Schulstr. / Schulstraße in 65551 Limburg

Straßenprofil

Schulstraße in Limburg

Die Straße Schulstraße liegt in Limburg im Bereich Lindenholzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindenholzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,7 km, A 48 26,8 km, A 45 33,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Limburg im Bereich Lindenholzhausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 593 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Stadtbahn 34,5 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.959 EUR/Ew., Steuerkraft 1.415 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +321 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 2,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule593 mLindenschule
  • Weiterführende Schule3,6 kmJohann-Wolfgang-von-Goethe-Schule
  • Kita495 mKatholischer Kindergarten Elisabeth
  • Bus94 mLimburg (Lahn)-Lindenholzhausen B 8, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,5 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmLimburg (Lahn)-Lindenholzhausen Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße730 m95.513 Kfz/Tag
  • A 32,7 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4826,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmJohann-Wolfgang-von-Goethe-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmAdolf-Reichwein-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,0 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDehrner Auwald und Dehrner Teiche, Eich von Niederbrechen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich von Niederbrechen, Elbbachaue östlich von Elz · 1,6 % FFH, Feldflur bei Limburg · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 563 ha, Gewerbe 347 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich von Niederbrechen; Elbbachaue östlich von Elz; Lahntal und seine Hänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche; Eich von Niederbrechen; Steinbruch bei Ahlbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Stadtbahn 34,5 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 347 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Limburg-Süd 2,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 730 m, 95.513 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur57/10062,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeLimburg
Grundschule593 m

Lindenschule

Kita495 m

Katholischer Kindergarten Elisabeth

Bus94 m

Limburg (Lahn)-Lindenholzhausen B 8, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Stadtbahn 34,5 km

Klinik / Notfall5,1 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3730 m

95.513 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 347 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAJörg Götzinger e.K.Frankfurter Str. 74 65551 Limburg - Lindenholzhausen
    Lebensmittel · 347 mQuelle
  • PENNYPenny LindenholzhausenFrankfurter Strasse B8 65551 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 519 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 65611 Brechen-Niederbrechen, Limburger Str. 102Limburger Str. 102 65611 Brechen-Niederbrechen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Eckert 4 65553 Limburg-Dietkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 11 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 89 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 124 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 444 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 41 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Haushaltswaren Wagner
    Kiosk / Convenience · 89 mOSM
  • Bäckerei Fuhr
    Bäckerei · 108 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktFrankfurter Straße 78 65551 Limburg an der Lahn
    Getränkemarkt · 566 mOSM
  • Litzinger PaulBahnhofstraße 26 Limburg a. d. Lahn
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China HausFrankfurter Straße 24 65551 Limburg
    Restaurant · 124 mOSM
  • Gemütlich Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 158 mOSM
  • Firinci Baba Döner Pizza Pasta CaféLondoner Straße 3 65552 Limburg an der Lahn
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Café BlütezeitLimburger Straße 153 65611 Brechen
    Café · 2,4 kmOSM
  • Eismanufaktur NiederbrechenLimburger Straße 71 65611 Brechen
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 444 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 457 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 584 mOSM
  • Friedhof Lindenholzhausen
    Friedhof · 999 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrhausSchulstraße 18 Limburg an der Lahn
    Feuerwehr · 32 mOSM
  • Bundespolizeirevier LimburgBahnhofsplatz 1 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 41 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 192 mOSM
  • Stefan und Jürgen Kloft
    Windkraftanlage · 631 mOSM
  • Kläranlage Westhofen
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 205 €/m² in 78 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 181 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 181 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Limburg a. d. Lahn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 2420 m²Schulstraße 1 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/4449 m²Schulstraße 1a · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331.077 m²Schulstraße 2 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31676 m²Schulstraße 2a · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3431 m²Schulstraße 3 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30521 m²Schulstraße 4 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/5286 m²Schulstraße 5 · 82,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 34/3391 m²Schulstraße 5 · 59,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/2461 m²Schulstraße 6 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/2160 m²Schulstraße 7 · 49,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/2233 m²Schulstraße 7 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50632 m²Schulstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37528 m²Schulstraße 9 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49391 m²Schulstraße 10 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38532 m²Schulstraße 11 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/2226 m²Schulstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39514 m²Schulstraße 13 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1706 m²Schulstraße 14 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/3495 m²Schulstraße 15 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84615 m²Schulstraße 16 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1934 m²Schulstraße 17 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/1584 m²Schulstraße 18b · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/2764 m²Schulstraße 19 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/3294 m²Schulstraße 20 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80614 m²Schulstraße 20a · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/2343 m²Schulstraße 20b · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/2324 m²Schulstraße 21 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/2283 m²Schulstraße 22 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85532 m²Schulstraße 23 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105704 m²Schulstraße 24 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104342 m²Schulstraße 26 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87477 m²Schulstraße 27 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/1170 m²Schulstraße 28 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/2506 m²Schulstraße 28a · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88481 m²Schulstraße 29 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102337 m²Schulstraße 30 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89529 m²Schulstraße 31 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101337 m²Schulstraße 32 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90552 m²Schulstraße 33 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100335 m²Schulstraße 34 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91543 m²Schulstraße 35 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99335 m²Schulstraße 36 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92434 m²Schulstraße 37 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98500 m²Schulstraße 38 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93434 m²Schulstraße 39 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94546 m²Schulstraße 41 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95498 m²Schulstraße 43 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96498 m²Schulstraße 45 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97491 m²Schulstraße 47 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146556 m²Schulstraße 49 · 26,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Limburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl65551
OrtLimburg
OrtsteilLindenholzhausen
Breitengrad50.374432
Längengrad8.11996
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeLimburg a. d. Lahn, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer381 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.415 EUR/Ew.BBSR INKAR