Schulstr. / Schulstraße in 56412 Ruppach-Goldhausen

Straßenprofil

Schulstraße in Ruppach-Goldhausen

Die Straße Schulstraße liegt in Ruppach-Goldhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,2 km, A 48 7,9 km, A 61 29,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Ruppach-Goldhausen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, Regionalbahn 484 m, Fernzug 4,3 km, Rufbus 8,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.952 EUR/Ew., Steuerkraft 1.251 EUR/Ew., Einzelhandel 8.411 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 3,2 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmAhrbach-Grundschule Niederahr
  • Weiterführende Schule3,7 kmRealschule plus Salz
  • Kita1,7 kmKath. Kindergarten "St. Barbara"
  • Bus108 mRuppach-Goldhausen Kindergarten, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn484 mGoldhausen, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,3 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,2 km20.339 Kfz/Tag
  • A 33,2 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 487,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmPeter-Altmeier-Gymnasium Montabaur Musikgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmRealschule plus Salz · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,2 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 20,8 % FFH
LandschaftsschutzDornbusch –Grabkaut –Seifenbitz · 1,0 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,5 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Beckershaid (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Dornbusch –Grabkaut –Seifenbitz | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, Regionalbahn 484 m, Fernzug 4,3 km, Rufbus 8,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10042,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,7 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 20.339 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +16
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeRuppach-Goldhausen
Grundschule3,4 km

Ahrbach-Grundschule Niederahr

Kita1,7 km

Kath. Kindergarten "St. Barbara"

Bus108 m

Ruppach-Goldhausen Kindergarten, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, Regionalbahn 484 m, Fernzug 4,3 km, Rufbus 8,3 km

Klinik / Notfall6,9 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2552,2 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 405 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ninks BackstubeKirchstraße 8 56412 Heiligenroth
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei HerzRheinstraße 4 56412 Heiligenroth
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannIndustriestraße 22 56412 Heiligenroth
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHauptstraße 48A 56412 Girod
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant SplitHauptstraße 61 56412 Ruppach-Goldhausen
    Restaurant · 405 mOSM
  • Burger KingAn der A3 56412 Heiligenroth
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,3 kmOSM
  • Gasthaus zur Krone mit Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 203 mOSM
  • Sportplatz Ruppach-Goldhausen
    Sportzentrum · 210 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 304 mOSM
  • Friedhof Ruppach-Goldhausen
    Friedhof · 412 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 358 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes KreuzMühlweg 3a 56412 Heiligenroth
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • GlascontainerMühlweg 3a 56412 Heiligenroth
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Mann Naturenergie GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.952 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.952 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 14 A: 2

Flurstück 836/2456 m²Schulstraße 1 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411/4312 m²Schulstraße 2 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411/3432 m²Schulstraße 2 A · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 835/1788 m²Schulstraße 3 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 409/1938 m²Schulstraße 4 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 833/1725 m²Schulstraße 5 · 43,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 406/21.567 m²Schulstraße 6 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 832/4583 m²Schulstraße 7 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 832/3763 m²Schulstraße 7 A · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 403/5821 m²Schulstraße 8 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 829/1389 m²Schulstraße 9 · 43,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 399/3903 m²Schulstraße 10 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 828/1634 m²Schulstraße 11 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 827/11.083 m²Schulstraße 13 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395/7431 m²Schulstraße 14 · 73,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 395/13124 m²Schulstraße 14 · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 395/9204 m²Schulstraße 14 A · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 395/1488 m²Schulstraße 14 A · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1770/61.023 m²Schulstraße 15 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1771/31.021 m²Schulstraße 17 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1774/9920 m²Schulstraße 19 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1774/5706 m²Schulstraße 21 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1774/8708 m²Schulstraße 23 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1774/7783 m²Schulstraße 25 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1793/32.843 m²Schulstraße 25 A · 31,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 1788/56.221 m²Schulstraße 25 B · 25,7 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 1776/10315 m²Schulstraße 27 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1776/11377 m²Schulstraße 29 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1779/4783 m²Schulstraße 29 A · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1776/7703 m²Schulstraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1776/8693 m²Schulstraße 33 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1776/12779 m²Schulstraße 35 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1779/5556 m²Schulstraße 37 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1779/61.176 m²Schulstraße 37 B · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1780/21.270 m²Schulstraße 39 · 17,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Ruppach-Goldhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl56412
OrtRuppach-Goldhausen
Breitengrad50.462616
Längengrad7.879624
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeRuppach-Goldhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.251 EUR/Ew.BBSR INKAR