Schulstr. / Schulstraße in 57629 Malberg

Straßenprofil

Schulstraße in Malberg

Die Straße Schulstraße liegt in Malberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Nutzungsart MDW, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 19,6 km, A 3 25,8 km, A 48 28,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Malberg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 22,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.504 EUR/Ew., Steuerkraft 649 EUR/Ew., Einzelhandel 7.691 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 19,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Norken
  • Weiterführende Schule3,8 kmPriv. Gymnasium Marienstatt
  • Kita2,0 kmKath. Kindergarten "Don Bosco"
  • Bus82 mMalberg (Westerw) Grundschule, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmHattert Bf, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,4 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße10,5 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4519,6 kmA 45 / AS Siegen
  • A 325,8 kmA 3 / AS Dierdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmRealschule plus und Fachoberschule - Hachenburger Löwe - · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,8 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmBurggarten-Schule Hachenburg SFL/E (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzNistertal · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nistertal (Landschaftsschutzgebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rosenheimer Lay (Naturschutzgebiet, 2,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Nistertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 82 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 22,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+33 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +19
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,5 km, 5.924 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,05 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 32,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Siegen 19,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeMalberg
Grundschule2,3 km

Grundschule Norken

Kita2,0 km

Kath. Kindergarten "Don Bosco"

Bus82 m

Malberg (Westerw) Grundschule, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 22,4 km

Klinik / Notfall20,4 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 810,5 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 490 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schneiders Bäckerei
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Dorflädchen
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Thomas Schardt Getränkehandel
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Metzgerei Hilger
    Metzgerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • malBERGBLICKK122 57629 Malberg
    Restaurant · 490 mOSM
  • Dorfcafe
    Café · 1,6 kmOSM
  • OutbackMühlenweg 5 57629 Limbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Picknick-Kebap-HausKirchplatz 5 57580 Gebhardshain
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Gelateria BrustolonWilhelmstraße 12,14 57627 Hachenburg
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 159 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 210 mOSM
  • Friedhof Malberg
    Friedhof · 785 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Infrastruktur-Höhenweg GbR
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart MDW, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.504 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart MDW, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 15 A: 2, Nr. 19: 2 …

Flurstück 91/7668 m²Schulstraße 1 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209/931.515 m²Schulstraße 2 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/2701 m²Schulstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 91/84.400 m²Schulstraße 5 · 9,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 134/10662 m²Schulstraße 6 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 134/13102 m²Schulstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/81.647 m²Schulstraße 7 · 40,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 90/21.485 m²Schulstraße 7 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 134/11662 m²Schulstraße 8 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/71.140 m²Schulstraße 9 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/12776 m²Schulstraße 10 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/881.052 m²Schulstraße 11 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/9713 m²Schulstraße 13 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 498/1371.307 m²Schulstraße 14 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/6388 m²Schulstraße 15 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/71.708 m²Schulstraße 15 A · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/8171 m²Schulstraße 15 A · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/14.701 m²Schulstraße 17 · 5,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44592 m²Schulstraße 19 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45659 m²Schulstraße 19 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/2516 m²Schulstraße 20 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 399 m²Schulstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 401.176 m²Schulstraße 21 · 8,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41308 m²Schulstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3625 m²Schulstraße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/35734 m²Schulstraße 23 · 5,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 128/35696 m²Schulstraße 23 · 6,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/91.033 m²Schulstraße 25 · 8,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Malberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Nutzungsart MDW, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl57629
OrtMalberg
Breitengrad50.716537
Längengrad7.822193
Vorwahl02747
TelefonnetzMolzhain
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeMalberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft649 EUR/Ew.BBSR INKAR