Schulstr. / Schulstraße in 79291 Merdingen

Straßenprofil

Schulstraße in Merdingen

Die Straße Schulstraße liegt in Merdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79291 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,6 km, A 98 43,1 km Luftlinie
  • Breitband0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Merdingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 114 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 7,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,19 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.118 EUR/Ew., Steuerkraft 1.011 EUR/Ew., Einzelhandel 8.522 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Süd 5,6 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 67.361 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule114 mHermann-Brommer-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,6 kmNeunlinden-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita255 mKath. Kindergarten Merdingen
  • Bus141 mMerdingen, Schule, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmWasenweiler Bahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmSchallstadt Bahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmUniversitätsklinikum Freiburg
  • Fernstraße5,9 km67.361 Kfz/Tag
  • A 55,6 kmA 5 / AS Freiburg-Süd
  • A 9843,1 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium108,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule121,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmHugo-Höfler-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule121,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule122,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzZwölferholz-Haid · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMooswälder bei Freiburg · 13,7 % FFH
LandschaftsschutzZwölferholz-Haid · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zwölferholz-Haid (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zwölferholz-Haid (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mooswälder bei Freiburg | Landschaftsschutzgebiet: Zwölferholz-Haid | Naturschutzgebiet: Zwölferholz-Haid

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 141 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 7,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 372 m, Apotheke 356 m, Grundschule 351 m, Autobahn 9,6 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+84 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +9

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10021,9 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 67.361 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeMerdingen
Grundschule114 m

Hermann-Brommer-Schule Grundschule

Kita255 m

Kath. Kindergarten Merdingen

Bus141 m

Merdingen, Schule, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall11,4 km

Universitätsklinikum Freiburg

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,9 km

67.361 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BeckeseppZum Steinriedle 4 79112 Freiburg - Waltershofen
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny IhringenGuendlinger Str. 34 79241 Ihringen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79288 Gottenheim, Bötzinger Str. 21Bötzinger Str. 21 79288 Gottenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchlossmattenstraße 11 79268 Bötzingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlZum Kaiserstuhl 2 79206 Breisach
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Freiburg-HaslachSt.-Georgener-Straße 2 79111 Freiburg im Breisgau
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMASundgauallee+59 79114 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUmkirch, 79224, Brugesstr. 49Brugesstr. 49 79224 Umkirch
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZum Kaiserstuhl 10 79206 Breisach am Rhein
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerBreisachNeutorplatz 9 79206 Breisach a. Rhein
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 152 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 259 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 623 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei BelledinHochstraße 45 79291 Merdingen
    Metzgerei · 152 mOSM
  • BoesenBakery
    Bäckerei · 413 mOSM
  • Hänsler’s Obst- und Gemüselädele
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • s` LädeliKlosterstraße 3 79112 Freiburg im Breisgau
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Getränkemarkt MeierChristophorusweg 7 79206 Breisach am Rhein
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Engel
    Restaurant · 259 mOSM
  • hofcafé walterWippertskirch 2 79112 Freiburg im Breisgau
    Café · 2,4 kmOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Vereinsheim SV Opfingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Giu GelatiBachenstraße 3 79241 Ihringen
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 86 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 346 mOSM
  • Friedhof Merdingen
    Friedhof · 612 mOSM
  • Römerbad
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Krebsbachstadion
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Freiburger Straße 2
    Carsharing · 3,0 kmOSM
  • frelo Im Maierbrühl
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MerdingenAlter Graben 3 79291 Merdingen
    Feuerwehr · 530 mOSM
  • Autobahnpolizeirevier Umkirch
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 623 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 627 mOSM
  • Gruppenkläranlage Staufener Bucht
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.118 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.118 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schulstraße, 79291 Merdingen
Position: 48.020367, 7.690222

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Merdingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl79291
OrtMerdingen
Breitengrad48.020367
Längengrad7.690222
Vorwahl07668
TelefonnetzIhringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeMerdingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.011 EUR/Ew.BBSR INKAR