Schulstr. / Schulstraße in 65558 Flacht

Straßenprofil

Schulstraße in Flacht

Die Straße Schulstraße liegt in Flacht. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,9 km, A 48 23,7 km, A 643 33,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Flacht erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 5,4 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.144 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 4,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Birlenbach
  • Weiterführende Schule3,2 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez
  • Kita1,4 kmEv. Kindergarten
  • Bus178 mFlacht Dorfplatz, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmDiez Bf, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße5,3 km106.565 Kfz/Tag
  • A 34,9 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4823,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Taunuswälder bei Mudershausen (FFH-Gebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mensfelder Kopf (Naturschutzgebiet, 3,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Taunuswälder bei Mudershausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 5,4 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -18
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 3,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeFlacht
Grundschule3,6 km

Grundschule Birlenbach

Kita1,4 km

Ev. Kindergarten

Bus178 m

Flacht Dorfplatz, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 5,4 km

Klinik / Notfall4,8 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,3 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAJens Peppler e.K.Zeppelinstr. 12a 65549 Limburg - Blumenrod
    Lebensmittel · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 193 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 741 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 190 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schuck MüllerHauptstraße 15
    Bäckerei · 193 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • ED-Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei Gebr. WillHolzheimer Straße 53 65549
    Metzgerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La VignaMühlstraße 1 65558 Holzheim
    Restaurant · 741 mOSM
  • McDonald'sNikolaus-Otto-Straße 11 65582 Diez
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Schmidt'sWilhelmstraße 92 65582
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Cafe am StadtparkBreites Driesch 34 65549 Limburg a. d. Lahn
    Café · 3,4 kmOSM
  • San MarcoWilhelmstraße 33 65582 Diez
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 209 mOSM
  • Friedhof Flacht und Niederneisen
    Friedhof · 334 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 349 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 507 mOSM
  • Fussballplatz Flacht
    Sportzentrum · 589 mOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus
    Feuerwehr · 45 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 190 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 720 mOSM
  • Klärwerk Niederneisen
    Kläranlage · 831 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 3, Nr. 3 A: 4, Nr. 7: 2 …

Flurstück 56/7812 m²Schulstraße 1 · 24,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 341.565 m²Schulstraße 2 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 35739 m²Schulstraße 2 · 53,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 52/851 m²Schulstraße 3 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52/1190 m²Schulstraße 3 · 33,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/14331 m²Schulstraße 3 · 55,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/1095 m²Schulstraße 3 A · 20,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/423 m²Schulstraße 3 A · 1,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/639 m²Schulstraße 3 A · 0,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/2332 m²Schulstraße 3 A · 45,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/12.007 m²Schulstraße 4 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43293 m²Schulstraße 5 · 56,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/21.136 m²Schulstraße 6 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/154 m²Schulstraße 7 · 67,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/180 m²Schulstraße 7 · 85,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40807 m²Schulstraße 8 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/2351 m²Schulstraße 9 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/2555 m²Schulstraße 10 · 31,8 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 39/2427 m²Schulstraße 11 · 52,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/5882 m²Schulstraße 12 · 56,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38652 m²Schulstraße 13 · 67,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 114/46456 m²Schulstraße 14 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/2622 m²Schulstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47793 m²Schulstraße 16 · 18,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/46144 m²Schulstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5297 m²Schulstraße 17 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/2335 m²Schulstraße 18 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4455 m²Schulstraße 19 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20475 m²Schulstraße 20 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3473 m²Schulstraße 21 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211.148 m²Schulstraße 22 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/1208 m²Schulstraße 23 · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/2260 m²Schulstraße 23 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Flacht

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert75 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl65558
OrtFlacht
Breitengrad50.344315
Längengrad8.047442
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeFlacht

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR