Schulstr. / Schulstraße in 63150 Heusenstamm

Straßenprofil

Schulstraße in Heusenstamm

Die Straße Schulstraße liegt in Heusenstamm im Bereich Heusenstamm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63150 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heusenstamm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert875 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,9 km, A 661 5,7 km, A 66 9,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Heusenstamm im Bereich Heusenstamm erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 280 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 6,4 km, ca. 239 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,81 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.508 EUR/Ew., Steuerkraft 1.467 EUR/Ew., Einzelhandel 10.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +278 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +181
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Obertshausen 1,9 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 840 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3 mAdalbert-Stifter-Schule
  • Weiterführende Schule1,3 kmAdolf-Reichwein-Gymnasium
  • Kita232 mStädt. Kinderhaus
  • Bus113 mHeusenstamm Herrnstraße, ca. 239 Abfahrten werktags
  • S-Bahn280 mHeusenstamm Bahnhof, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmOffenbach (Main)-Zentrum Hauptbahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmSana Klinikum Offenbach GmbH
  • Fernstraße886 m159.182 Kfz/Tag
  • A 31,9 kmA 3 / AS Obertshausen
  • A 6615,7 kmA 661 / Offenbacher Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmAdolf-Reichwein-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmGeschwister-Scholl-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmAdolf-Reichwein-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,9 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,0 kmSchule am Goldberg · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlensteg von Bieber, Hengster bei Weiskirchen · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene · 36,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Offenbach · 64,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 223 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nachtweide von Patershausen (Naturschutzgebiet, 1,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Offenbach | Naturschutzgebiet: Erlensteg von Bieber; Hengster bei Weiskirchen; Nachtweide von Patershausen; See am Goldberg | Vogelschutzgebiet: Sandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 280 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 6,4 km, ca. 239 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 3 m, weiterführend 1,3 km
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 405 m, Apotheke 749 m, Grundschule 622 m, Autobahn 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld0/100BASt-Zählstelle 886 m, 159.182 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Digitale Infrastruktur69/10084,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 840 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeHeusenstamm
Grundschule3 m

Adalbert-Stifter-Schule

Kita232 m

Städt. Kinderhaus

Bus113 m

Heusenstamm Herrnstraße, ca. 239 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 280 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 6,4 km

Klinik / Notfall5,3 km

Sana Klinikum Offenbach GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3886 m

159.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDW.-v.-Siemens-Straße 15-19 63150 Heusenstamm
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachMalteserstraße 5 63179 Obertshausen
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldstrasseWaldstr. 272 63071 Offenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63263 Neu-Isenburg-Gravenbruch, Am Forsthaus 3Am Forsthaus 3 63263 Neu-Isenburg-Gravenbruch
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlRowentastr. 10 63071 Offenbach/Main
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOffenbach, 63073, Seligenstädter Str. 93Seligenstädter Str. 93 63073 Offenbach
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHartmannstraße 16 63071 Offenbach am Main
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerDietzenbach Rathaus CenterOffenbacher Str. 9 63128 Dietzenbach
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Offenbach-LauterbornOdenwaldring 68 63069 Offenbach
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 61 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 41 mnächste Gastronomie
  • Park 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 61 mOSM
  • Metzger OttFrankfurter Straße 52 63150 Heusenstamm
    Metzgerei · 130 mOSM
  • Bäckerei Schäfer
    Bäckerei · 186 mOSM
  • Getränke Gotta
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Obst-Und Gemüsehaus BieberSeligenstädter Straße
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Te-Maki SUSHIFrankfurter Straße 35 63150 Heusenstamm
    Restaurant · 41 mOSM
  • Bauder
    Café · 136 mOSM
  • Eiscafe CortinaFrankfurter Straße 56 63150 Heusenstamm
    Eisdiele · 151 mOSM
  • Heusenstammer KebabhausFrankfurter Straße 26 63150 Heusenstamm
    Imbiss / Fast Food · 153 mOSM
  • Biergarten TSV HeusenstammJahnstraße 3 63150 Heusenstamm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 269 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 60 mOSM
  • TSV HeusenstammJahnstraße 3 63150 Heusenstamm
    Sportzentrum · 275 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 317 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 354 mOSM
  • Friedhof Heusenstamm
    Friedhof · 572 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • eMobil - Ostendplatz/Bieber
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • eMobil - Ostendplatz/BieberOstendplatz 63073 Offenbach am Main
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HeusenstammRembrücker Straße 2-4 63150 Heusenstamm
    Feuerwehr · 500 mOSM
  • Polizeistation HeusenstammAm Frankfurter Weg 27 63150 Heusenstamm
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 286 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 507 mOSM
  • Kläranlage Heusenstamm
    Kläranlage · 682 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.508 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 875 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 900 €/m² in 16 m; Wohnbaufläche 875 €/m² in 100 m; Wohnbaufläche 450 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.508 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone875 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Heusenstamm, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63150

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Heusenstamm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert875 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl63150
OrtHeusenstamm
OrtsteilHeusenstamm
Breitengrad50.059799
Längengrad8.805135
Vorwahl06104
TelefonnetzHeusenstamm
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeHeusenstamm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1327 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.467 EUR/Ew.BBSR INKAR