Schulstr. / Schulstraße in 86498 Kettershausen

Straßenprofil

Schulstraße in Kettershausen

Die Straße Schulstraße liegt in Kettershausen im Bereich Kettershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86498 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kettershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 11,2 km, A 96 18,0 km, A 8 27,6 km Luftlinie
  • Breitband42,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Kettershausen im Bereich Kettershausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 91 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, Regionalbahn 8,7 km, Tram 31,1 km, Fernzug 23,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,1 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.617 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 7.684 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +119 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Illertissen 11,2 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,3 km, 40.638 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule91 mGrundschule Kettershausen
  • Weiterführende Schule5,0 kmMittelschule Babenhausen
  • Kita370 mKindergarten Kettershausen
  • Bus118 mKettershausen, Schule, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmHaupeltshofen, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Tram31,1 kmUlm Donaustadion, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach
  • Fernstraße18,3 km40.638 Kfz/Tag
  • A 711,2 kmA 7 / AS Illertissen
  • A 9618,0 kmA 96 / AS Erkheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmSimpert-Kraemer-Gymnasium Krumbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule177,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmMittelschule Babenhausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,3 kmLandwirtschaftsschule Krumbach · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule12,0 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKettershausener Ried · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlte Günz bei Tafertshofen, Riedellandschaft-Talmoore · 2,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Riedellandschaft-Talmoore (FFH-Gebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kettershausener Ried (Naturschutzgebiet, 0,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alte Günz bei Tafertshofen; Riedellandschaft-Talmoore | Naturschutzgebiet: Kettershausener Ried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+119 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +39
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 118 m, Regionalbahn 8,7 km, Tram 31,1 km, Fernzug 23,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10042,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 14,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 8,1 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeKettershausen
Grundschule91 m

Grundschule Kettershausen

Kita370 m

Kindergarten Kettershausen

Bus118 m

Kettershausen, Schule, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, Regionalbahn 8,7 km, Tram 31,1 km, Fernzug 23,0 km

Klinik / Notfall9,5 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach

Lebensmittel8,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9618,3 km

40.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergKrumbacher Straße 15 87727 Babenhausen
    Lebensmittel · 4,3 km
  • LidlLidlKrumbacher Straße 6 87727 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAUhlandstraße+6 87727 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87727 Babenhausen, Memminger Str. 10Memminger Str. 10 87727 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDErwin-Bosch-Ring 2 86381 Krumbach (Schwaben)
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrumbachBrühlstraße 4 86381 Krumbach
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerKrumbachBahnhofstr. 64 86381 Krumbach
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 614 mnächste lokale Versorgung
  • Café 483 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 23 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 224 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Raiffeisen-Markt KettershausenWaldstraße 5 86498 Kettershausen
    Kiosk / Convenience · 614 mOSM
  • Bäckerei Briller
    Bäckerei · 734 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke SchöpfParadiesstraße 29 87727 Babenhausen
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Konrads Bioland Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • IdeenreichKirchstraße 1 86498 Kettershausen
    Café · 483 mOSM
  • Sportheim KettershausenAm Sportplatz 15 86498 Kettershausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 939 mOSM
  • Zum Schwarzen OchsenDorfstraße 44 86498 Kettershausen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • König Pizza
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eiscafé by Rino
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Kettershausen
    Spielplatz · 23 mOSM
  • Schulsportplatz
    Sportplatz · 42 mOSM
  • Friedhof Kettershausen
    Friedhof · 353 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Am Espach
    Park · 4,5 kmOSM
  • Kreislehrgarten
    Gartenanlage · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiw. Feuerwehr KettershausenWaldstraße 15A 86498 Kettershausen
    Feuerwehr · 671 mOSM
  • Polizei87727 Babenhausen
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Altglas-Container
    Glascontainer · 224 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.617 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schulstraße, 86498 Kettershausen
Position: 48.184364, 10.266218

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86498

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Kettershausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl86498
OrtKettershausen
OrtsteilKettershausen
Breitengrad48.184364
Längengrad10.266218
Vorwahl08282, 08333
TelefonnetzKrumbach Schwaben, Babenhausen Schwab
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeKettershausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft902 EUR/Ew.BBSR INKAR