Schulstr. / Schulstraße in 65624 Altendiez

Straßenprofil

Schulstraße in Altendiez

Die Straße Schulstraße liegt in Altendiez. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65624 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,7 km, A 48 18,5 km, A 61 34,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Altendiez erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 519 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 7,9 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.046 EUR/Ew., Steuerkraft 810 EUR/Ew., Einzelhandel 9.225 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 5,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 97.814 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Karl-von-Ibell Diez
  • Weiterführende Schule519 mPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez
  • Kita407 mEv. Intgr. Kita Altendiez
  • Bus179 mAltendiez Wilhelmstraße, ca. 122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmFachingen(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße4,5 km97.814 Kfz/Tag
  • A 35,7 kmA 3 / AS Diez
  • A 4818,5 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium519 mPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmTheodissa Realschule plus Diez · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,5 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 41,3 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 7,9 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +12
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 31.046 EUR/Ew., Steuerkraft 810 EUR/Ew., Einzelhandel 9.225 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeAltendiez
Grundschule1,6 km

Grundschule Karl-von-Ibell Diez

Kita407 m

Ev. Intgr. Kita Altendiez

Bus/Rufbus179 m

Altendiez Wilhelmstraße, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 7,9 km

Klinik / Notfall5,0 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,5 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 661 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 189 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 122 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Huth
    Bäckerei · 661 mOSM
  • Diezer Bioladen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Arena 5
    Imbiss / Fast Food · 189 mOSM
  • Indian FlavoursDiezer Straße 10
    Restaurant · 240 mOSM
  • Sambar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Café Raths
    Café · 1,5 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Altendiez
    Friedhof · 236 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 392 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 525 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 942 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Schützenverein Heistenbach e.V.Im alten Hain 65558
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 939 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltendiezHelenenstraße 65624 Altendiez
    Feuerwehr · 385 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 122 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 498 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.046 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0033, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 18: 2, Nr. 20: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 911.172 m²Schulstraße 1 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237/48153 m²Schulstraße 2 · 51,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/4307 m²Schulstraße 2 A · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/2808 m²Schulstraße 3 · 73,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49271 m²Schulstraße 4 · 68,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/1455 m²Schulstraße 5 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/2180 m²Schulstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50578 m²Schulstraße 6 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 182/85439 m²Schulstraße 7 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/2290 m²Schulstraße 9 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/2375 m²Schulstraße 10 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/80307 m²Schulstraße 11 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60399 m²Schulstraße 12 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/79367 m²Schulstraße 13 · 64,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61372 m²Schulstraße 14 · 46,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78364 m²Schulstraße 15 · 64,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62303 m²Schulstraße 16 · 49,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77387 m²Schulstraße 17 · 49,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/296 m²Schulstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65266 m²Schulstraße 18 · 50,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/1269 m²Schulstraße 19 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/3905 m²Schulstraße 20 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/2226 m²Schulstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/31.057 m²Schulstraße 20 A · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/1824 m²Schulstraße 20 B · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/74323 m²Schulstraße 21 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/2156 m²Schulstraße 22 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90258 m²Schulstraße 22 · 60,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/1501 m²Schulstraße 23 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/2601 m²Schulstraße 23 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71242 m²Schulstraße 25 · 55,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/2696 m²Schulstraße 27 A · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/1555 m²Schulstraße 29 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/1146 m²Schulstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/11.102 m²Schulstraße 30 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/11.373 m²Schulstraße 31 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/2390 m²Schulstraße 32 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/88404 m²Schulstraße 32 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/11.332 m²Schulstraße 33 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 871.374 m²Schulstraße 34 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/1375 m²Schulstraße 35 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/332 m²Schulstraße 37 · 55,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/21.251 m²Schulstraße 37 · 18,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 143/476 m²Schulstraße 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Altendiez

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl65624
OrtAltendiez
Breitengrad50.369778
Längengrad7.986065
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeAltendiez

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft810 EUR/Ew.BBSR INKAR