Schulstr. / Schulstraße in 72654 Neckartenzlingen

Straßenprofil

Schulstraße in Neckartenzlingen

Die Straße Schulstraße liegt in Neckartenzlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72654 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 11,5 km, A 831 18,9 km, A 81 18,9 km Luftlinie
  • Breitband67,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Neckartenzlingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 759 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 18,3 km, ca. 365 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,07 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.061 EUR/Ew., Steuerkraft 1.663 EUR/Ew., Einzelhandel 9.478 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +116 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +24
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Plieningen 11,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Altenriet
  • Weiterführende Schule759 mAuwiesenschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita549 mKiga Alemannenstraße
  • Bus115 mNeckartenzl. Marktpl, ca. 365 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmBempflingen, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße16,8 km64.993 Kfz/Tag
  • A 811,5 kmA 8 / AS Stuttgart-Plieningen
  • A 83118,9 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium61,0 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule88,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule893 mRealschule Neckartenzlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule63,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchönrain · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland bei Mössingen und Reutlingen, Albvorland Nürtingen-Kirchheim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom 08.08.1980 geändert am 03.09.1984 und 10.04.1086, Neckartal zwischen Tübingen und Plochingen · 37,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom 08.08.1980 geändert am 03.09.1984 und 10.04.1086 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönrain (Naturschutzgebiet, 0,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Albvorland Nürtingen-Kirchheim; Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom 08.08.1980 geändert am 03.09.1984 und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 18,3 km, ca. 365 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 521 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,8 km, 64.993 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur57/10067,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe70/10032,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Stuttgart-Plieningen 11,5 km
  • Flughafenumfeld74/100Stuttgart 17,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeNeckartenzlingen
Grundschule1,3 km

Grundschule Altenriet

Kita549 m

Kiga Alemannenstraße

Bus115 m

Neckartenzl. Marktpl, ca. 365 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 18,3 km

Klinik / Notfall10,0 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1016,8 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 521 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 767 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKarlstr. 5 72654 Neckartenzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 521 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72654 Neckartenzlingen, Karlstr. 8Karlstr. 8 72654 Neckartenzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 553 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 2 72654 Neckartenzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 686 mQuelle
  • PENNYPenny NeckartailfingenAlleenstr. 46 72666 Neckartailfingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAEDEKA SchöckCarl-Benz-Straße 3 72585 Riederich
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland MetzingenStuttgarter Straße 50 72555 Metzingen
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUlrich-Gminder-Straße 2/1 72654 Neckartenzlingen
    Drogerie · 767 mQuelle
  • RossmannMetzingen, 72555, Reutlinger Str. 6Reutlinger Str. 6 72555 Metzingen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerNürtingenKirchstr. 30 72622 Nürtingen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckartenzlingenRobert-Bosch-Straße 1 72654 Neckartenzlingen
    Tierbedarf · 787 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 67 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 8 mnächste Gastronomie
  • Park 47 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 527 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WalzHafnergasse 13
    Bäckerei · 67 mOSM
  • Metzgerei SchölkopfSchulstraße 17 72654 Neckartenzlingen
    Metzgerei · 108 mOSM
  • Frischmarkt NeckartenzlingenHauptstraße 19 72654 Neckartenzlingen
    Kiosk / Convenience · 155 mOSM
  • GetränkelandIm Wasen 11 72654 Neckartenzlingen
    Getränkemarkt · 404 mOSM
  • Gaiser & Fischer Bioland GärtnereiDorfstraße 10 72141 Walddorfhäslach
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Anna
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8 mOSM
  • SchlemmereckNeckartenzlingen
    Restaurant · 40 mOSM
  • B&B Burger BarHafnergasse 16 72654 Neckartenzlingen
    Imbiss / Fast Food · 50 mOSM
  • Cafehaus O'HaraPlanstraße 8 72654 Neckartenzlingen
    Café · 185 mOSM
  • Eiscafé Fantasia
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 47 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 267 mOSM
  • Friedhof Neckartenzlingen
    Friedhof · 283 mOSM
  • Spielplatz Gänsegarten
    Spielplatz · 314 mOSM
  • Richard-Hirschmann-HalleAuwiesen 5 72654 Neckartenzlingen
    Sportzentrum · 839 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Neckartenzlingen
    Polizei · 226 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Neckartenzlingen
    Feuerwehr · 548 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 527 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 591 mOSM
  • Kläranlage NeckartenzlingenStuttgarter Straße 50 72654 Neckartenzlingen
    Kläranlage · 991 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.061 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.061 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schulstraße, 72654 Neckartenzlingen
Position: 48.590931, 9.234136

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 12/1: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 164/391 m²Schulstraße 8 · 69,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 105/2580 m²Schulstraße 9 · 17,8 % bebautNutzung: 42009Flurstück 115/1424 m²Schulstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 162/168 m²Schulstraße 10 · 90,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 120/01.412 m²Schulstraße 11 · 71,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 162/168 m²Schulstraße 12 · 90,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 162/254 m²Schulstraße 12 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 162/0234 m²Schulstraße 12/1 · 37,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 162/254 m²Schulstraße 12/1 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 120/01.412 m²Schulstraße 13 · 71,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 115/1424 m²Schulstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 161/1171 m²Schulstraße 14 · 85,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 120/01.412 m²Schulstraße 15 · 71,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 159/0341 m²Schulstraße 16 · 51,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 121/01.148 m²Schulstraße 17 · 51,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 122/1987 m²Schulstraße 19 · 26,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 123/0348 m²Schulstraße 21 · 42,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 125/0354 m²Schulstraße 23 · 51,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 125/0354 m²Schulstraße 23/1 · 51,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 136/01.248 m²Schulstraße 24 · 85,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 129/1204 m²Schulstraße 25 · 95,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 136/01.248 m²Schulstraße 26 · 85,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 126/0541 m²Schulstraße 27 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 136/01.248 m²Schulstraße 28 · 85,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 129/0522 m²Schulstraße 29 · 39,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 115/3374 m²Schulstraße 30 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 136/01.248 m²Schulstraße 30 · 85,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 128/2211 m²Schulstraße 31 · 68,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 128/1114 m²Schulstraße 31/1 · 82,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 133/4243 m²Schulstraße 32 · 71,2 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72654

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Neckartenzlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl72654
OrtNeckartenzlingen
Breitengrad48.590931
Längengrad9.234136
Vorwahl07127
TelefonnetzNeckartenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeNeckartenzlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.663 EUR/Ew.BBSR INKAR