199 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -86 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 2,9 km
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule214 mMärkerwald-Schule Grundschule Urbach
  • Weiterführende Schule4,9 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita0 mKindertagesstätte "Wichtelnest"
  • Bus132 mUrbach (Westerw) Schule, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,9 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,3 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße2,7 km79.065 Kfz/Tag
  • A 32,9 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4814,1 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,6 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,4 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 53,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 10,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 14,3 km, U-Bahn 27,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,85 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Dierdorf 2,9 km
  • Schulen86/100Grundschule 214 m, weiterführend 4,9 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-86 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -8
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 79.065 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 27.790 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 7.199 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeUrbach
Grundschule214 m

Märkerwald-Schule Grundschule Urbach

Kita0 m

Kindertagesstätte "Wichtelnest"

Bus132 m

Urbach (Westerw) Schule, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 14,3 km, U-Bahn 27,6 km

Klinik / Notfall16,8 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,7 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlUrbacherstr. L264 56305 Puderbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 359 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 152 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Scheffel's Filliale RaubachBrechhofer Straße 21 56316 Raubach
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Metzgerei ErschfeldRheinstraße 50 56593 Horhausen (Westerwald)
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 359 mOSM
  • Royal PalaceHauptstraße 23 56317 Urbach
    Restaurant · 373 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 191 mOSM
  • Friedhof Urbach
    Friedhof · 638 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DernbachBlumenweg 7 Dernbach
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 152 mOSM
  • Klärwerk Wienau
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.790 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 36724 m²Schulstraße 2 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38741 m²Schulstraße 2 A · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126710 m²Schulstraße 3 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/153 m²Schulstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41511 m²Schulstraße 4 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124653 m²Schulstraße 5 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42770 m²Schulstraße 6 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/14.647 m²Schulstraße 7 · 19,2 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 43/1327 m²Schulstraße 8 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601.424 m²Schulstraße 9 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/2670 m²Schulstraße 10 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57607 m²Schulstraße 11 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/4801 m²Schulstraße 12 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/51.159 m²Schulstraße 12 A · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/11.346 m²Schulstraße 13 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55443 m²Schulstraße 15 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/32.033 m²Schulstraße 16 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54479 m²Schulstraße 17 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/11.241 m²Schulstraße 19 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51521 m²Schulstraße 19 A · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/1844 m²Schulstraße 20 · 33,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 501.031 m²Schulstraße 21 · 23,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Urbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl56317
OrtUrbach
Breitengrad50.560253
Längengrad7.583573
Vorwahl02684
TelefonnetzPuderbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeUrbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft625 EUR/Ew.BBSR INKAR